川越市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

川越市

川越市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価67.9万円/坪、平米単価20.6万円/㎡です。 川越市の住宅・戸建ての価格相場は、川越市の住宅・戸建ての取引事例8,369件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
川越市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

川越市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.9万円/坪
  • 平米単価 20.6万円/㎡
  • 築年数 23.4年
  • 駅距離 17.4分
  • 専有面積 54.3坪 (179.5㎡)
  • 延床面積 39.1坪 (129.3㎡)
  • 取引事例 8,369件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,369件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで川越市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県川越市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「川越市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

川越市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

川越市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価78.7万円/坪、平米単価23.8万円/㎡です。 川越市の住宅・戸建ての価格相場は、川越市の住宅・戸建ての取引事例330件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 78.7万円/坪
    (前年 86.2万円/坪 前年対比 -8.7%
  • 平米単価 23.8万円/㎡
    (前年 26.1万円/㎡ 前年対比 -8.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.5分
    (前年 15.4分 前年対比 +7.1%
  • 専有面積 45.6坪 (150.6㎡)
    (前年 46.3坪 前年対比 -1.5%
  • 延床面積 35.1坪 (115.9㎡)
    (前年 36.8坪 前年対比 -4.6%
  • 取引事例 330件
    (前年 566件 前年対比 -41.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ330件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年川越市の価格相場を見てみると、坪単価78.7万円/坪と前年の坪単価86.2万円/坪と比較して、-7.5万円8.7%下降しています。 取引事例は、2025年330件と前年の566件から41.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.5分と、前年15.4分から7.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年45.6坪 (150.6㎡)と、前年46.3坪 (153.2㎡)から1.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.1坪 (115.9㎡)と、前年36.8坪 (121.6㎡)から4.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年78.7万円/坪 (23.8万円/㎡)と、前年86.2万円/坪 (26.1万円/㎡)から8.7%低下しています。

川越市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

川越市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、川越市の過去の取引データ2005/10から2025/12の8,369件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

川越市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

川越市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、川越市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

川越市 住宅・戸建て価格相場の推移

川越市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

川越市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
かし野台 2,225万円 12.0万円/㎡ 18件
かすみ野 2,080万円 13.5万円/㎡ 96件
むさし野 2,425万円 20.7万円/㎡ 60件
むさし野南 2,021万円 19.3万円/㎡ 22件
三久保町 7,106万円 33.8万円/㎡ 16件
三光町 12,333万円 32.2万円/㎡ 30件
上戸新町 2,711万円 19.2万円/㎡ 44件
上野田町 3,336万円 24.3万円/㎡ 32件
並木新町 4,494万円 25.6万円/㎡ 18件
並木西町 3,784万円 22.2万円/㎡ 25件
中原町 19,500万円 57.6万円/㎡ 11件
中台 6,758万円 24.4万円/㎡ 65件
中台元町 2,091万円 15.6万円/㎡ 43件
中台南 2,677万円 20.2万円/㎡ 50件
久保町 24,633万円 39.1万円/㎡ 9件
今成 3,045万円 20.1万円/㎡ 167件
仙波町 4,375万円 29.7万円/㎡ 141件
仲町 6,063万円 39.3万円/㎡ 8件
伊勢原町 3,554万円 16.6万円/㎡ 72件
元町 2,639万円 26.1万円/㎡ 10件
六軒町 12,405万円 35.6万円/㎡ 20件
南台 11,802万円 30.5万円/㎡ 41件
南大塚 2,782万円 19.2万円/㎡ 160件
南通町 6,265万円 37.9万円/㎡ 20件
吉田新町 2,824万円 18.3万円/㎡ 45件
問屋町 9,833万円 7.0万円/㎡ 3件
喜多町 5,617万円 37.0万円/㎡ 6件
四都野台 2,479万円 21.5万円/㎡ 25件
城下町 7,983万円 13.5万円/㎡ 6件
大塚 3,030万円 21.2万円/㎡ 71件
大塚新町 2,979万円 22.8万円/㎡ 62件
大字上寺山 2,696万円 12.2万円/㎡ 26件
大字上戸 3,351万円 20.8万円/㎡ 82件
大字上新河岸 3,167万円 23.1万円/㎡ 3件
大字上松原 3,133万円 9.5万円/㎡ 8件
大字上老袋 1,483万円 6.8万円/㎡ 4件
大字下小坂 3,206万円 6.0万円/㎡ 19件
大字下広谷 2,273万円 12.5万円/㎡ 117件
大字下新河岸 1,841万円 17.4万円/㎡ 42件
大字下松原 3,259万円 23.3万円/㎡ 48件
大字下老袋 2,068万円 7.8万円/㎡ 17件
大字下赤坂 2,727万円 8.6万円/㎡ 43件
大字並木 3,578万円 24.0万円/㎡ 72件
大字中福 2,020万円 6.4万円/㎡ 17件
大字中老袋 2,550万円 8.9万円/㎡ 2件
大字久下戸 2,683万円 11.8万円/㎡ 76件
大字今泉 2,434万円 13.2万円/㎡ 22件
大字今福 2,287万円 15.9万円/㎡ 299件
大字伊佐沼 5,571万円 8.1万円/㎡ 7件
大字八ツ島 1,100万円 3.3万円/㎡ 1件
大字北田島 2,100万円 5.4万円/㎡ 1件
大字南大塚 2,848万円 17.2万円/㎡ 46件
大字南田島 2,221万円 16.6万円/㎡ 59件
大字古市場 1,327万円 11.6万円/㎡ 40件
大字古谷上 2,347万円 9.5万円/㎡ 46件
大字古谷本郷 3,917万円 8.6万円/㎡ 18件
大字吉田 2,585万円 16.0万円/㎡ 64件
大字増形 2,281万円 11.7万円/㎡ 9件
大字大中居 2,580万円 10.0万円/㎡ 10件
大字大仙波 4,060万円 20.0万円/㎡ 41件
大字大袋 2,622万円 12.6万円/㎡ 25件
大字大袋新田 2,392万円 15.6万円/㎡ 51件
大字天沼新田 3,297万円 15.1万円/㎡ 59件
大字安比奈新田 1,981万円 12.2万円/㎡ 62件
大字寺井 2,100万円 9.9万円/㎡ 3件
大字寺尾 2,443万円 20.3万円/㎡ 405件
大字寺山 1,611万円 9.4万円/㎡ 19件
大字小ケ谷 2,512万円 16.7万円/㎡ 48件
大字小中居 2,432万円 13.1万円/㎡ 13件
大字小仙波 7,333万円 18.6万円/㎡ 12件
大字小堤 2,510万円 13.3万円/㎡ 131件
大字小室 3,260万円 23.7万円/㎡ 71件
大字山城 2,717万円 13.4万円/㎡ 6件
大字山田 2,402万円 15.9万円/㎡ 177件
大字平塚 1,594万円 9.0万円/㎡ 7件
大字府川 2,500万円 12.2万円/㎡ 62件
大字扇河岸 2,557万円 18.5万円/㎡ 20件
大字木野目 1,999万円 16.5万円/㎡ 165件
大字東本宿 2,350万円 7.6万円/㎡ 8件
大字松郷 2,750万円 12.1万円/㎡ 2件
大字池辺 2,395万円 11.8万円/㎡ 13件
大字渋井 3,045万円 10.8万円/㎡ 21件
大字牛子 2,737万円 16.8万円/㎡ 35件
大字的場 2,645万円 18.6万円/㎡ 370件
大字石田 5,648万円 13.4万円/㎡ 38件
大字石田本郷 2,550万円 8.4万円/㎡ 8件
大字砂 2,854万円 23.9万円/㎡ 226件
大字砂久保 2,260万円 17.8万円/㎡ 30件
大字砂新田 2,672万円 22.9万円/㎡ 149件
大字福田 4,828万円 9.0万円/㎡ 19件
大字笠幡 2,249万円 13.0万円/㎡ 449件
大字菅間 1,816万円 8.2万円/㎡ 14件
大字萱沼 2,200万円 9.5万円/㎡ 25件
大字藤倉 2,667万円 12.0万円/㎡ 3件
大字藤間 2,337万円 20.2万円/㎡ 243件
大字谷中 2,331万円 6.7万円/㎡ 9件
大字豊田本 2,494万円 14.6万円/㎡ 17件
大字野田 3,080万円 20.3万円/㎡ 5件
大字鯨井 2,492万円 13.3万円/㎡ 64件
大字鯨井新田 4,625万円 23.8万円/㎡ 36件
大字鴨田 2,116万円 10.2万円/㎡ 39件
大字鹿飼 2,005万円 9.6万円/㎡ 8件
大手町 3,855万円 25.4万円/㎡ 10件
宮下町 2,559万円 15.8万円/㎡ 15件
宮元町 2,918万円 17.8万円/㎡ 63件
富士見町 8,704万円 37.0万円/㎡ 27件
寿町 3,030万円 23.7万円/㎡ 40件
小仙波町 3,925万円 26.9万円/㎡ 111件
岸町 3,161万円 21.8万円/㎡ 196件
川鶴 2,332万円 14.0万円/㎡ 57件
幸町 4,140万円 23.5万円/㎡ 5件
広栄町 5,718万円 23.6万円/㎡ 28件
広谷新町 1,899万円 14.4万円/㎡ 41件
御成町 9,250万円 7.7万円/㎡ 2件
志多町 2,429万円 16.7万円/㎡ 13件
新宿町 5,067万円 33.3万円/㎡ 204件
新富町 22,593万円 74.1万円/㎡ 15件
日東町 2,100万円 11.4万円/㎡ 8件
旭町 4,115万円 26.3万円/㎡ 116件
月吉町 4,317万円 26.4万円/㎡ 18件
末広町 3,590万円 26.5万円/㎡ 31件
東田町 7,580万円 47.2万円/㎡ 130件
松江町 5,095万円 34.7万円/㎡ 10件
氷川町 2,399万円 20.8万円/㎡ 41件
泉町 12,388万円 22.1万円/㎡ 8件
清水町 3,529万円 23.5万円/㎡ 39件
熊野町 2,827万円 19.9万円/㎡ 17件
田町 7,623万円 32.6万円/㎡ 9件
的場 2,507万円 19.2万円/㎡ 74件
的場北 3,269万円 25.4万円/㎡ 18件
的場新町 25,071万円 33.5万円/㎡ 14件
石原町 3,400万円 19.9万円/㎡ 99件
砂新田 3,070万円 21.8万円/㎡ 231件
神明町 2,759万円 22.8万円/㎡ 76件
稲荷町 2,834万円 24.1万円/㎡ 75件
脇田新町 3,855万円 28.2万円/㎡ 22件
脇田本町 29,475万円 82.2万円/㎡ 16件
脇田町 26,907万円 106.6万円/㎡ 15件
芳野台 17,963万円 10.8万円/㎡ 16件
菅原町 14,933万円 87.5万円/㎡ 18件
藤倉 4,140万円 9.0万円/㎡ 5件
藤原町 4,960万円 29.1万円/㎡ 37件
藤木町 2,311万円 22.2万円/㎡ 14件
西小仙波町 4,531万円 38.6万円/㎡ 26件
諏訪町 2,906万円 22.0万円/㎡ 47件
豊田本 2,933万円 12.4万円/㎡ 9件
豊田町 2,484万円 17.1万円/㎡ 94件
通町 7,717万円 29.0万円/㎡ 6件
連雀町 9,814万円 60.0万円/㎡ 7件
郭町 4,010万円 30.8万円/㎡ 22件
野田町 4,768万円 30.8万円/㎡ 79件
霞ケ関北 2,311万円 18.3万円/㎡ 148件
霞ケ関東 3,374万円 23.0万円/㎡ 114件

川越市 直近の取引データ

川越市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:35.2万円/㎡
2. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:28.8万円/㎡
3. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:29.4万円/㎡
4. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,200万円 単価:20.0万円/㎡
5. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
新河岸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:550万円 単価:4.4万円/㎡
6. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:32.7万円/㎡
7. 埼玉県 川越市 稲荷町 [map]
上福岡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:35.2万円/㎡
8. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
川越駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:38.2万円/㎡
9. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
川越駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:29.1万円/㎡
10. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
川越駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:30.9万円/㎡