燕市の住宅・戸建て価格相場/新潟県

燕市

燕市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価18.0万円/坪、平米単価5.4万円/㎡です。 燕市の住宅・戸建ての価格相場は、燕市の住宅・戸建ての取引事例1,091件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
燕市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

燕市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 18.0万円/坪
  • 平米単価 5.4万円/㎡
  • 築年数 36.8年
  • 駅距離 17.6分
  • 専有面積 122.4坪 (404.8㎡)
  • 延床面積 69.2坪 (228.8㎡)
  • 取引事例 1,091件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,091件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで燕市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県燕市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「燕市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

燕市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

燕市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価19.1万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 燕市の住宅・戸建ての価格相場は、燕市の住宅・戸建ての取引事例23件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 19.1万円/坪
    (前年 13.6万円/坪 前年対比 +40.4%
  • 平米単価 5.8万円/㎡
    (前年 4.1万円/㎡ 前年対比 +41.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.2分
    (前年 18.4分 前年対比 -1.1%
  • 専有面積 118.4坪 (391.3㎡)
    (前年 131.9坪 前年対比 -10.2%
  • 延床面積 76.0坪 (251.4㎡)
    (前年 61.4坪 前年対比 +23.8%
  • 取引事例 23件
    (前年 60件 前年対比 -61.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年燕市の価格相場を見てみると、坪単価19.1万円/坪と前年の坪単価13.6万円/坪と比較して、+5.5万円40.4%上昇しています。 取引事例は、2025年23件と前年の60件から61.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.2分と、前年18.4分から1.1%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年76.0坪 (251.4㎡)と、前年61.4坪 (202.9㎡)から23.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年19.1万円/坪 (5.8万円/㎡)と、前年13.6万円/坪 (4.1万円/㎡)から40.4%上昇しています。

燕市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

燕市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、燕市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,091件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

燕市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

燕市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、燕市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

燕市 住宅・戸建て価格相場の推移

燕市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

燕市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一ノ山 2,375万円 5.1万円/㎡ 4件
三王渕 1,050万円 4.5万円/㎡ 14件
上児木 1,600万円 8.4万円/㎡ 4件
上諏訪 803万円 4.6万円/㎡ 4件
下粟生津 868万円 4.9万円/㎡ 10件
下諏訪 1,053万円 5.6万円/㎡ 6件
中央通 741万円 4.3万円/㎡ 6件
中島 125万円 0.4万円/㎡ 2件
中諏訪 1,255万円 3.5万円/㎡ 4件
二階堂 350万円 1.1万円/㎡ 1件
五千石 1,539万円 7.7万円/㎡ 10件
井土巻 4,987万円 9.2万円/㎡ 15件
仲町 233万円 1.2万円/㎡ 3件
佐善 1,700万円 0.8万円/㎡ 1件
佐渡 1,431万円 5.0万円/㎡ 16件
佐渡山 740万円 1.2万円/㎡ 3件
八王寺 1,598万円 2.5万円/㎡ 20件
分水あけぼの 5,900万円 3.1万円/㎡ 1件
分水向山 1,610万円 8.1万円/㎡ 3件
分水向陽 955万円 4.5万円/㎡ 4件
分水大武 500万円 2.5万円/㎡ 1件
分水学校町 1,479万円 6.8万円/㎡ 8件
分水弥生町 320万円 1.3万円/㎡ 1件
分水新町 178万円 0.7万円/㎡ 5件
分水旭町 326万円 3.7万円/㎡ 10件
分水東学校町 966万円 4.6万円/㎡ 5件
分水栄町 42万円 0.3万円/㎡ 2件
分水桜町 825万円 5.7万円/㎡ 4件
勘新 687万円 1.8万円/㎡ 3件
1,734万円 5.7万円/㎡ 17件
又新 600万円 0.8万円/㎡ 1件
吉田 2,084万円 10.7万円/㎡ 14件
吉田下中野 3,356万円 9.4万円/㎡ 37件
吉田下町 305万円 1.0万円/㎡ 2件
吉田中町 623万円 2.0万円/㎡ 4件
吉田吉栄 727万円 3.2万円/㎡ 3件
吉田堤町 1,009万円 4.5万円/㎡ 8件
吉田大保町 1,486万円 7.0万円/㎡ 5件
吉田学校町 1,000万円 3.4万円/㎡ 1件
吉田宮小路 2,420万円 14.2万円/㎡ 5件
吉田寿町 804万円 4.4万円/㎡ 5件
吉田幸町 407万円 1.7万円/㎡ 3件
吉田弥生町 1,296万円 6.4万円/㎡ 16件
吉田文京町 1,091万円 3.9万円/㎡ 8件
吉田新田町 245万円 1.1万円/㎡ 2件
吉田新町 1,235万円 8.9万円/㎡ 6件
吉田日之出町 936万円 5.6万円/㎡ 9件
吉田旭町 981万円 4.8万円/㎡ 18件
吉田春日町 2,125万円 9.7万円/㎡ 8件
吉田曙町 1,054万円 5.3万円/㎡ 5件
吉田本所 1,447万円 7.5万円/㎡ 7件
吉田本町 6,700万円 3.4万円/㎡ 2件
吉田東栄町 3,548万円 6.6万円/㎡ 19件
吉田東町 1,379万円 5.1万円/㎡ 7件
吉田栄町 854万円 5.0万円/㎡ 11件
吉田水道町 1,445万円 1.8万円/㎡ 2件
吉田法花堂 2,483万円 5.6万円/㎡ 19件
吉田浜首 800万円 1.2万円/㎡ 1件
吉田浜首町 2,086万円 10.6万円/㎡ 5件
吉田神明町 1,800万円 10.0万円/㎡ 3件
吉田神田町 1,676万円 7.4万円/㎡ 11件
吉田若生町 1,829万円 8.2万円/㎡ 7件
吉田西太田 1,418万円 6.0万円/㎡ 33件
吉田鴻巣 2,332万円 4.7万円/㎡ 13件
四ツ屋 2,450万円 5.4万円/㎡ 2件
国上 1,700万円 0.8万円/㎡ 1件
地蔵堂 350万円 1.1万円/㎡ 1件
地蔵堂本町 400万円 4.2万円/㎡ 1件
大川津 405万円 2.8万円/㎡ 2件
大曲 1,897万円 4.4万円/㎡ 12件
大関 6,900万円 3.4万円/㎡ 1件
宮町 303万円 2.6万円/㎡ 6件
富永 1,448万円 5.1万円/㎡ 9件
寿町 141万円 1.5万円/㎡ 2件
小中川 185万円 0.3万円/㎡ 2件
小古津新 677万円 2.2万円/㎡ 3件
小池 2,355万円 2.4万円/㎡ 19件
小池新町 1,240万円 5.3万円/㎡ 11件
小牧 750万円 3.5万円/㎡ 2件
小関 2,046万円 2.1万円/㎡ 25件
小高 1,378万円 5.4万円/㎡ 20件
幸町 973万円 3.4万円/㎡ 3件
庚塚 400万円 0.9万円/㎡ 1件
新堀 1,213万円 1.8万円/㎡ 3件
新栄町 622万円 4.2万円/㎡ 10件
新生町 751万円 3.9万円/㎡ 19件
新町 1,670万円 8.3万円/㎡ 5件
新興野 1,790万円 3.0万円/㎡ 2件
新長 240万円 0.8万円/㎡ 2件
日之出町 888万円 5.1万円/㎡ 9件
本町 470万円 2.0万円/㎡ 7件
杉名 2,498万円 1.9万円/㎡ 5件
杉柳 1,355万円 6.0万円/㎡ 11件
杣木 2,657万円 7.7万円/㎡ 38件
東太田 2,281万円 5.7万円/㎡ 36件
松橋 1,945万円 4.5万円/㎡ 4件
柳山 1,466万円 4.7万円/㎡ 10件
桜町 760万円 3.7万円/㎡ 17件
横田 1,619万円 2.1万円/㎡ 8件
次新 1,400万円 8.8万円/㎡ 2件
殿島 638万円 4.7万円/㎡ 12件
水道町 1,733万円 9.5万円/㎡ 51件
渡部 366万円 0.8万円/㎡ 2件
源八新田 100万円 0.1万円/㎡ 1件
200万円 0.6万円/㎡ 1件
溝古新 700万円 1.0万円/㎡ 1件
灰方 1,327万円 6.1万円/㎡ 13件
熊森 1,281万円 1.4万円/㎡ 7件
1,735万円 4.9万円/㎡ 19件
牧ケ花 900万円 0.9万円/㎡ 1件
物流センター 4,381万円 3.0万円/㎡ 13件
白山町 1,391万円 6.4万円/㎡ 23件
砂子塚 2,120万円 2.4万円/㎡ 4件
秋葉町 1,526万円 8.1万円/㎡ 44件
穀町 302万円 0.7万円/㎡ 2件
笈ケ島 1,656万円 5.2万円/㎡ 13件
笹曲 1,000万円 3.2万円/㎡ 6件
米納津 855万円 2.7万円/㎡ 13件
粟生津 521万円 1.1万円/㎡ 9件
花園町 836万円 4.2万円/㎡ 11件
花見 868万円 3.6万円/㎡ 23件
蔵関 2,517万円 4.6万円/㎡ 6件
道金 963万円 2.9万円/㎡ 6件
野中才 1,475万円 7.2万円/㎡ 6件
長所 800万円 2.5万円/㎡ 3件
長渡 1,100万円 6.1万円/㎡ 1件
長辰 1,200万円 1.8万円/㎡ 1件
高木 290万円 0.7万円/㎡ 1件

燕市 直近の取引データ

燕市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 燕市 小池 [map]
粟生津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:2.7万円/㎡
2. 新潟県 燕市 秋葉町 [map]
燕駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:260万円 単価:1.0万円/㎡
3. 新潟県 燕市 小牧 [map]
燕駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:0.2万円/㎡
4. 新潟県 燕市 地蔵堂 [map]
分水駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:1.1万円/㎡
5. 新潟県 燕市 杣木 [map]
燕駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.5万円/㎡
6. 新潟県 燕市 八王寺 [map]
燕三条駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:320.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:30万円 単価:0.1万円/㎡
7. 新潟県 燕市 東太田 [map]
燕駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.0万円/㎡
8. 新潟県 燕市 東太田 [map]
燕駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:650.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:16.9万円/㎡
9. 新潟県 燕市 物流センター [map]
燕駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,600.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:1.5万円/㎡
10. 新潟県 燕市 分水新町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:560.0㎡ 延床面積:560.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:0.4万円/㎡