松戸市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

松戸市

松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価78.2万円/坪、平米単価23.7万円/㎡です。 松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、松戸市の住宅・戸建ての取引事例11,283件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松戸市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松戸市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 78.2万円/坪
  • 平米単価 23.7万円/㎡
  • 築年数 24.1年
  • 駅距離 14.1分
  • 専有面積 49.8坪 (164.5㎡)
  • 延床面積 41.5坪 (137.1㎡)
  • 取引事例 11,283件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,283件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県松戸市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松戸市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松戸市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

松戸市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価97.5万円/坪、平米単価29.5万円/㎡です。 松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、松戸市の住宅・戸建ての取引事例489件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 97.5万円/坪
    (前年 94.7万円/坪 前年対比 +3%
  • 平米単価 29.5万円/㎡
    (前年 28.6万円/㎡ 前年対比 +3.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.3分
    (前年 14.5分 前年対比 +5.5%
  • 専有面積 42.7坪 (141.2㎡)
    (前年 44.2坪 前年対比 -3.4%
  • 延床面積 35.8坪 (118.5㎡)
    (前年 37.6坪 前年対比 -4.8%
  • 取引事例 489件
    (前年 870件 前年対比 -43.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ489件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松戸市の価格相場を見てみると、坪単価97.5万円/坪と前年の坪単価94.7万円/坪と比較して、+2.8万円3%上昇しています。 取引事例は、2025年489件と前年の870件から43.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.3分と、前年14.5分から5.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年42.7坪 (141.2㎡)と、前年44.2坪 (146.0㎡)から3.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.8坪 (118.5㎡)と、前年37.6坪 (124.4㎡)から4.8%低下しています。<

松戸市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

松戸市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松戸市の過去の取引データ2005/10から2025/12の11,283件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松戸市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松戸市 住宅・戸建て価格相場の推移

松戸市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松戸市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七右衛門新田 2,600万円 14.7万円/㎡ 2件
三ケ月 4,105万円 24.8万円/㎡ 40件
三矢小台 3,536万円 24.7万円/㎡ 124件
上本郷 4,500万円 26.5万円/㎡ 356件
上矢切 3,167万円 19.6万円/㎡ 162件
下矢切 3,012万円 21.5万円/㎡ 68件
中和倉 3,124万円 22.5万円/㎡ 164件
中根 4,955万円 26.7万円/㎡ 15件
中根長津町 8,767万円 17.7万円/㎡ 9件
中矢切 2,989万円 24.7万円/㎡ 26件
中金杉 2,615万円 19.8万円/㎡ 76件
串崎南町 3,174万円 23.6万円/㎡ 62件
串崎新田 4,589万円 15.5万円/㎡ 33件
主水新田 2,600万円 6.3万円/㎡ 3件
久保平賀 3,144万円 24.2万円/㎡ 29件
二ツ木 3,585万円 24.4万円/㎡ 143件
二ツ木二葉町 2,808万円 19.4万円/㎡ 19件
二十世紀が丘中松町 5,321万円 30.1万円/㎡ 14件
二十世紀が丘丸山町 4,268万円 33.5万円/㎡ 37件
二十世紀が丘戸山町 3,029万円 22.9万円/㎡ 21件
二十世紀が丘柿の木町 4,538万円 21.0万円/㎡ 16件
二十世紀が丘梨元町 4,612万円 17.8万円/㎡ 17件
二十世紀が丘美野里町 4,294万円 26.2万円/㎡ 33件
二十世紀が丘萩町 3,874万円 26.2万円/㎡ 44件
五香 2,839万円 22.0万円/㎡ 432件
五香南 2,772万円 19.6万円/㎡ 130件
五香西 2,935万円 22.9万円/㎡ 339件
仲井町 4,631万円 29.1万円/㎡ 32件
八ケ崎 2,712万円 19.2万円/㎡ 443件
八ケ崎緑町 2,990万円 15.6万円/㎡ 19件
六実 3,025万円 18.5万円/㎡ 227件
六高台 3,032万円 17.4万円/㎡ 234件
六高台西 1,851万円 15.1万円/㎡ 15件
北松戸 7,572万円 31.7万円/㎡ 32件
千駄堀 3,287万円 24.4万円/㎡ 167件
南花島 5,775万円 30.3万円/㎡ 97件
古ケ崎 2,712万円 21.0万円/㎡ 403件
吉井町 4,363万円 32.7万円/㎡ 7件
和名ケ谷 3,315万円 20.7万円/㎡ 162件
大橋 2,677万円 16.1万円/㎡ 88件
大谷口 4,160万円 28.3万円/㎡ 58件
大金平 2,851万円 20.4万円/㎡ 134件
小山 3,275万円 21.8万円/㎡ 74件
小根本 5,607万円 33.0万円/㎡ 29件
小金 4,190万円 25.8万円/㎡ 49件
小金きよしケ丘 3,869万円 23.9万円/㎡ 95件
小金上総町 4,219万円 24.8万円/㎡ 43件
小金原 3,077万円 19.4万円/㎡ 470件
小金清志町 2,766万円 21.7万円/㎡ 78件
岩瀬 4,519万円 27.1万円/㎡ 77件
常盤平 4,883万円 26.2万円/㎡ 277件
常盤平双葉町 3,341万円 24.3万円/㎡ 39件
常盤平柳町 4,110万円 25.7万円/㎡ 54件
常盤平西窪町 3,523万円 28.9万円/㎡ 67件
常盤平陣屋前 7,034万円 33.5万円/㎡ 41件
平賀 2,699万円 21.3万円/㎡ 79件
幸田 2,760万円 19.2万円/㎡ 104件
幸谷 3,494万円 27.3万円/㎡ 85件
新作 4,019万円 25.0万円/㎡ 90件
新松戸 5,896万円 34.3万円/㎡ 440件
新松戸北 5,667万円 30.5万円/㎡ 51件
新松戸南 4,076万円 26.8万円/㎡ 159件
新松戸東 6,872万円 21.6万円/㎡ 9件
日暮 4,988万円 32.1万円/㎡ 144件
旭町 1,890万円 8.3万円/㎡ 5件
本町 47,844万円 148.3万円/㎡ 9件
東平賀 3,760万円 23.3万円/㎡ 82件
東松戸 9,063万円 30.8万円/㎡ 30件
松戸 6,956万円 33.7万円/㎡ 241件
松戸新田 3,538万円 24.0万円/㎡ 347件
松飛台 3,661万円 18.3万円/㎡ 208件
栄町 2,246万円 19.5万円/㎡ 354件
栄町西 2,408万円 14.5万円/㎡ 202件
栗ケ沢 2,897万円 19.4万円/㎡ 82件
栗山 3,731万円 24.6万円/㎡ 65件
根木内 2,191万円 16.7万円/㎡ 93件
根本 9,990万円 45.6万円/㎡ 53件
樋野口 7,007万円 33.1万円/㎡ 56件
横須賀 4,241万円 31.1万円/㎡ 100件
殿平賀 4,259万円 26.4万円/㎡ 63件
河原塚 3,559万円 21.2万円/㎡ 136件
牧の原 3,389万円 27.5万円/㎡ 116件
田中新田 2,777万円 23.2万円/㎡ 22件
秋山 3,945万円 21.8万円/㎡ 148件
稔台 8,846万円 27.4万円/㎡ 333件
竹ケ花 5,049万円 31.7万円/㎡ 23件
竹ケ花西町 4,341万円 31.0万円/㎡ 39件
紙敷 3,249万円 14.7万円/㎡ 72件
緑ケ丘 5,021万円 31.7万円/㎡ 34件
胡録台 3,959万円 29.7万円/㎡ 167件
西馬橋 2,645万円 22.2万円/㎡ 349件
西馬橋幸町 4,557万円 32.9万円/㎡ 7件
西馬橋広手町 3,800万円 24.9万円/㎡ 20件
西馬橋相川町 3,671万円 28.5万円/㎡ 26件
西馬橋蔵元町 9,123万円 34.0万円/㎡ 13件
金ケ作 2,783万円 18.5万円/㎡ 158件
馬橋 4,648万円 27.8万円/㎡ 128件
高塚新田 2,835万円 19.6万円/㎡ 408件
高柳新田 2,380万円 16.5万円/㎡ 8件

松戸市 直近の取引データ

松戸市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 松戸市 岩瀬 [map]
松戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,000万円 単価:76.2万円/㎡
2. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:28.4万円/㎡
3. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:24.7万円/㎡
4. 千葉県 松戸市 五香 [map]
五香駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:33.3万円/㎡
5. 千葉県 松戸市 五香 [map]
五香駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:27.9万円/㎡
6. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:30.0万円/㎡
7. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:14.1万円/㎡
8. 千葉県 松戸市 高塚新田 [map]
市川大野駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:27.1万円/㎡
9. 千葉県 松戸市 高塚新田 [map]
市川大野駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:4.0万円/㎡
10. 千葉県 松戸市 竹ケ花西町 [map]
松戸駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:27.5万円/㎡