佐倉市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

佐倉市

佐倉市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価43.1万円/坪、平米単価13.0万円/㎡です。 佐倉市の住宅・戸建ての価格相場は、佐倉市の住宅・戸建ての取引事例4,231件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
佐倉市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

佐倉市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 43.1万円/坪
  • 平米単価 13.0万円/㎡
  • 築年数 29.0年
  • 駅距離 16.7分
  • 専有面積 67.7坪 (223.9㎡)
  • 延床面積 41.0坪 (135.5㎡)
  • 取引事例 4,231件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,231件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで佐倉市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県佐倉市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「佐倉市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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佐倉市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

佐倉市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価52.5万円/坪、平米単価15.9万円/㎡です。 佐倉市の住宅・戸建ての価格相場は、佐倉市の住宅・戸建ての取引事例139件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 52.5万円/坪
    (前年 44.1万円/坪 前年対比 +19%
  • 平米単価 15.9万円/㎡
    (前年 13.3万円/㎡ 前年対比 +19.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 15.6分 前年対比 -5.1%
  • 専有面積 65.4坪 (216.3㎡)
    (前年 66.9坪 前年対比 -2.2%
  • 延床面積 44.1坪 (145.7㎡)
    (前年 39.6坪 前年対比 +11.4%
  • 取引事例 139件
    (前年 305件 前年対比 -54.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ139件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年佐倉市の価格相場を見てみると、坪単価52.5万円/坪と前年の坪単価44.1万円/坪と比較して、+8.4万円19%上昇しています。 取引事例は、2025年139件と前年の305件から54.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.8分と、前年15.6分から5.1%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年44.1坪 (145.7㎡)と、前年39.6坪 (130.8㎡)から11.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年52.5万円/坪 (15.9万円/㎡)と、前年44.1万円/坪 (13.3万円/㎡)から19%上昇しています。

佐倉市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

佐倉市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、佐倉市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,231件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

佐倉市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

佐倉市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、佐倉市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

佐倉市 住宅・戸建て価格相場の推移

佐倉市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

佐倉市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ユーカリが丘 3,728万円 17.6万円/㎡ 145件
上別所 800万円 0.6万円/㎡ 1件
上勝田 1,277万円 1.4万円/㎡ 3件
上座 2,675万円 15.6万円/㎡ 233件
上志津 2,547万円 14.1万円/㎡ 249件
上志津原 2,150万円 7.9万円/㎡ 48件
下志津 1,742万円 5.2万円/㎡ 13件
下志津原 2,200万円 8.7万円/㎡ 6件
下根 1,869万円 8.3万円/㎡ 4件
並木町 3,059万円 10.9万円/㎡ 14件
中尾余町 2,367万円 11.6万円/㎡ 3件
中志津 2,022万円 12.9万円/㎡ 259件
井野 2,153万円 12.8万円/㎡ 331件
井野町 2,123万円 13.2万円/㎡ 8件
先崎 310万円 0.4万円/㎡ 1件
八幡台 1,278万円 6.9万円/㎡ 63件
六崎 2,425万円 10.3万円/㎡ 76件
千成 950万円 6.5万円/㎡ 61件
南ユーカリが丘 4,667万円 23.4万円/㎡ 60件
南臼井台 1,216万円 7.4万円/㎡ 14件
吉見 2,414万円 14.3万円/㎡ 28件
土浮 917万円 1.9万円/㎡ 3件
1,688万円 9.2万円/㎡ 75件
城内町 1,164万円 5.6万円/㎡ 19件
大佐倉 310万円 0.7万円/㎡ 2件
大作 41,533万円 21.2万円/㎡ 6件
大崎台 2,963万円 13.0万円/㎡ 99件
大篠塚 893万円 0.6万円/㎡ 3件
大蛇町 1,611万円 10.3万円/㎡ 79件
太田 8,782万円 8.3万円/㎡ 11件
宮ノ台 2,761万円 13.7万円/㎡ 125件
宮前 2,700万円 10.5万円/㎡ 84件
宮小路町 2,082万円 10.3万円/㎡ 20件
寺崎 1,568万円 3.5万円/㎡ 12件
寺崎北 4,118万円 17.0万円/㎡ 78件
将門町 1,605万円 3.0万円/㎡ 8件
小竹 3,271万円 14.8万円/㎡ 7件
小篠塚 14,176万円 7.3万円/㎡ 5件
山崎 1,987万円 10.4万円/㎡ 20件
山王 1,722万円 9.2万円/㎡ 94件
岩名 795万円 3.4万円/㎡ 4件
岩富 1,137万円 1.5万円/㎡ 3件
岩富町 830万円 2.1万円/㎡ 3件
弥勒町 1,927万円 11.5万円/㎡ 38件
新町 2,111万円 14.5万円/㎡ 9件
新臼井田 1,727万円 10.9万円/㎡ 52件
春路 1,655万円 8.7万円/㎡ 30件
最上町 1,300万円 2.2万円/㎡ 1件
木野子 470万円 2.0万円/㎡ 1件
本町 2,978万円 8.6万円/㎡ 21件
染井野 3,295万円 13.7万円/㎡ 175件
栄町 5,087万円 21.8万円/㎡ 13件
樹木町 1,967万円 6.5万円/㎡ 3件
江原 1,645万円 4.6万円/㎡ 26件
江原台 1,655万円 9.9万円/㎡ 116件
江原新田 1,090万円 2.2万円/㎡ 4件
海隣寺町 90万円 0.6万円/㎡ 2件
王子台 2,419万円 12.3万円/㎡ 244件
瓜坪新田 850万円 0.4万円/㎡ 1件
生谷 2,636万円 12.1万円/㎡ 71件
田町 1,779万円 10.1万円/㎡ 27件
畔田 3,098万円 2.0万円/㎡ 4件
白銀 1,880万円 9.0万円/㎡ 70件
直弥 575万円 0.4万円/㎡ 2件
石川 2,293万円 8.6万円/㎡ 41件
神門 2,041万円 1.9万円/㎡ 2件
稲荷台 2,192万円 11.9万円/㎡ 65件
臼井 1,868万円 10.7万円/㎡ 87件
臼井台 1,495万円 8.3万円/㎡ 57件
臼井田 1,803万円 9.8万円/㎡ 52件
萩山新田 268万円 0.7万円/㎡ 2件
藤沢町 2,200万円 10.2万円/㎡ 2件
藤治台 1,306万円 6.4万円/㎡ 31件
表町 3,363万円 16.3万円/㎡ 72件
裏新町 1,600万円 7.3万円/㎡ 1件
西ユーカリが丘 4,311万円 27.8万円/㎡ 210件
西志津 2,683万円 14.9万円/㎡ 185件
角来 1,457万円 4.2万円/㎡ 3件
野狐台町 2,288万円 15.1万円/㎡ 8件
鍋山町 2,043万円 11.7万円/㎡ 15件
鏑木仲田町 2,975万円 11.7万円/㎡ 4件
鏑木町 2,366万円 13.1万円/㎡ 84件
長熊 1,100万円 1.5万円/㎡ 1件
青菅 120,000万円 60.0万円/㎡ 1件
飯塚 300万円 0.3万円/㎡ 1件
飯田 2,400万円 15.7万円/㎡ 5件
飯重 1,900万円 2.2万円/㎡ 1件
飯野 1,725万円 1.8万円/㎡ 2件
馬渡 1,056万円 1.5万円/㎡ 5件
高岡 2,450万円 2.2万円/㎡ 2件
高崎 800万円 0.5万円/㎡ 2件

佐倉市 直近の取引データ

佐倉市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 佐倉市 稲荷台 [map]
京成臼井駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:755.0㎡ 延床面積:275.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,800万円 単価:11.7万円/㎡
2. 千葉県 佐倉市 江原台 [map]
京成臼井駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.0万円/㎡
3. 千葉県 佐倉市 江原台 [map]
京成臼井駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:17.1万円/㎡
4. 千葉県 佐倉市 山王 [map]
物井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.1万円/㎡
5. 千葉県 佐倉市 山王 [map]
物井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.2万円/㎡
6. 千葉県 佐倉市 城 [map]
佐倉駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:14.4万円/㎡
7. 千葉県 佐倉市 城 [map]
物井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:6.3万円/㎡
8. 千葉県 佐倉市 白銀 [map]
京成佐倉駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.7万円/㎡
9. 千葉県 佐倉市 白銀 [map]
佐倉駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.9万円/㎡
10. 千葉県 佐倉市 中志津 [map]
志津駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.2万円/㎡