岡山市東区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市東区

岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価26.2万円/坪、平米単価7.9万円/㎡です。 岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市東区の住宅・戸建ての取引事例1,586件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市東区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市東区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 26.2万円/坪
  • 平米単価 7.9万円/㎡
  • 築年数 33.5年
  • 駅距離 21.6分
  • 専有面積 94.7坪 (313.1㎡)
  • 延床面積 45.3坪 (149.9㎡)
  • 取引事例 1,586件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,586件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市東区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市東区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市東区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

岡山市東区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価32.9万円/坪、平米単価9.9万円/㎡です。 岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市東区の住宅・戸建ての取引事例57件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.9万円/坪
    (前年 29.6万円/坪 前年対比 +11.1%
  • 平米単価 9.9万円/㎡
    (前年 9.0万円/㎡ 前年対比 +10%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.5分
    (前年 18.2分 前年対比 -14.8%
  • 専有面積 90.7坪 (299.7㎡)
    (前年 72.0坪 前年対比 +26%
  • 延床面積 40.4坪 (133.6㎡)
    (前年 37.3坪 前年対比 +8.3%
  • 取引事例 57件
    (前年 111件 前年対比 -48.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ57件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市東区の価格相場を見てみると、坪単価32.9万円/坪と前年の坪単価29.6万円/坪と比較して、+3.3万円11.1%上昇しています。 取引事例は、2025年57件と前年の111件から48.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.5分と、前年18.2分から14.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年90.7坪 (299.7㎡)と、前年72.0坪 (238.1㎡)から26%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年40.4坪 (133.6㎡)と、前年37.3坪 (123.3㎡)から8.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年32.9万円/坪 (9.9万円/㎡)と、前年29.6万円/坪 (9.0万円/㎡)から11.1%上昇しています。

岡山市東区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市東区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市東区の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,586件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市東区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市東区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市東区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市東区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一日市 1,200万円 5.7万円/㎡ 1件
上道北方 588万円 2.3万円/㎡ 4件
上阿知 420万円 1.2万円/㎡ 1件
下阿知 903万円 0.6万円/㎡ 2件
中尾 3,227万円 13.6万円/㎡ 39件
中川町 1,887万円 8.6万円/㎡ 43件
久保 1,723万円 6.6万円/㎡ 16件
乙子 200万円 0.2万円/㎡ 1件
九蟠 3,464万円 3.1万円/㎡ 16件
光津 1,235万円 3.7万円/㎡ 6件
内ケ原 595万円 1.2万円/㎡ 2件
北幸田 1,271万円 5.8万円/㎡ 8件
升田 953万円 4.3万円/㎡ 6件
南古都 887万円 4.3万円/㎡ 37件
南水門町 295万円 1.2万円/㎡ 2件
古都南方 972万円 5.0万円/㎡ 19件
古都宿 1,894万円 10.2万円/㎡ 22件
可知 1,534万円 8.9万円/㎡ 52件
吉井 2,900万円 1.4万円/㎡ 1件
君津 810万円 1.7万円/㎡ 5件
城東台南 1,519万円 7.1万円/㎡ 22件
城東台東 1,570万円 6.7万円/㎡ 39件
城東台西 1,434万円 6.3万円/㎡ 26件
大多羅町 3,722万円 14.4万円/㎡ 10件
宍甘 1,808万円 9.6万円/㎡ 18件
宝伝 373万円 1.1万円/㎡ 4件
宿毛 1,517万円 6.9万円/㎡ 3件
富士見町 1,842万円 11.6万円/㎡ 13件
富崎 1,108万円 2.8万円/㎡ 5件
寺山 3,400万円 2.2万円/㎡ 2件
幸地崎町 400万円 0.7万円/㎡ 1件
広谷 1,891万円 9.9万円/㎡ 61件
政津 1,625万円 4.8万円/㎡ 13件
東平島 1,796万円 8.9万円/㎡ 55件
東幸西 2,130万円 1.5万円/㎡ 10件
東片岡 365万円 0.3万円/㎡ 2件
松新町 2,187万円 10.9万円/㎡ 45件
楢原 1,579万円 7.1万円/㎡ 12件
正儀 200万円 0.5万円/㎡ 2件
水門町 579万円 1.4万円/㎡ 9件
1,864万円 2.2万円/㎡ 11件
浅川 534万円 1.8万円/㎡ 9件
浅越 1,451万円 6.5万円/㎡ 12件
浦間 627万円 1.5万円/㎡ 7件
瀬戸町万富 1,517万円 6.4万円/㎡ 48件
瀬戸町下 2,964万円 10.7万円/㎡ 50件
瀬戸町二日市 550万円 1.2万円/㎡ 1件
瀬戸町光明谷 1,210万円 6.5万円/㎡ 7件
瀬戸町南方 250万円 0.5万円/㎡ 6件
瀬戸町坂根 580万円 1.2万円/㎡ 1件
瀬戸町塩納 920万円 2.0万円/㎡ 3件
瀬戸町大井 650万円 1.2万円/㎡ 2件
瀬戸町大内 545万円 1.1万円/㎡ 2件
瀬戸町宗堂 463万円 1.4万円/㎡ 3件
瀬戸町寺地 1,125万円 5.2万円/㎡ 11件
瀬戸町弓削 740万円 1.0万円/㎡ 2件
瀬戸町旭ヶ丘 1,290万円 5.7万円/㎡ 31件
瀬戸町森末 1,010万円 3.2万円/㎡ 5件
瀬戸町江尻 2,320万円 10.8万円/㎡ 18件
瀬戸町沖 3,388万円 9.3万円/㎡ 12件
瀬戸町瀬戸 1,929万円 8.1万円/㎡ 43件
瀬戸町笹岡 557万円 1.7万円/㎡ 6件
瀬戸町肩脊 240万円 0.5万円/㎡ 5件
瀬戸町観音寺 750万円 2.5万円/㎡ 6件
瀬戸町鍛冶屋 1,373万円 0.9万円/㎡ 4件
犬島 417万円 0.7万円/㎡ 3件
百枝月 915万円 1.4万円/㎡ 2件
益野町 1,837万円 9.7万円/㎡ 88件
目黒町 2,029万円 9.8万円/㎡ 45件
神崎町 996万円 3.6万円/㎡ 18件
福治 700万円 0.8万円/㎡ 3件
竹原 1,181万円 4.4万円/㎡ 16件
草ケ部 697万円 3.3万円/㎡ 6件
藤井 2,112万円 5.5万円/㎡ 27件
西大寺 8,900万円 4.4万円/㎡ 2件
西大寺一宮 100万円 0.2万円/㎡ 1件
西大寺上 3,374万円 12.0万円/㎡ 25件
西大寺中 1,135万円 7.6万円/㎡ 45件
西大寺中野 2,839万円 12.9万円/㎡ 70件
西大寺中野本町 1,533万円 7.2万円/㎡ 12件
西大寺五明 1,200万円 4.0万円/㎡ 2件
西大寺北 1,550万円 5.5万円/㎡ 2件
西大寺南 2,545万円 9.1万円/㎡ 14件
西大寺射越 1,238万円 5.7万円/㎡ 9件
西大寺川口 1,677万円 7.1万円/㎡ 11件
西大寺新地 1,453万円 2.6万円/㎡ 4件
西大寺東 2,346万円 12.7万円/㎡ 32件
西大寺松崎 2,701万円 14.2万円/㎡ 42件
西大寺浜 1,617万円 9.0万円/㎡ 21件
西大寺金岡 365万円 2.4万円/㎡ 2件
西平島 1,800万円 3.9万円/㎡ 3件
西庄 395万円 2.0万円/㎡ 2件
西片岡 600万円 0.9万円/㎡ 1件
西祖 1,350万円 2.8万円/㎡ 2件
西隆寺 797万円 3.0万円/㎡ 3件
谷尻 100万円 0.4万円/㎡ 1件
豊田 912万円 3.3万円/㎡ 11件
邑久郷 1,093万円 4.3万円/㎡ 7件
金岡東町 2,276万円 6.9万円/㎡ 39件
金岡西町 1,950万円 9.2万円/㎡ 28件
金田 1,122万円 3.3万円/㎡ 18件
3,458万円 7.2万円/㎡ 26件
長沼 327万円 0.8万円/㎡ 3件

岡山市東区 直近の取引データ

岡山市東区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市東区 久保 [map]
西大寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.8万円/㎡
2. 岡山県 岡山市東区 沼 [map]
上道駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:100万円 単価:0.4万円/㎡
3. 岡山県 岡山市東区 大多羅町 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:19.4万円/㎡
4. 岡山県 岡山市東区 西大寺浜 [map]
西大寺駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:280万円 単価:1.0万円/㎡
5. 岡山県 岡山市東区 西大寺松崎 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.5万円/㎡
6. 岡山県 岡山市東区 宍甘 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.1万円/㎡
7. 岡山県 岡山市東区 瀬戸町下 [map]
瀬戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:24.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市東区 瀬戸町下 [map]
瀬戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:8.0万円/㎡
9. 岡山県 岡山市東区 広谷 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:18.4万円/㎡
10. 岡山県 岡山市東区 神崎町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:515.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:530万円 単価:1.0万円/㎡