大阪府の住宅・戸建て価格相場

大阪府

大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価94.7万円/坪、平米単価28.7万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例197,205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 94.7万円/坪
  • 平米単価 28.7万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 47.4坪 (156.8㎡)
  • 延床面積 51.4坪 (170.1㎡)
  • 取引事例 197,205件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ197,205件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大阪府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

大阪府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価99.3万円/坪、平米単価30.0万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例6,822件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 99.3万円/坪
    (前年 103.8万円/坪 前年対比 -4.3%
  • 平米単価 30.0万円/㎡
    (前年 31.4万円/㎡ 前年対比 -4.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.2分
    (前年 12.7分 前年対比 +3.9%
  • 専有面積 37.9坪 (125.3㎡)
    (前年 43.0坪 前年対比 -11.9%
  • 延床面積 39.6坪 (131.0㎡)
    (前年 46.0坪 前年対比 -13.9%
  • 取引事例 6,822件
    (前年 14,620件 前年対比 -53.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,822件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪府の価格相場を見てみると、坪単価99.3万円/坪と前年の坪単価103.8万円/坪と比較して、-4.5万円4.3%下降しています。 取引事例は、2025年6,822件と前年の14,620件から53.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.2分と、前年12.7分から3.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年37.9坪 (125.3㎡)と、前年43.0坪 (142.2㎡)から11.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年39.6坪 (131.0㎡)と、前年46.0坪 (151.9㎡)から13.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年99.3万円/坪 (30.0万円/㎡)と、前年103.8万円/坪 (31.4万円/㎡)から4.3%低下しています。

大阪府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪府の過去の取引データ2005/10から2025/12の197,205件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪府 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大阪市都島区 7,568万円 51.0万円/㎡ 1,368件
大阪市福島区 7,880万円 53.0万円/㎡ 1,306件
大阪市此花区 3,564万円 32.9万円/㎡ 1,199件
大阪市西区 24,451万円 106.2万円/㎡ 1,271件
大阪市港区 4,989万円 41.9万円/㎡ 1,461件
大阪市大正区 3,198万円 29.8万円/㎡ 1,629件
大阪市天王寺区 12,871万円 71.8万円/㎡ 1,003件
大阪市浪速区 17,194万円 82.1万円/㎡ 938件
大阪市西淀川区 5,146万円 31.8万円/㎡ 2,241件
大阪市東淀川区 5,646万円 39.9万円/㎡ 2,829件
大阪市東成区 5,461万円 39.1万円/㎡ 2,042件
大阪市生野区 3,284万円 28.5万円/㎡ 4,002件
大阪市旭区 4,322万円 37.4万円/㎡ 2,254件
大阪市城東区 5,498万円 41.0万円/㎡ 2,725件
大阪市阿倍野区 6,050万円 44.1万円/㎡ 2,373件
大阪市住吉区 4,588万円 36.6万円/㎡ 3,659件
大阪市東住吉区 3,978万円 35.3万円/㎡ 3,789件
大阪市西成区 3,672万円 27.9万円/㎡ 2,978件
大阪市淀川区 8,288万円 45.5万円/㎡ 2,826件
大阪市鶴見区 5,017万円 39.5万円/㎡ 1,782件
大阪市住之江区 5,515万円 31.5万円/㎡ 2,286件
大阪市平野区 3,968万円 31.3万円/㎡ 3,565件
大阪市北区 29,779万円 114.1万円/㎡ 1,557件
大阪市中央区 39,940万円 155.5万円/㎡ 2,056件
堺市堺区 5,174万円 27.0万円/㎡ 3,862件
堺市中区 2,526万円 18.3万円/㎡ 3,398件
堺市東区 2,680万円 19.6万円/㎡ 2,933件
堺市西区 3,628万円 20.4万円/㎡ 4,111件
堺市南区 3,222万円 15.8万円/㎡ 2,232件
堺市北区 4,263万円 28.9万円/㎡ 2,884件
堺市美原区 2,747万円 14.0万円/㎡ 1,285件
岸和田市 2,700万円 15.7万円/㎡ 4,279件
豊中市 5,655万円 33.8万円/㎡ 7,486件
池田市 4,333万円 27.3万円/㎡ 2,451件
吹田市 7,321万円 37.5万円/㎡ 5,001件
泉大津市 3,146万円 19.5万円/㎡ 1,413件
高槻市 3,888万円 27.7万円/㎡ 8,269件
貝塚市 2,602万円 13.5万円/㎡ 1,829件
守口市 3,342万円 26.4万円/㎡ 3,197件
枚方市 3,231万円 21.1万円/㎡ 10,559件
茨木市 4,903万円 30.0万円/㎡ 5,399件
八尾市 3,223万円 22.4万円/㎡ 6,411件
泉佐野市 2,833万円 13.3万円/㎡ 2,549件
富田林市 2,780万円 14.2万円/㎡ 2,468件
寝屋川市 2,704万円 20.5万円/㎡ 6,081件
河内長野市 1,826万円 10.3万円/㎡ 2,781件
松原市 2,153万円 17.5万円/㎡ 3,468件
大東市 2,911万円 20.7万円/㎡ 2,842件
和泉市 3,094万円 16.9万円/㎡ 4,176件
箕面市 5,303万円 28.4万円/㎡ 3,478件
柏原市 2,353万円 16.7万円/㎡ 2,016件
羽曳野市 2,162万円 14.4万円/㎡ 3,631件
門真市 3,207万円 22.0万円/㎡ 2,951件
摂津市 3,691万円 25.8万円/㎡ 1,973件
高石市 3,247万円 21.0万円/㎡ 1,549件
藤井寺市 2,636万円 18.3万円/㎡ 2,042件
東大阪市 3,649万円 23.8万円/㎡ 12,345件
泉南市 2,181万円 9.3万円/㎡ 1,340件
四條畷市 2,454万円 18.6万円/㎡ 1,569件
交野市 3,146万円 20.8万円/㎡ 2,185件
大阪狭山市 2,917万円 18.7万円/㎡ 1,330件
阪南市 1,532万円 7.9万円/㎡ 1,592件
三島郡島本町 4,224万円 31.3万円/㎡ 678件
豊能郡豊能町 1,419万円 6.3万円/㎡ 660件
豊能郡能勢町 549万円 2.5万円/㎡ 317件
泉北郡忠岡町 3,489万円 15.2万円/㎡ 389件
泉南郡熊取町 2,011万円 11.4万円/㎡ 1,150件
泉南郡田尻町 2,407万円 13.6万円/㎡ 116件
泉南郡岬町 1,378万円 5.5万円/㎡ 452件
南河内郡太子町 1,674万円 9.7万円/㎡ 316件
南河内郡河南町 1,597万円 7.2万円/㎡ 493件
南河内郡千早赤阪村 936万円 3.9万円/㎡ 130件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR京都線 4,843万円 30.8万円/㎡ 9,202件
JR神戸線(大阪~神戸) 5,843万円 43.4万円/㎡ 823件
大和路線 3,993万円 29.0万円/㎡ 5,748件
学研都市線 3,308万円 23.7万円/㎡ 11,446件
大阪環状線 5,816万円 42.0万円/㎡ 7,219件
JRゆめ咲線 5,240万円 41.5万円/㎡ 392件
JR東西線 9,468万円 57.5万円/㎡ 1,475件
阪和線(天王寺~和歌山) 3,049万円 20.2万円/㎡ 14,740件
羽衣線 4,122万円 21.4万円/㎡ 1,150件
JR関西空港線 4,263万円 15.6万円/㎡ 510件
JR宝塚線 33,593万円 96.2万円/㎡ 140件
おおさか東線 5,744万円 35.9万円/㎡ 2,711件
近鉄難波線 5,433万円 37.2万円/㎡ 2,279件
近鉄南大阪線 2,660万円 19.9万円/㎡ 11,867件
近鉄大阪線 3,611万円 25.7万円/㎡ 9,171件
近鉄道明寺線 2,428万円 18.9万円/㎡ 753件
近鉄奈良線 3,020万円 22.8万円/㎡ 6,118件
近鉄信貴線 2,786万円 20.2万円/㎡ 1,508件
近鉄長野線 2,215万円 12.2万円/㎡ 4,102件
近鉄けいはんな線 5,121万円 23.4万円/㎡ 2,206件
西信貴ケーブル 1,624万円 12.1万円/㎡ 100件
南海本線 3,441万円 19.2万円/㎡ 14,012件
南海空港線 3,762万円 15.9万円/㎡ 815件
南海高師浜線 3,549万円 23.6万円/㎡ 618件
南海多奈川線 990万円 3.7万円/㎡ 233件
南海高野線 3,252万円 21.2万円/㎡ 14,092件
南海汐見橋線 3,557万円 28.1万円/㎡ 760件
京阪本線 4,245万円 26.4万円/㎡ 18,446件
京阪交野線 3,188万円 20.5万円/㎡ 3,457件
京阪中之島線 49,348万円 144.6万円/㎡ 199件
阪急神戸本線 8,802万円 46.5万円/㎡ 1,392件
阪急宝塚本線 5,423万円 34.0万円/㎡ 9,395件
阪急京都本線 4,716万円 32.8万円/㎡ 9,825件
阪急箕面線 4,572万円 28.8万円/㎡ 3,139件
阪急千里線 6,601万円 37.6万円/㎡ 4,677件
阪神本線 7,414万円 45.6万円/㎡ 1,442件
阪神なんば線 5,444万円 38.1万円/㎡ 2,458件
北大阪急行電鉄 10,382万円 38.0万円/㎡ 2,419件
泉北高速鉄道線 3,173万円 17.6万円/㎡ 7,508件
水間鉄道水間線 2,828万円 13.3万円/㎡ 1,018件
大阪メトロ御堂筋線 15,093万円 66.9万円/㎡ 6,070件
大阪メトロ谷町線 7,501万円 46.3万円/㎡ 9,845件
大阪メトロ四つ橋線 13,058万円 64.8万円/㎡ 3,371件
大阪メトロ中央線 12,251万円 57.3万円/㎡ 4,741件
大阪メトロ千日前線 8,549万円 53.3万円/㎡ 5,085件
大阪メトロ堺筋線 21,599万円 90.0万円/㎡ 2,190件
大阪メトロ今里筋線 4,470万円 37.5万円/㎡ 4,638件
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 11,095万円 58.3万円/㎡ 5,770件
大阪メトロ南港ポートタウン線 11,306万円 31.4万円/㎡ 603件
大阪モノレール線 6,066万円 28.7万円/㎡ 5,325件
大阪モノレール彩都線 5,857万円 26.7万円/㎡ 528件
阪堺電軌上町線 4,622万円 37.6万円/㎡ 1,074件
阪堺電軌阪堺線 5,842万円 40.4万円/㎡ 909件
能勢電鉄妙見線 1,505万円 6.7万円/㎡ 553件

大阪府 直近の取引データ

大阪府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 都島北通 [map]
都島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:65.4万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 都島本通 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:54.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 都島本通 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:53.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:5K 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:20.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市都島区 大東町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:53.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:34.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市都島区 都島中通 [map]
京橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:36.4万円/㎡
8. 大阪府 大阪市都島区 都島中通 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:34.5万円/㎡
9. 大阪府 大阪市都島区 都島中通 [map]
都島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:83.3万円/㎡
10. 大阪府 大阪市都島区 都島中通 [map]
都島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:36.7万円/㎡