南13条西の住宅・戸建て価格相場/北海道 札幌市中央区

南13条西

南13条西の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価101.0万円/坪、平米単価30.6万円/㎡です。 南13条西の住宅・戸建ての価格相場は、南13条西の住宅・戸建ての取引事例82件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
南13条西中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

南13条西の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 101.0万円/坪
  • 平米単価 30.6万円/㎡
  • 築年数 29.0年
  • 駅距離 18.2分
  • 専有面積 90.3坪 (298.4㎡)
  • 延床面積 125.5坪 (414.8㎡)
  • 取引事例 82件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ82件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで南13条西の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道 札幌市中央区南13条西」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「南13条西」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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南13条西 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

南13条西の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価144.6万円/坪、平米単価43.7万円/㎡です。 南13条西の住宅・戸建ての価格相場は、南13条西の住宅・戸建ての取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 144.6万円/坪
    (前年 399.7万円/坪 前年対比 -63.8%
  • 平米単価 43.7万円/㎡
    (前年 120.9万円/㎡ 前年対比 -63.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.8分
    (前年 12.0分 前年対比 +40%
  • 専有面積 61.1坪 (202.0㎡)
    (前年 202.7坪 前年対比 -69.9%
  • 延床面積 98.6坪 (326.0㎡)
    (前年 484.0坪 前年対比 -79.6%
  • 取引事例 5件
    (前年 1件 前年対比 +400%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年南13条西の価格相場を見てみると、坪単価144.6万円/坪と前年の坪単価399.7万円/坪と比較して、-255.1万円63.8%下降しています。 取引事例は、2025年5件と前年の1件から400%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.8分と、前年12.0分から40%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年61.1坪 (202.0㎡)と、前年202.7坪 (670.0㎡)から69.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年98.6坪 (326.0㎡)と、前年484.0坪 (1,600.0㎡)から79.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年144.6万円/坪 (43.7万円/㎡)と、前年399.7万円/坪 (120.9万円/㎡)から63.8%低下しています。

南13条西 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

南13条西の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、南13条西の過去の取引データ2005/10から2025/12の82件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

南13条西 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

南13条西の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、南13条西の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

南13条西 住宅・戸建て価格相場の推移

南13条西の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

南13条西 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
南13条西 8,300万円 48.8万円/㎡ 行啓通駅 10分
南13条西 3,500万円 20.6万円/㎡ 西線14条駅 10分
南13条西 4,800万円 60.0万円/㎡ 西11丁目駅 26分
南13条西 17,000万円 40.5万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 8,300万円 48.8万円/㎡ 幌平橋駅 15分
南13条西 81,000万円 120.9万円/㎡ 中島公園駅 12分
南13条西 7,400万円 12.5万円/㎡ 幌平橋駅 21分
南13条西 4,700万円 67.1万円/㎡ 幌平橋駅 16分
南13条西 21,000万円 63.6万円/㎡ 幌平橋駅 11分
南13条西 5,000万円 13.5万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 22,000万円 57.9万円/㎡ 幌平橋駅 14分
南13条西 11,000万円 16.7万円/㎡ 幌平橋駅 9分
南13条西 3,900万円 55.7万円/㎡ 幌平橋駅 25分
南13条西 43,000万円 66.2万円/㎡ 幌平橋駅 14分
南13条西 1,600万円 11.0万円/㎡ 円山公園駅 24分
南13条西 2,700万円 36.0万円/㎡ 幌平橋駅 15分
南13条西 3,900万円 33.9万円/㎡ 西線14条駅 10分
南13条西 3,500万円 15.2万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 16,000万円 24.2万円/㎡ 幌平橋駅 10分
南13条西 1,900万円 18.1万円/㎡ 西11丁目駅 26分
南13条西 2,000万円 13.3万円/㎡ 幌平橋駅 15分
南13条西 4,100万円 28.3万円/㎡ 西18丁目駅 25分
南13条西 3,700万円 38.9万円/㎡ 幌平橋駅 12分
南13条西 10,000万円 47.6万円/㎡ 西18丁目駅 25分
南13条西 14,000万円 71.8万円/㎡ 幌平橋駅 6分
南13条西 13,000万円 26.5万円/㎡ 西11丁目駅 25分
南13条西 6,400万円 16.8万円/㎡ 西18丁目駅 25分
南13条西 1,600万円 29.1万円/㎡ 中島公園駅 14分
南13条西 6,500万円 50.0万円/㎡ 幌平橋駅 9分
南13条西 6,900万円 34.5万円/㎡ 幌平橋駅 22分
南13条西 4,400万円 26.7万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 13,000万円 21.3万円/㎡ 幌平橋駅 20分
南13条西 12,000万円 16.4万円/㎡ 幌平橋駅 10分
南13条西 3,700万円 12.8万円/㎡ 西11丁目駅 26分
南13条西 2,700万円 54.0万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 3,600万円 24.8万円/㎡ 幌平橋駅 7分
南13条西 3,900万円 52.0万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 600万円 3.8万円/㎡ 幌平橋駅 18分
南13条西 26,000万円 56.5万円/㎡ 幌平橋駅 10分
南13条西 3,900万円 11.5万円/㎡ 幌平橋駅 19分
南13条西 5,900万円 73.8万円/㎡ 幌平橋駅 15分
南13条西 2,900万円 17.1万円/㎡ 幌平橋駅 25分
南13条西 5,100万円 12.8万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 3,600万円 26.7万円/㎡ 幌平橋駅 18分
南13条西 3,100万円 28.2万円/㎡ 幌平橋駅 25分
南13条西 9,400万円 27.6万円/㎡ 幌平橋駅 23分
南13条西 4,000万円 23.5万円/㎡ 幌平橋駅 7分
南13条西 17,000万円 58.6万円/㎡ 幌平橋駅 6分
南13条西 4,800万円 26.7万円/㎡ 西11丁目駅 23分
南13条西 12,000万円 41.4万円/㎡ 幌平橋駅 9分
南13条西 13,000万円 54.2万円/㎡ 幌平橋駅 8分
南13条西 1,200万円 9.2万円/㎡ 西11丁目駅 23分
南13条西 2,500万円 15.2万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 3,300万円 16.5万円/㎡ 幌平橋駅 13分
南13条西 6,100万円 12.4万円/㎡ 西11丁目駅 27分
南13条西 75,000万円 37.5万円/㎡ 幌平橋駅 6分
南13条西 3,300万円 38.8万円/㎡ 西11丁目駅 22分
南13条西 3,300万円 26.4万円/㎡ 幌平橋駅 24分
南13条西 2,700万円 20.0万円/㎡ 幌平橋駅 16分
南13条西 1,500万円 10.3万円/㎡ 幌平橋駅 19分
南13条西 5,700万円 20.4万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 3,100万円 25.8万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 1,500万円 9.7万円/㎡ 西11丁目駅 23分
南13条西 3,400万円 26.2万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 4,200万円 15.0万円/㎡ -分
南13条西 3,100万円 7.9万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 3,300万円 24.4万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 4,800万円 24.6万円/㎡ 西18丁目駅 26分
南13条西 900万円 8.2万円/㎡ 西18丁目駅 28分
南13条西 3,900万円 39.0万円/㎡ 幌平橋駅 8分
南13条西 4,200万円 21.5万円/㎡ 幌平橋駅 10分
南13条西 7,300万円 14.6万円/㎡ 中島公園駅 14分
南13条西 3,000万円 40.0万円/㎡ 西18丁目駅 24分
南13条西 55,000万円 45.8万円/㎡ 西11丁目駅 22分
南13条西 12,000万円 12.9万円/㎡ 円山公園駅 24分
南13条西 4,900万円 39.2万円/㎡ 西11丁目駅 22分
南13条西 2,700万円 5.9万円/㎡ 幌平橋駅 16分
南13条西 16,000万円 13.3万円/㎡ 西11丁目駅 26分
南13条西 450万円 10.0万円/㎡ 西18丁目駅 23分
南13条西 4,700万円 31.3万円/㎡ 幌平橋駅 15分
南13条西 5,100万円 13.8万円/㎡ 幌平橋駅 10分
南13条西 2,600万円 10.8万円/㎡ 幌平橋駅 14分

南13条西 直近の取引データ

南13条西の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
行啓通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,300万円 単価:48.8万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
西線14条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:225.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:20.6万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:60.0万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:800.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:40.5万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,300万円 単価:48.8万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:670.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:81,000万円 単価:120.9万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:590.0㎡ 延床面積:600.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:7,400万円 単価:12.5万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:4,700万円 単価:67.1万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:750.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:21,000万円 単価:63.6万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南13条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:13.5万円/㎡