蒲郡市の住宅・戸建て価格相場/愛知県

蒲郡市

蒲郡市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価39.1万円/坪、平米単価11.8万円/㎡です。 蒲郡市の住宅・戸建ての価格相場は、蒲郡市の住宅・戸建ての取引事例1,077件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
蒲郡市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

蒲郡市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 39.1万円/坪
  • 平米単価 11.8万円/㎡
  • 築年数 26.9年
  • 駅距離 13.3分
  • 専有面積 84.5坪 (279.2㎡)
  • 延床面積 56.8坪 (187.6㎡)
  • 取引事例 1,077件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,077件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで蒲郡市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 愛知県蒲郡市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「蒲郡市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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蒲郡市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

蒲郡市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.5万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 蒲郡市の住宅・戸建ての価格相場は、蒲郡市の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.5万円/坪
    (前年 37.3万円/坪 前年対比 -4.8%
  • 平米単価 10.7万円/㎡
    (前年 11.3万円/㎡ 前年対比 -5.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 12.4分 前年対比 +16.1%
  • 専有面積 62.9坪 (207.8㎡)
    (前年 82.7坪 前年対比 -23.9%
  • 延床面積 35.9坪 (118.8㎡)
    (前年 45.8坪 前年対比 -21.6%
  • 取引事例 45件
    (前年 78件 前年対比 -42.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年蒲郡市の価格相場を見てみると、坪単価35.5万円/坪と前年の坪単価37.3万円/坪と比較して、-1.8万円4.8%下降しています。 取引事例は、2025年45件と前年の78件から42.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.4分と、前年12.4分から16.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.9坪 (207.8㎡)と、前年82.7坪 (273.4㎡)から23.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.9坪 (118.8㎡)と、前年45.8坪 (151.3㎡)から21.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年35.5万円/坪 (10.7万円/㎡)と、前年37.3万円/坪 (11.3万円/㎡)から4.8%低下しています。

蒲郡市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

蒲郡市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、蒲郡市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,077件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

蒲郡市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

蒲郡市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、蒲郡市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

蒲郡市 住宅・戸建て価格相場の推移

蒲郡市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

蒲郡市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一色町 650万円 4.6万円/㎡ 2件
三谷北通 3,573万円 12.9万円/㎡ 51件
三谷町 1,681万円 8.2万円/㎡ 102件
三谷町弥生 2,611万円 13.6万円/㎡ 17件
三谷町東 2,359万円 12.4万円/㎡ 28件
上本町 1,825万円 11.8万円/㎡ 4件
中央本町 2,679万円 11.6万円/㎡ 13件
丸山町 2,721万円 13.3万円/㎡ 25件
五井町 2,315万円 11.6万円/㎡ 6件
元町 4,180万円 21.8万円/㎡ 20件
八百富町 2,502万円 17.0万円/㎡ 20件
大塚町 2,219万円 7.9万円/㎡ 63件
宝町 3,120万円 19.9万円/㎡ 15件
宮成町 2,035万円 8.5万円/㎡ 8件
平田町 2,395万円 13.6万円/㎡ 21件
府相町 2,367万円 14.9万円/㎡ 15件
形原町 2,082万円 10.1万円/㎡ 197件
御幸町 3,302万円 15.2万円/㎡ 26件
拾石町 3,976万円 10.0万円/㎡ 33件
新井形町 2,963万円 20.1万円/㎡ 8件
新井町 2,657万円 17.8万円/㎡ 7件
新井町南 3,700万円 20.5万円/㎡ 4件
旭町 2,700万円 18.6万円/㎡ 12件
本町 2,538万円 12.4万円/㎡ 11件
本町東 3,925万円 26.0万円/㎡ 4件
松原町 1,984万円 9.6万円/㎡ 17件
柏原町 1,313万円 4.4万円/㎡ 4件
栄町 1,995万円 12.9万円/㎡ 14件
水竹町 3,016万円 15.1万円/㎡ 48件
浜町 14,538万円 7.5万円/㎡ 8件
海陽町 70,000万円 35.0万円/㎡ 1件
清田町 2,173万円 11.0万円/㎡ 16件
港町 4,040万円 21.1万円/㎡ 5件
相楽町 8,200万円 9.0万円/㎡ 1件
神ノ郷町 2,258万円 8.0万円/㎡ 11件
神明町 2,240万円 9.4万円/㎡ 12件
竹島町 3,607万円 11.8万円/㎡ 12件
竹谷町 2,536万円 11.3万円/㎡ 53件
緑町 4,158万円 24.4万円/㎡ 17件
蒲郡町 1,760万円 16.3万円/㎡ 3件
西浦町 1,085万円 4.7万円/㎡ 28件
西迫町 630万円 3.8万円/㎡ 1件
豊岡町 2,860万円 13.2万円/㎡ 64件
金平町 1,949万円 9.9万円/㎡ 22件
鹿島町 1,950万円 10.4万円/㎡ 28件

蒲郡市 直近の取引データ

蒲郡市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 愛知県 蒲郡市 豊岡町 [map]
三河三谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:12.0万円/㎡
2. 愛知県 蒲郡市 三谷北通 [map]
三河三谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:12.9万円/㎡
3. 愛知県 蒲郡市 清田町 [map]
蒲郡駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:16.4万円/㎡
4. 愛知県 蒲郡市 竹谷町 [map]
三河塩津駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:23.2万円/㎡
5. 愛知県 蒲郡市 大塚町 [map]
三河大塚駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:9.5万円/㎡
6. 愛知県 蒲郡市 大塚町 [map]
三河大塚駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:6.1万円/㎡
7. 愛知県 蒲郡市 形原町 [map]
形原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.7万円/㎡
8. 愛知県 蒲郡市 形原町 [map]
形原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:990万円 単価:4.3万円/㎡
9. 愛知県 蒲郡市 栄町 [map]
蒲郡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:20.8万円/㎡
10. 愛知県 蒲郡市 三谷町東 [map]
三河三谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:3.6万円/㎡