沼津市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

沼津市

沼津市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価45.6万円/坪、平米単価13.8万円/㎡です。 沼津市の住宅・戸建ての価格相場は、沼津市の住宅・戸建ての取引事例3,334件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
沼津市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

沼津市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 45.6万円/坪
  • 平米単価 13.8万円/㎡
  • 築年数 30.9年
  • 駅距離 25.2分
  • 専有面積 84.5坪 (279.2㎡)
  • 延床面積 60.3坪 (199.5㎡)
  • 取引事例 3,334件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,334件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで沼津市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県沼津市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「沼津市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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沼津市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

沼津市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価38.7万円/坪、平米単価11.7万円/㎡です。 沼津市の住宅・戸建ての価格相場は、沼津市の住宅・戸建ての取引事例94件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 38.7万円/坪
    (前年 44.8万円/坪 前年対比 -13.6%
  • 平米単価 11.7万円/㎡
    (前年 13.6万円/㎡ 前年対比 -14%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.6分
    (前年 19.8分 前年対比 +4%
  • 専有面積 65.2坪 (215.5㎡)
    (前年 82.8坪 前年対比 -21.3%
  • 延床面積 42.4坪 (140.1㎡)
    (前年 58.5坪 前年対比 -27.5%
  • 取引事例 94件
    (前年 262件 前年対比 -64.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ94件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年沼津市の価格相場を見てみると、坪単価38.7万円/坪と前年の坪単価44.8万円/坪と比較して、-6.1万円13.6%下降しています。 取引事例は、2025年94件と前年の262件から64.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.6分と、前年19.8分から4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年65.2坪 (215.5㎡)と、前年82.8坪 (273.7㎡)から21.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年42.4坪 (140.1㎡)と、前年58.5坪 (193.3㎡)から27.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年38.7万円/坪 (11.7万円/㎡)と、前年44.8万円/坪 (13.6万円/㎡)から13.6%低下しています。

沼津市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

沼津市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、沼津市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,334件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

沼津市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

沼津市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、沼津市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

沼津市 住宅・戸建て価格相場の推移

沼津市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

沼津市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一本松 8,881万円 7.2万円/㎡ 7件
三園町 3,964万円 14.3万円/㎡ 20件
三枚橋 3,176万円 24.4万円/㎡ 15件
三枚橋町 13,088万円 29.1万円/㎡ 8件
上土町 4,488万円 17.3万円/㎡ 4件
上香貫 2,250万円 13.4万円/㎡ 37件
下小路町 90万円 1.8万円/㎡ 1件
下本町 4,150万円 27.8万円/㎡ 2件
下河原町 2,987万円 14.2万円/㎡ 19件
下香貫 2,458万円 11.3万円/㎡ 318件
中原町 1,750万円 11.3万円/㎡ 4件
中沢田 3,925万円 11.2万円/㎡ 20件
中瀬町 2,967万円 17.1万円/㎡ 27件
五月町 4,847万円 18.6万円/㎡ 19件
井出 1,808万円 5.6万円/㎡ 10件
井田 105万円 0.6万円/㎡ 2件
今沢 3,015万円 15.6万円/㎡ 79件
仲町 1,100万円 16.9万円/㎡ 1件
住吉町 2,914万円 17.7万円/㎡ 7件
八幡町 1,779万円 18.0万円/㎡ 7件
共栄町 4,207万円 24.0万円/㎡ 15件
内浦三津 571万円 5.0万円/㎡ 7件
内浦小海 310万円 1.3万円/㎡ 4件
内浦重寺 725万円 4.0万円/㎡ 6件
内浦重須 715万円 1.7万円/㎡ 4件
内浦長浜 1,997万円 5.8万円/㎡ 3件
北今沢 2,393万円 14.9万円/㎡ 15件
北園町 2,633万円 16.5万円/㎡ 3件
北高島町 2,802万円 17.9万円/㎡ 19件
千本中町 2,320万円 9.2万円/㎡ 6件
千本常盤町 1,900万円 13.2万円/㎡ 8件
千本東町 3,336万円 12.6万円/㎡ 5件
千本港町 3,000万円 8.9万円/㎡ 3件
千本緑町 2,171万円 9.4万円/㎡ 8件
千本西町 3,000万円 8.7万円/㎡ 4件
南本郷町 2,323万円 14.5万円/㎡ 11件
4,749万円 11.5万円/㎡ 128件
原町中 2,803万円 12.7万円/㎡ 29件
双葉町 17,338万円 19.6万円/㎡ 12件
口野 1,018万円 2.7万円/㎡ 9件
吉田町 2,284万円 12.5万円/㎡ 27件
多比 268万円 1.6万円/㎡ 5件
大塚 2,326万円 10.3万円/㎡ 37件
大岡 3,731万円 16.9万円/㎡ 442件
大平 1,429万円 6.0万円/㎡ 39件
大手町 17,511万円 49.1万円/㎡ 28件
大諏訪 2,689万円 9.5万円/㎡ 49件
大門町 540万円 9.0万円/㎡ 1件
宮前町 2,873万円 15.3万円/㎡ 7件
宮本 6,190万円 9.6万円/㎡ 10件
宮町 1,575万円 8.0万円/㎡ 2件
富士見町 698万円 5.6万円/㎡ 4件
寿町 4,483万円 17.6万円/㎡ 23件
小林台 2,788万円 17.9万円/㎡ 10件
小諏訪 2,684万円 9.4万円/㎡ 48件
山王台 2,633万円 16.4万円/㎡ 6件
岡一色 2,555万円 14.3万円/㎡ 58件
岡宮 4,883万円 15.7万円/㎡ 128件
市場町 2,379万円 16.9万円/㎡ 24件
市道町 2,719万円 12.4万円/㎡ 8件
常盤町 2,120万円 14.3万円/㎡ 10件
平沼 5,633万円 7.1万円/㎡ 3件
平町 8,759万円 27.9万円/㎡ 17件
幸町 1,300万円 10.7万円/㎡ 2件
庄栄町 3,142万円 20.9万円/㎡ 11件
御幸町 3,229万円 15.0万円/㎡ 26件
志下 1,615万円 6.4万円/㎡ 53件
我入道 2,054万円 9.4万円/㎡ 44件
戸田 826万円 2.8万円/㎡ 64件
新宿町 4,367万円 19.1万円/㎡ 12件
新沢田町 3,998万円 17.0万円/㎡ 21件
日の出町 2,420万円 21.6万円/㎡ 5件
旭町 2,238万円 12.1万円/㎡ 6件
春日町 3,540万円 9.6万円/㎡ 5件
末広町 1,354万円 14.6万円/㎡ 10件
2,009万円 11.9万円/㎡ 74件
本田町 2,427万円 19.0万円/㎡ 19件
本町 2,500万円 14.3万円/㎡ 1件
本郷町 2,610万円 13.8万円/㎡ 40件
杉崎町 3,570万円 26.7万円/㎡ 10件
東原 1,877万円 8.9万円/㎡ 40件
東宮後町 200万円 4.0万円/㎡ 1件
東椎路 3,088万円 13.4万円/㎡ 76件
東沢田 3,584万円 13.8万円/㎡ 19件
東熊堂 2,835万円 15.5万円/㎡ 17件
東間門 1,892万円 9.8万円/㎡ 10件
松沢町 2,241万円 14.7万円/㎡ 16件
松長 5,565万円 11.4万円/㎡ 40件
柳沢 2,325万円 10.5万円/㎡ 8件
柳町 6,968万円 18.0万円/㎡ 22件
根古屋 1,395万円 6.3万円/㎡ 35件
桃里 5,571万円 5.7万円/㎡ 7件
植田 1,533万円 2.6万円/㎡ 3件
江原町 3,250万円 19.7万円/㎡ 10件
江浦 744万円 5.2万円/㎡ 10件
沢田 9,600万円 6.9万円/㎡ 1件
沢田町 3,800万円 14.8万円/㎡ 4件
沼北町 4,239万円 17.8万円/㎡ 36件
泉町 2,950万円 22.2万円/㎡ 11件
添地町 4,333万円 35.1万円/㎡ 9件
獅子浜 813万円 8.2万円/㎡ 7件
玉江町 4,275万円 11.8万円/㎡ 16件
町方町 3,000万円 27.2万円/㎡ 5件
白銀町 7,933万円 21.5万円/㎡ 9件
真砂町 4,453万円 19.0万円/㎡ 20件
石川 1,726万円 4.2万円/㎡ 21件
神田町 3,916万円 19.5万円/㎡ 12件
筒井町 3,689万円 18.8万円/㎡ 9件
米山町 2,120万円 15.4万円/㎡ 10件
緑ケ丘 4,717万円 18.7万円/㎡ 6件
花園町 4,988万円 14.2万円/㎡ 8件
若葉町 5,493万円 19.9万円/㎡ 14件
蓼原町 1,483万円 5.4万円/㎡ 3件
蛇松町 2,619万円 11.8万円/㎡ 9件
西島町 4,514万円 12.7万円/㎡ 22件
西条町 4,146万円 20.0万円/㎡ 11件
西椎路 2,502万円 13.3万円/㎡ 41件
西沢田 5,781万円 13.9万円/㎡ 58件
西浦久料 360万円 2.6万円/㎡ 2件
西浦古宇 100万円 0.2万円/㎡ 1件
西浦平沢 980万円 5.9万円/㎡ 1件
西浦木負 858万円 3.2万円/㎡ 4件
西浦江梨 750万円 5.4万円/㎡ 1件
西浦河内 500万円 0.4万円/㎡ 1件
西浦足保 1,500万円 3.8万円/㎡ 1件
西添町 2,151万円 12.5万円/㎡ 34件
西熊堂 2,082万円 13.9万円/㎡ 17件
西間門 2,245万円 10.9万円/㎡ 68件
豊町 2,340万円 11.2万円/㎡ 15件
足高 7,557万円 7.3万円/㎡ 42件
錦町 3,538万円 16.9万円/㎡ 8件
青野 2,480万円 8.2万円/㎡ 34件
香貫が丘 2,600万円 11.6万円/㎡ 2件
馬込 519万円 3.5万円/㎡ 9件
駿河台 3,464万円 13.6万円/㎡ 14件
高尾台 2,326万円 13.9万円/㎡ 19件
高島本町 9,654万円 26.7万円/㎡ 13件
高島町 6,035万円 28.4万円/㎡ 23件
高沢町 7,146万円 25.2万円/㎡ 20件
高砂町 3,705万円 16.0万円/㎡ 21件
鳥谷 1,658万円 8.6万円/㎡ 29件
鷲町 600万円 12.0万円/㎡ 1件
黒瀬町 1,717万円 11.6万円/㎡ 3件

沼津市 直近の取引データ

沼津市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 沼津市 西間門 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:150万円 単価:0.8万円/㎡
2. 静岡県 沼津市 原町中 [map]
原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.5万円/㎡
3. 静岡県 沼津市 下香貫 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.0万円/㎡
4. 静岡県 沼津市 下香貫 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.5万円/㎡
5. 静岡県 沼津市 下香貫 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.8万円/㎡
6. 静岡県 沼津市 下香貫 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り:6LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:9.7万円/㎡
7. 静岡県 沼津市 大諏訪 [map]
片浜駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:15.0万円/㎡
8. 静岡県 沼津市 東椎路 [map]
片浜駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:20.6万円/㎡
9. 静岡県 沼津市 上香貫 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:21.5万円/㎡
10. 静岡県 沼津市 大岡 [map]
沼津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:14.0万円/㎡