東大阪市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

東大阪市

東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価78.6万円/坪、平米単価23.8万円/㎡です。 東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、東大阪市の住宅・戸建ての取引事例12,345件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東大阪市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東大阪市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 78.6万円/坪
  • 平米単価 23.8万円/㎡
  • 築年数 31.5年
  • 駅距離 11.2分
  • 専有面積 47.1坪 (155.6㎡)
  • 延床面積 50.5坪 (166.8㎡)
  • 取引事例 12,345件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,345件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東大阪市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府東大阪市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東大阪市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東大阪市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

東大阪市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価84.2万円/坪、平米単価25.5万円/㎡です。 東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、東大阪市の住宅・戸建ての取引事例478件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 84.2万円/坪
    (前年 84.7万円/坪 前年対比 -0.6%
  • 平米単価 25.5万円/㎡
    (前年 25.6万円/㎡ 前年対比 -0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 11.1分 前年対比 +12.6%
  • 専有面積 35.0坪 (115.7㎡)
    (前年 42.7坪 前年対比 -18%
  • 延床面積 39.4坪 (130.3㎡)
    (前年 49.0坪 前年対比 -19.6%
  • 取引事例 478件
    (前年 973件 前年対比 -50.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ478件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東大阪市の価格相場を見てみると、坪単価84.2万円/坪と前年の坪単価84.7万円/坪と比較して、-0.5万円0.6%下降しています。 取引事例は、2025年478件と前年の973件から50.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.5分と、前年11.1分から12.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年35.0坪 (115.7㎡)と、前年42.7坪 (141.1㎡)から18%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年39.4坪 (130.3㎡)と、前年49.0坪 (161.9㎡)から19.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年84.2万円/坪 (25.5万円/㎡)と、前年84.7万円/坪 (25.6万円/㎡)から0.6%低下しています。

東大阪市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東大阪市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東大阪市の過去の取引データ2005/10から2025/12の12,345件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東大阪市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

東大阪市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、東大阪市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

東大阪市 住宅・戸建て価格相場の推移

東大阪市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東大阪市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七軒家 7,008万円 29.1万円/㎡ 12件
三ノ瀬 2,337万円 23.5万円/㎡ 37件
三島 3,470万円 28.5万円/㎡ 88件
上六万寺町 1,505万円 15.0万円/㎡ 78件
上四条町 1,360万円 11.7万円/㎡ 102件
上小阪 3,870万円 30.0万円/㎡ 88件
上石切町 2,308万円 18.2万円/㎡ 54件
下六万寺町 4,167万円 21.1万円/㎡ 66件
下小阪 3,918万円 29.6万円/㎡ 134件
中小阪 3,651万円 29.9万円/㎡ 111件
中新開 7,073万円 31.2万円/㎡ 32件
中石切町 2,674万円 23.1万円/㎡ 238件
中野 2,306万円 23.5万円/㎡ 33件
中野南 7,460万円 18.4万円/㎡ 5件
中鴻池町 3,094万円 26.3万円/㎡ 57件
五条町 2,303万円 12.7万円/㎡ 31件
今米 10,378万円 26.7万円/㎡ 32件
俊徳町 2,712万円 27.0万円/㎡ 110件
元町 4,532万円 16.2万円/㎡ 18件
六万寺町 1,371万円 14.8万円/㎡ 236件
出雲井本町 1,831万円 18.9万円/㎡ 42件
出雲井町 1,613万円 9.3万円/㎡ 4件
加納 3,937万円 28.7万円/㎡ 261件
北石切町 3,408万円 21.6万円/㎡ 49件
南上小阪 2,343万円 22.5万円/㎡ 49件
南四条町 1,771万円 21.2万円/㎡ 50件
南荘町 1,896万円 21.7万円/㎡ 69件
南鴻池町 3,001万円 28.4万円/㎡ 83件
友井 2,988万円 21.1万円/㎡ 164件
古箕輪 2,687万円 30.8万円/㎡ 26件
吉原 5,560万円 24.5万円/㎡ 26件
吉松 3,990万円 25.0万円/㎡ 64件
吉田 3,464万円 27.7万円/㎡ 291件
吉田下島 4,638万円 23.8万円/㎡ 29件
吉田本町 6,429万円 28.5万円/㎡ 80件
善根寺町 2,337万円 17.9万円/㎡ 142件
喜里川町 2,119万円 17.6万円/㎡ 75件
四条町 2,878万円 28.1万円/㎡ 41件
大蓮北 2,609万円 22.0万円/㎡ 115件
大蓮南 1,797万円 17.5万円/㎡ 188件
大蓮東 2,697万円 21.4万円/㎡ 179件
太平寺 3,003万円 30.2万円/㎡ 69件
宝持 4,008万円 27.9万円/㎡ 48件
宝町 4,113万円 13.7万円/㎡ 28件
客坊町 1,524万円 15.6万円/㎡ 30件
寺前町 4,297万円 32.4万円/㎡ 29件
寿町 3,988万円 23.1万円/㎡ 65件
小若江 3,673万円 25.1万円/㎡ 186件
小阪 5,286万円 32.2万円/㎡ 58件
小阪本町 4,888万円 31.8万円/㎡ 57件
山手町 2,792万円 13.2万円/㎡ 25件
岩田町 2,742万円 25.4万円/㎡ 190件
岸田堂北町 3,186万円 27.2万円/㎡ 14件
岸田堂南町 1,848万円 20.1万円/㎡ 34件
岸田堂西 4,237万円 28.2万円/㎡ 35件
島之内 4,883万円 35.3万円/㎡ 56件
川中 7,957万円 28.2万円/㎡ 7件
川俣 11,506万円 33.0万円/㎡ 18件
川俣本町 5,480万円 25.8万円/㎡ 5件
川田 3,603万円 20.2万円/㎡ 68件
布市町 2,025万円 12.8万円/㎡ 88件
弥生町 4,058万円 21.8万円/㎡ 25件
御厨 2,036万円 22.1万円/㎡ 78件
御厨中 2,814万円 26.1万円/㎡ 28件
御厨南 3,701万円 24.6万円/㎡ 48件
御厨東 2,491万円 16.5万円/㎡ 53件
御厨栄町 3,823万円 35.1万円/㎡ 45件
御厨西ノ町 5,456万円 19.5万円/㎡ 10件
御幸町 2,174万円 20.4万円/㎡ 59件
徳庵本町 3,636万円 26.1万円/㎡ 10件
新上小阪 3,040万円 32.0万円/㎡ 37件
新喜多 4,464万円 37.9万円/㎡ 22件
新家 2,937万円 24.6万円/㎡ 22件
新家中町 21,170万円 26.6万円/㎡ 10件
新家東町 12,000万円 8.6万円/㎡ 1件
新家西町 1,880万円 20.8万円/㎡ 47件
新庄 3,778万円 26.1万円/㎡ 108件
新庄南 2,604万円 27.7万円/㎡ 14件
新庄東 9,760万円 12.6万円/㎡ 5件
新庄西 7,933万円 16.7万円/㎡ 3件
新池島町 2,035万円 19.8万円/㎡ 264件
新町 4,054万円 19.5万円/㎡ 37件
新鴻池町 3,729万円 22.8万円/㎡ 33件
日下町 1,890万円 17.2万円/㎡ 302件
旭町 1,684万円 18.7万円/㎡ 71件
昭和町 3,915万円 25.9万円/㎡ 69件
末広町 2,701万円 22.4万円/㎡ 63件
本庄 4,190万円 18.1万円/㎡ 15件
本庄中 18,286万円 17.8万円/㎡ 7件
本庄西 32,400万円 27.2万円/㎡ 17件
本町 2,600万円 23.9万円/㎡ 54件
東上小阪 2,158万円 26.3万円/㎡ 12件
東山町 3,514万円 25.9万円/㎡ 61件
東石切町 2,347万円 16.2万円/㎡ 231件
東豊浦町 2,034万円 11.1万円/㎡ 25件
東鴻池町 5,067万円 25.3万円/㎡ 81件
松原 1,719万円 21.6万円/㎡ 101件
柏田本町 4,294万円 20.0万円/㎡ 50件
柏田東町 3,592万円 19.1万円/㎡ 30件
柏田西 4,466万円 21.6万円/㎡ 60件
桜町 3,112万円 14.8万円/㎡ 21件
森河内東 3,054万円 31.6万円/㎡ 82件
森河内西 4,986万円 31.2万円/㎡ 123件
楠根 4,235万円 24.7万円/㎡ 77件
横小路町 2,122万円 15.3万円/㎡ 160件
横枕 15,957万円 31.7万円/㎡ 19件
横枕南 1,100万円 8.6万円/㎡ 2件
横枕西 26,482万円 48.1万円/㎡ 11件
横沼町 3,726万円 28.7万円/㎡ 65件
水走 7,127万円 20.8万円/㎡ 63件
永和 4,584万円 30.2万円/㎡ 121件
池之端町 2,910万円 17.4万円/㎡ 43件
池島町 3,782万円 19.3万円/㎡ 74件
河内町 2,642万円 14.1万円/㎡ 33件
渋川町 6,867万円 22.2万円/㎡ 42件
源氏ケ丘 3,622万円 26.6万円/㎡ 55件
玉串元町 2,728万円 21.1万円/㎡ 50件
玉串町東 2,643万円 22.5万円/㎡ 137件
玉串町西 4,449万円 32.1万円/㎡ 41件
瓜生堂 2,876万円 24.2万円/㎡ 91件
瓢箪山町 2,968万円 20.4万円/㎡ 49件
神田町 3,321万円 26.2万円/㎡ 37件
稲田三島町 250,000万円 125.0万円/㎡ 1件
稲田上町 7,584万円 31.4万円/㎡ 52件
稲田新町 4,018万円 25.9万円/㎡ 86件
稲田本町 2,121万円 22.6万円/㎡ 159件
稲葉 2,483万円 24.2万円/㎡ 138件
立花町 1,952万円 18.0万円/㎡ 60件
箕輪 9,579万円 20.7万円/㎡ 28件
箱殿町 2,199万円 25.3万円/㎡ 49件
花園本町 4,259万円 30.2万円/㎡ 80件
花園東町 2,731万円 24.1万円/㎡ 142件
花園西町 2,217万円 22.7万円/㎡ 115件
若江北町 2,569万円 20.6万円/㎡ 69件
若江南町 2,405万円 22.9万円/㎡ 89件
若江本町 2,168万円 19.8万円/㎡ 146件
若江東町 3,287万円 22.6万円/㎡ 172件
若江西新町 5,241万円 27.7万円/㎡ 86件
若草町 2,836万円 17.4万円/㎡ 34件
荒川 3,329万円 30.0万円/㎡ 159件
荒本 6,463万円 29.6万円/㎡ 16件
荒本北 10,246万円 21.6万円/㎡ 11件
荒本新町 11,557万円 34.1万円/㎡ 7件
荒本西 9,850万円 21.5万円/㎡ 16件
菱屋東 2,319万円 21.2万円/㎡ 93件
菱屋西 4,897万円 34.6万円/㎡ 167件
菱江 6,480万円 20.9万円/㎡ 96件
藤戸新田 4,619万円 30.0万円/㎡ 13件
衣摺 2,755万円 21.4万円/㎡ 232件
西上小阪 10,081万円 24.2万円/㎡ 32件
西堤 3,419万円 27.6万円/㎡ 18件
西堤学園町 1,556万円 23.2万円/㎡ 11件
西堤本通東 3,161万円 27.5万円/㎡ 42件
西堤本通西 2,371万円 22.6万円/㎡ 42件
西堤楠町 2,774万円 33.6万円/㎡ 34件
西堤西 6,844万円 51.8万円/㎡ 9件
西岩田 7,255万円 24.6万円/㎡ 65件
西石切町 5,768万円 26.5万円/㎡ 64件
西鴻池町 7,552万円 33.4万円/㎡ 30件
角田 6,718万円 25.2万円/㎡ 65件
豊浦町 2,395万円 19.2万円/㎡ 35件
足代 2,743万円 25.9万円/㎡ 59件
足代北 6,987万円 34.1万円/㎡ 58件
足代南 3,731万円 27.3万円/㎡ 38件
足代新町 8,750万円 44.2万円/㎡ 22件
近江堂 3,042万円 22.2万円/㎡ 100件
金岡 2,997万円 22.4万円/㎡ 89件
金物町 6,200万円 12.1万円/㎡ 9件
長堂 7,179万円 32.9万円/㎡ 99件
長栄寺 12,742万円 34.9万円/㎡ 30件
長瀬町 5,574万円 23.6万円/㎡ 52件
長田 4,450万円 25.5万円/㎡ 36件
長田中 15,603万円 32.6万円/㎡ 31件
長田東 18,100万円 40.6万円/㎡ 23件
長田西 7,725万円 27.7万円/㎡ 47件
額田町 1,636万円 13.7万円/㎡ 49件
高井田 4,159万円 24.3万円/㎡ 37件
高井田中 8,071万円 25.1万円/㎡ 62件
高井田元町 4,362万円 30.7万円/㎡ 78件
高井田本通 6,405万円 25.2万円/㎡ 82件
高井田西 6,647万円 28.5万円/㎡ 44件
鳥居町 2,363万円 19.2万円/㎡ 49件
鴻池元町 4,100万円 26.5万円/㎡ 5件
鴻池徳庵町 2,205万円 26.5万円/㎡ 24件
鴻池本町 4,742万円 32.3万円/㎡ 21件
鴻池町 4,083万円 31.8万円/㎡ 33件
鷹殿町 1,903万円 19.6万円/㎡ 102件

東大阪市 直近の取引データ

東大阪市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 東大阪市 出雲井本町 [map]
枚岡駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:380万円 単価:12.7万円/㎡
2. 大阪府 東大阪市 稲田本町 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:46.7万円/㎡
3. 大阪府 東大阪市 稲田本町 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:47.1万円/㎡
4. 大阪府 東大阪市 稲田本町 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:150万円 単価:4.3万円/㎡
5. 大阪府 東大阪市 稲田本町 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:32.7万円/㎡
6. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:240万円 単価:4.4万円/㎡
7. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:40.0万円/㎡
8. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
9. 大阪府 東大阪市 瓜生堂 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:31.7万円/㎡
10. 大阪府 東大阪市 大蓮東 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:24.4万円/㎡