船橋市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

船橋市

船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価85.4万円/坪、平米単価25.8万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例13,500件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

船橋市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 85.4万円/坪
  • 平米単価 25.8万円/㎡
  • 築年数 22.2年
  • 駅距離 13.7分
  • 専有面積 50.1坪 (165.6㎡)
  • 延床面積 40.4坪 (133.7㎡)
  • 取引事例 13,500件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13,500件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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船橋市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

船橋市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価103.0万円/坪、平米単価31.1万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例499件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 103.0万円/坪
    (前年 96.0万円/坪 前年対比 +7.3%
  • 平米単価 31.1万円/㎡
    (前年 29.0万円/㎡ 前年対比 +7.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 14.0分 前年対比 +5.7%
  • 専有面積 43.8坪 (144.9㎡)
    (前年 45.5坪 前年対比 -3.7%
  • 延床面積 38.6坪 (127.7㎡)
    (前年 36.3坪 前年対比 +6.3%
  • 取引事例 499件
    (前年 951件 前年対比 -47.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ499件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価103.0万円/坪と前年の坪単価96.0万円/坪と比較して、+7万円7.3%上昇しています。 取引事例は、2025年499件と前年の951件から47.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年38.6坪 (127.7㎡)と、前年36.3坪 (119.9㎡)から6.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年103.0万円/坪 (31.1万円/㎡)と、前年96.0万円/坪 (29.0万円/㎡)から7.3%上昇しています。

船橋市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/12の13,500件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 住宅・戸建て価格相場の推移

船橋市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みやぎ台 2,248万円 10.7万円/㎡ 72件
七林町 3,173万円 26.2万円/㎡ 63件
三咲 2,743万円 17.2万円/㎡ 411件
三山 2,484万円 18.3万円/㎡ 516件
上山町 2,996万円 23.0万円/㎡ 247件
中野木 4,076万円 31.9万円/㎡ 113件
丸山 2,315万円 17.3万円/㎡ 321件
二和東 2,709万円 18.4万円/㎡ 304件
二和西 2,700万円 16.1万円/㎡ 283件
二子町 8,533万円 52.2万円/㎡ 24件
二宮 2,831万円 21.8万円/㎡ 154件
八木が谷 1,664万円 11.7万円/㎡ 145件
八木が谷町 1,700万円 10.3万円/㎡ 2件
前原東 4,320万円 30.5万円/㎡ 301件
前原西 6,135万円 40.0万円/㎡ 388件
前貝塚町 3,158万円 23.1万円/㎡ 209件
北本町 4,349万円 35.0万円/㎡ 135件
南三咲 2,487万円 18.1万円/㎡ 193件
南本町 4,534万円 41.8万円/㎡ 77件
南海神 22,313万円 39.9万円/㎡ 10件
印内 5,360万円 42.7万円/㎡ 85件
印内町 21,000万円 57.3万円/㎡ 5件
古作 4,273万円 27.2万円/㎡ 63件
古和釜町 1,909万円 10.1万円/㎡ 20件
咲が丘 2,216万円 16.8万円/㎡ 342件
坪井東 4,745万円 30.3万円/㎡ 236件
坪井町 4,773万円 27.2万円/㎡ 201件
坪井西 2,449万円 18.8万円/㎡ 64件
夏見 4,208万円 33.6万円/㎡ 372件
夏見台 4,765万円 29.7万円/㎡ 210件
夏見町 4,369万円 22.4万円/㎡ 13件
大神保町 4,200万円 2.9万円/㎡ 3件
大穴北 1,678万円 12.9万円/㎡ 254件
大穴南 2,083万円 15.7万円/㎡ 213件
大穴町 2,600万円 16.4万円/㎡ 7件
宮本 5,617万円 36.8万円/㎡ 255件
小室町 3,349万円 19.6万円/㎡ 221件
小野田町 608万円 1.2万円/㎡ 4件
山手 3,782万円 33.6万円/㎡ 78件
山野町 20,160万円 52.6万円/㎡ 5件
市場 6,122万円 41.5万円/㎡ 73件
新高根 2,592万円 17.1万円/㎡ 306件
日の出 6,949万円 27.9万円/㎡ 57件
旭町 2,914万円 21.7万円/㎡ 270件
本中山 7,788万円 46.4万円/㎡ 155件
本町 16,324万円 72.7万円/㎡ 215件
本郷町 13,325万円 51.0万円/㎡ 20件
東中山 5,811万円 40.5万円/㎡ 100件
東町 6,862万円 27.8万円/㎡ 14件
東船橋 6,254万円 42.3万円/㎡ 276件
松が丘 2,037万円 15.7万円/㎡ 384件
栄町 3,727万円 25.9万円/㎡ 85件
楠が山町 956万円 6.3万円/㎡ 19件
浜町 8,875万円 40.5万円/㎡ 28件
海神 5,380万円 38.1万円/㎡ 351件
海神町 9,281万円 36.3万円/㎡ 40件
海神町南 7,653万円 40.3万円/㎡ 59件
海神町東 11,873万円 49.4万円/㎡ 11件
海神町西 1,655万円 23.6万円/㎡ 4件
湊町 12,263万円 51.2万円/㎡ 96件
滝台 3,522万円 27.8万円/㎡ 55件
滝台町 3,642万円 21.2万円/㎡ 9件
潮見町 31,546万円 38.8万円/㎡ 13件
田喜野井 2,530万円 17.8万円/㎡ 313件
神保町 2,685万円 5.0万円/㎡ 4件
米ヶ崎町 3,743万円 19.4万円/㎡ 7件
緑台 2,984万円 17.1万円/㎡ 32件
習志野 5,039万円 19.6万円/㎡ 106件
習志野台 4,556万円 28.8万円/㎡ 649件
芝山 3,068万円 19.5万円/㎡ 343件
若松 7,500万円 24.3万円/㎡ 2件
葛飾町 16,500万円 59.1万円/㎡ 2件
薬円台 3,898万円 25.8万円/㎡ 209件
薬園台町 4,446万円 28.1万円/㎡ 13件
藤原 3,433万円 22.3万円/㎡ 348件
行田 9,694万円 37.7万円/㎡ 75件
行田町 2,953万円 29.5万円/㎡ 15件
西浦 47,450万円 27.7万円/㎡ 16件
西習志野 4,456万円 27.3万円/㎡ 268件
西船 7,344万円 40.2万円/㎡ 196件
豊富町 2,191万円 9.4万円/㎡ 45件
金堀町 1,662万円 9.5万円/㎡ 22件
金杉 2,265万円 14.1万円/㎡ 206件
金杉町 3,227万円 17.3万円/㎡ 15件
鈴身町 9,807万円 7.7万円/㎡ 7件
飯山満町 2,995万円 21.5万円/㎡ 469件
馬込町 3,468万円 18.8万円/㎡ 144件
馬込西 3,067万円 23.8万円/㎡ 80件
駿河台 3,989万円 29.0万円/㎡ 172件
高根台 3,882万円 24.8万円/㎡ 252件
高根町 3,512万円 20.4万円/㎡ 50件
高瀬町 69,188万円 36.0万円/㎡ 8件
高野台 1,357万円 10.9万円/㎡ 173件

船橋市 直近の取引データ

船橋市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 海神町南 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:72.0万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:25.5万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:18.1万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:22.1万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.6万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:405.0㎡ 延床面積:255.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:9.1万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:650万円 単価:8.1万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:290万円 単価:4.5万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
西白井駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:480万円 単価:4.8万円/㎡