鶴岡市の住宅・戸建て価格相場/山形県

鶴岡市

鶴岡市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価15.4万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 鶴岡市の住宅・戸建ての価格相場は、鶴岡市の住宅・戸建ての取引事例1,736件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鶴岡市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鶴岡市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 15.4万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 38.2年
  • 駅距離 28.1分
  • 専有面積 114.1坪 (377.1㎡)
  • 延床面積 52.9坪 (174.9㎡)
  • 取引事例 1,736件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,736件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鶴岡市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県鶴岡市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鶴岡市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鶴岡市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

鶴岡市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価15.2万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 鶴岡市の住宅・戸建ての価格相場は、鶴岡市の住宅・戸建ての取引事例63件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.2万円/坪
    (前年 15.6万円/坪 前年対比 -2.6%
  • 平米単価 4.6万円/㎡
    (前年 4.7万円/㎡ 前年対比 -2.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 22.6分
    (前年 21.8分 前年対比 +3.7%
  • 専有面積 97.2坪 (321.3㎡)
    (前年 122.7坪 前年対比 -20.8%
  • 延床面積 46.1坪 (152.4㎡)
    (前年 57.1坪 前年対比 -19.3%
  • 取引事例 63件
    (前年 111件 前年対比 -43.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ63件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鶴岡市の価格相場を見てみると、坪単価15.2万円/坪と前年の坪単価15.6万円/坪と比較して、-0.4万円2.6%下降しています。 取引事例は、2025年63件と前年の111件から43.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年22.6分と、前年21.8分から3.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年97.2坪 (321.3㎡)と、前年122.7坪 (405.7㎡)から20.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.1坪 (152.4㎡)と、前年57.1坪 (188.9㎡)から19.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年15.2万円/坪 (4.6万円/㎡)と、前年15.6万円/坪 (4.7万円/㎡)から2.6%低下しています。

鶴岡市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鶴岡市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鶴岡市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,736件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鶴岡市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鶴岡市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鶴岡市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鶴岡市 住宅・戸建て価格相場の推移

鶴岡市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鶴岡市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
のぞみ町 3,100万円 10.1万円/㎡ 4件
ほなみ町 1,600万円 5.3万円/㎡ 1件
みずほ 244万円 0.8万円/㎡ 4件
みどり町 1,145万円 4.8万円/㎡ 45件
三光町 1,121万円 3.7万円/㎡ 13件
三千刈 250万円 0.4万円/㎡ 1件
三和 10万円 0.1万円/㎡ 1件
三和町 716万円 3.5万円/㎡ 15件
三瀬 314万円 1.3万円/㎡ 13件
上山添 1,690万円 3.6万円/㎡ 2件
上畑町 1,240万円 4.5万円/㎡ 25件
上藤島 1,794万円 4.2万円/㎡ 11件
下名川 353万円 1.4万円/㎡ 4件
下山添 1,653万円 5.4万円/㎡ 21件
下川 669万円 2.0万円/㎡ 16件
下清水 2,581万円 1.3万円/㎡ 4件
中山 25万円 0.1万円/㎡ 1件
中田 700万円 1.0万円/㎡ 4件
丸岡 2,218万円 2.0万円/㎡ 9件
五十川 155万円 0.3万円/㎡ 2件
井岡 943万円 4.3万円/㎡ 11件
今泉 600万円 1.2万円/㎡ 1件
伊勢原町 2,240万円 5.7万円/㎡ 15件
伊勢横内 1,500万円 9.4万円/㎡ 1件
余慶町 2,280万円 8.4万円/㎡ 10件
八色木 190万円 0.3万円/㎡ 3件
切添町 2,905万円 5.4万円/㎡ 13件
加茂 65万円 0.5万円/㎡ 6件
勝福寺 1,000万円 0.5万円/㎡ 1件
北茅原町 2,982万円 12.8万円/㎡ 22件
千安京田 380万円 0.5万円/㎡ 1件
千石町 1,101万円 4.9万円/㎡ 25件
友江 1,993万円 3.9万円/㎡ 4件
友江町 2,425万円 4.4万円/㎡ 4件
双葉町 1,357万円 6.1万円/㎡ 12件
古郡 820万円 0.4万円/㎡ 1件
城北町 2,348万円 5.6万円/㎡ 41件
城南町 1,640万円 5.4万円/㎡ 24件
堅苔沢 231万円 1.3万円/㎡ 4件
外内島 2,964万円 5.3万円/㎡ 11件
大半田 902万円 2.4万円/㎡ 6件
大塚町 1,938万円 5.4万円/㎡ 27件
大字道形 2,000万円 2.3万円/㎡ 1件
大宝寺 2,603万円 9.7万円/㎡ 20件
大宝寺町 1,079万円 5.0万円/㎡ 10件
大山 830万円 2.5万円/㎡ 52件
大岩川 63万円 0.2万円/㎡ 3件
大川渡 250万円 0.5万円/㎡ 1件
大広 200万円 0.2万円/㎡ 1件
大東町 834万円 3.6万円/㎡ 24件
大淀川 2,231万円 7.0万円/㎡ 4件
大西町 1,279万円 5.7万円/㎡ 35件
大部町 1,278万円 6.7万円/㎡ 18件
安丹 2,100万円 3.8万円/㎡ 2件
宝徳 64万円 0.2万円/㎡ 1件
宝田 6,530万円 6.7万円/㎡ 26件
宝町 1,022万円 3.2万円/㎡ 13件
宮沢 300万円 1.1万円/㎡ 1件
家中新町 895万円 3.6万円/㎡ 26件
寺田 3,980万円 3.3万円/㎡ 5件
小名部 190万円 0.4万円/㎡ 1件
小国 100万円 0.3万円/㎡ 1件
小波渡 300万円 1.4万円/㎡ 2件
小淀川 1,750万円 8.9万円/㎡ 6件
小真木原町 1,513万円 6.4万円/㎡ 10件
山王町 2,154万円 4.1万円/㎡ 25件
岡山 350万円 1.4万円/㎡ 1件
布目 1,058万円 4.8万円/㎡ 8件
常盤木 80万円 0.2万円/㎡ 1件
平京田 1,733万円 5.6万円/㎡ 3件
平成町 620万円 2.1万円/㎡ 5件
文下 7,075万円 3.7万円/㎡ 6件
文園町 923万円 4.0万円/㎡ 12件
斎藤川原 1,322万円 2.5万円/㎡ 6件
新形町 1,013万円 4.1万円/㎡ 27件
新海町 1,238万円 5.4万円/㎡ 20件
日出 1,259万円 6.0万円/㎡ 18件
日吉町 1,099万円 3.3万円/㎡ 16件
日和田町 1,549万円 7.4万円/㎡ 10件
日枝 2,250万円 8.3万円/㎡ 32件
早田 243万円 1.5万円/㎡ 3件
昭和町 630万円 7.2万円/㎡ 3件
朝暘町 2,136万円 6.3万円/㎡ 14件
木野俣 540万円 2.2万円/㎡ 1件
末広町 1,092万円 6.4万円/㎡ 18件
本田 1,600万円 1.6万円/㎡ 1件
本町 1,267万円 4.8万円/㎡ 48件
本郷 495万円 0.8万円/㎡ 2件
東原町 1,485万円 4.8万円/㎡ 11件
東堀越 792万円 1.2万円/㎡ 3件
東新斎町 5,363万円 5.1万円/㎡ 7件
板井川 309万円 0.5万円/㎡ 4件
林崎 1,800万円 2.5万円/㎡ 1件
柳田 1,928万円 8.9万円/㎡ 9件
栃屋 763万円 3.7万円/㎡ 3件
桂荒俣 750万円 2.3万円/㎡ 2件
桜新町 2,150万円 6.2万円/㎡ 2件
民田 390万円 0.8万円/㎡ 1件
水沢 1,363万円 2.6万円/㎡ 3件
泉町 1,089万円 6.6万円/㎡ 9件
海老島町 1,213万円 5.4万円/㎡ 8件
淀川町 2,084万円 8.3万円/㎡ 18件
添川 520万円 0.4万円/㎡ 3件
渡前 620万円 0.6万円/㎡ 2件
温海 303万円 1.5万円/㎡ 16件
湯温海 612万円 2.6万円/㎡ 18件
湯田川 316万円 1.1万円/㎡ 9件
湯野浜 723万円 2.2万円/㎡ 18件
熊出 754万円 1.0万円/㎡ 5件
田代 500万円 0.2万円/㎡ 1件
田川 610万円 0.5万円/㎡ 2件
田麦俣 200万円 0.5万円/㎡ 1件
由良 838万円 3.3万円/㎡ 22件
白山 3,566万円 5.0万円/㎡ 11件
睦町 543万円 3.2万円/㎡ 13件
矢引 125万円 0.6万円/㎡ 2件
矢馳 1,180万円 5.9万円/㎡ 4件
砂川 185万円 0.4万円/㎡ 2件
砂田町 2,698万円 5.7万円/㎡ 17件
神明町 818万円 4.1万円/㎡ 19件
福田 30万円 0.1万円/㎡ 1件
稲生 1,066万円 5.0万円/㎡ 62件
美原町 1,048万円 4.4万円/㎡ 37件
美咲町 5,507万円 9.4万円/㎡ 15件
羽黒町三ツ橋 1,500万円 1.9万円/㎡ 2件
羽黒町十文字 283万円 0.8万円/㎡ 3件
羽黒町増川新田 800万円 2.1万円/㎡ 1件
羽黒町川代 483万円 1.0万円/㎡ 3件
羽黒町手向 240万円 1.0万円/㎡ 8件
羽黒町押口 2,300万円 6.1万円/㎡ 2件
羽黒町昼田 30万円 0.3万円/㎡ 1件
羽黒町松ケ岡 6,518万円 3.3万円/㎡ 2件
羽黒町松尾 1,850万円 6.5万円/㎡ 2件
羽黒町狩谷野目 1,300万円 4.0万円/㎡ 2件
羽黒町猪俣新田 265万円 0.4万円/㎡ 2件
羽黒町細谷 2,433万円 3.6万円/㎡ 3件
羽黒町荒川 877万円 1.0万円/㎡ 3件
羽黒町赤川 888万円 2.9万円/㎡ 4件
羽黒町高寺 500万円 0.6万円/㎡ 1件
羽黒町黒瀬 350万円 1.3万円/㎡ 2件
苗津町 1,232万円 6.5万円/㎡ 9件
若葉町 1,024万円 5.8万円/㎡ 19件
茅原 2,570万円 7.8万円/㎡ 22件
茅原町 1,545万円 6.5万円/㎡ 21件
荒俣 200万円 0.2万円/㎡ 1件
菱津 603万円 2.4万円/㎡ 3件
藤の花 1,360万円 5.3万円/㎡ 5件
藤岡 200万円 0.5万円/㎡ 1件
藤島 730万円 2.2万円/㎡ 20件
藤沢 292万円 0.8万円/㎡ 6件
藤浪 4,360万円 2.8万円/㎡ 5件
蛸井興屋 345万円 0.9万円/㎡ 2件
西京田 1,300万円 2.8万円/㎡ 1件
西新斎町 1,688万円 5.8万円/㎡ 17件
西沼 50万円 0.1万円/㎡ 1件
西目 20万円 0.0万円/㎡ 1件
西茅原町 1,034万円 4.3万円/㎡ 7件
西荒屋 608万円 3.6万円/㎡ 5件
覚岸寺 1,800万円 4.0万円/㎡ 2件
谷地興屋 600万円 0.7万円/㎡ 1件
谷定 1,595万円 0.8万円/㎡ 2件
越中山 665万円 1.5万円/㎡ 4件
越後京田 120万円 0.2万円/㎡ 1件
越沢 83万円 0.2万円/㎡ 3件
辻興屋 65万円 0.5万円/㎡ 1件
道形町 1,122万円 4.3万円/㎡ 18件
道田町 1,296万円 5.8万円/㎡ 21件
遠賀原 1,406万円 6.2万円/㎡ 5件
野田目 50万円 0.0万円/㎡ 1件
金沢 30万円 0.4万円/㎡ 1件
錦町 3,972万円 5.0万円/㎡ 13件
長沼 122万円 0.5万円/㎡ 6件
長者町 1,533万円 5.8万円/㎡ 15件
関根 83万円 0.2万円/㎡ 3件
陽光町 925万円 4.3万円/㎡ 19件
青柳町 1,179万円 5.3万円/㎡ 26件
青龍寺 500万円 0.4万円/㎡ 1件
馬場町 958万円 3.5万円/㎡ 6件
馬町 50万円 1.4万円/㎡ 1件
高坂 1,149万円 2.0万円/㎡ 7件
高田 19,000万円 9.5万円/㎡ 1件
鳥居町 1,173万円 5.3万円/㎡ 25件
黒川 310万円 0.5万円/㎡ 3件
鼠ヶ関 405万円 1.5万円/㎡ 20件

鶴岡市 直近の取引データ

鶴岡市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 鶴岡市 青柳町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.5万円/㎡
2. 山形県 鶴岡市 青柳町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:4.2万円/㎡
3. 山形県 鶴岡市 末広町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:980万円 単価:3.6万円/㎡
4. 山形県 鶴岡市 稲生 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
5. 山形県 鶴岡市 大東町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:13.2万円/㎡
6. 山形県 鶴岡市 若葉町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:520万円 単価:3.1万円/㎡
7. 山形県 鶴岡市 神明町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り:7DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.3万円/㎡
8. 山形県 鶴岡市 大部町 [map]
鶴岡駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:640万円 単価:2.7万円/㎡
9. 山形県 鶴岡市 大山 [map]
羽前大山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.4万円/㎡
10. 山形県 鶴岡市 日枝 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:10.5万円/㎡