佐賀市の住宅・戸建て価格相場/佐賀県

佐賀市

佐賀市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.5万円/坪、平米単価7.7万円/㎡です。 佐賀市の住宅・戸建ての価格相場は、佐賀市の住宅・戸建ての取引事例3,281件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
佐賀市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

佐賀市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.5万円/坪
  • 平米単価 7.7万円/㎡
  • 築年数 35.1年
  • 駅距離 33.0分
  • 専有面積 108.9坪 (359.9㎡)
  • 延床面積 55.5坪 (183.6㎡)
  • 取引事例 3,281件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,281件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで佐賀市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 佐賀県佐賀市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「佐賀市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

佐賀市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

佐賀市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.9万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 佐賀市の住宅・戸建ての価格相場は、佐賀市の住宅・戸建ての取引事例90件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.9万円/坪
    (前年 29.0万円/坪 前年対比 +23.8%
  • 平米単価 10.9万円/㎡
    (前年 8.8万円/㎡ 前年対比 +23.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.7分
    (前年 18.2分 前年対比 +2.7%
  • 専有面積 93.3坪 (308.6㎡)
    (前年 92.7坪 前年対比 +0.6%
  • 延床面積 56.4坪 (186.6㎡)
    (前年 48.3坪 前年対比 +16.8%
  • 取引事例 90件
    (前年 239件 前年対比 -62.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ90件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年佐賀市の価格相場を見てみると、坪単価35.9万円/坪と前年の坪単価29.0万円/坪と比較して、+6.9万円23.8%上昇しています。 取引事例は、2025年90件と前年の239件から62.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年93.3坪 (308.6㎡)と、前年92.7坪 (306.6㎡)から0.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年56.4坪 (186.6㎡)と、前年48.3坪 (159.7㎡)から16.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年35.9万円/坪 (10.9万円/㎡)と、前年29.0万円/坪 (8.8万円/㎡)から23.8%上昇しています。

佐賀市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

佐賀市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、佐賀市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,281件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

佐賀市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

佐賀市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、佐賀市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

佐賀市 住宅・戸建て価格相場の推移

佐賀市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

佐賀市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三瀬村三瀬 1,308万円 3.3万円/㎡ 5件
三瀬村杠 1,535万円 1.7万円/㎡ 2件
三瀬村藤原 700万円 0.4万円/㎡ 2件
下田町 2,331万円 6.4万円/㎡ 11件
与賀町 2,857万円 6.4万円/㎡ 25件
中の小路 11,642万円 15.3万円/㎡ 5件
中の館町 2,394万円 11.1万円/㎡ 18件
中央本町 3,197万円 20.3万円/㎡ 9件
中折町 1,675万円 9.0万円/㎡ 27件
久保泉町 1,989万円 3.4万円/㎡ 33件
久保田町大字久保田 1,348万円 3.9万円/㎡ 11件
久保田町大字久富 1,471万円 4.4万円/㎡ 14件
久保田町大字徳万 2,194万円 7.9万円/㎡ 29件
久保田町大字新田 1,164万円 3.9万円/㎡ 17件
久保田町大字江戸 700万円 1.2万円/㎡ 1件
今宿町 980万円 5.4万円/㎡ 7件
伊勢町 1,898万円 5.6万円/㎡ 28件
1,679万円 6.3万円/㎡ 35件
八丁畷町 2,563万円 7.9万円/㎡ 4件
八幡小路 3,780万円 9.6万円/㎡ 5件
八戸 1,246万円 3.6万円/㎡ 19件
八戸溝 2,046万円 7.5万円/㎡ 20件
六座町 878万円 4.8万円/㎡ 9件
兵庫北 5,014万円 17.8万円/㎡ 22件
兵庫南 2,877万円 9.7万円/㎡ 37件
兵庫町 2,514万円 8.2万円/㎡ 64件
北川副町 1,662万円 5.8万円/㎡ 61件
南佐賀 2,379万円 8.9万円/㎡ 33件
呉服元町 1,717万円 7.9万円/㎡ 14件
唐人 6,659万円 18.7万円/㎡ 20件
嘉瀬町 1,562万円 4.3万円/㎡ 60件
城内 1,494万円 8.1万円/㎡ 16件
堀川町 4,767万円 9.5万円/㎡ 6件
多布施 1,943万円 8.7万円/㎡ 82件
大和町大字久池井 2,019万円 7.2万円/㎡ 149件
大和町大字久留間 976万円 3.5万円/㎡ 12件
大和町大字八反原 703万円 1.0万円/㎡ 3件
大和町大字尼寺 2,232万円 7.3万円/㎡ 106件
大和町大字川上 1,391万円 4.5万円/㎡ 12件
大和町大字東山田 1,512万円 4.2万円/㎡ 13件
大和町大字松瀬 1,033万円 1.1万円/㎡ 4件
大和町大字梅野 840万円 2.6万円/㎡ 9件
大和町大字池上 1,239万円 3.1万円/㎡ 7件
大財 3,381万円 10.5万円/㎡ 65件
大財北町 1,300万円 7.0万円/㎡ 4件
天祐 1,580万円 8.1万円/㎡ 28件
天祐団地 3,000万円 16.2万円/㎡ 1件
天神 11,367万円 18.3万円/㎡ 17件
富士町大字上熊川 955万円 1.9万円/㎡ 6件
富士町大字下合瀬 1,567万円 2.7万円/㎡ 3件
富士町大字下熊川 440万円 0.7万円/㎡ 3件
富士町大字中原 1,000万円 2.1万円/㎡ 2件
富士町大字内野 1,170万円 5.5万円/㎡ 4件
富士町大字古場 281万円 1.1万円/㎡ 6件
富士町大字古湯 800万円 1.3万円/㎡ 4件
富士町大字大野 1,125万円 2.4万円/㎡ 2件
富士町大字小副川 383万円 1.2万円/㎡ 4件
富士町大字杉山 322万円 1.3万円/㎡ 5件
富士町大字松瀬 1,008万円 3.6万円/㎡ 4件
富士町大字栗並 100万円 0.2万円/㎡ 1件
富士町大字畑瀬 500万円 0.7万円/㎡ 1件
富士町大字藤瀬 395万円 0.7万円/㎡ 4件
川副町大字南里 1,081万円 3.5万円/㎡ 26件
川副町大字大詫間 716万円 2.1万円/㎡ 7件
川副町大字小々森 889万円 2.4万円/㎡ 9件
川副町大字早津江 673万円 1.8万円/㎡ 7件
川副町大字早津江津 875万円 2.7万円/㎡ 4件
川副町大字犬井道 419万円 0.9万円/㎡ 13件
川副町大字福富 843万円 3.7万円/㎡ 20件
川副町大字西古賀 1,166万円 4.0万円/㎡ 10件
川副町大字鹿江 1,423万円 5.0万円/㎡ 26件
川原町 3,150万円 11.1万円/㎡ 4件
巨勢町 2,867万円 8.3万円/㎡ 90件
愛敬町 4,854万円 12.1万円/㎡ 8件
成章町 3,500万円 16.7万円/㎡ 1件
新中町 3,633万円 15.8万円/㎡ 9件
新栄東 3,351万円 8.9万円/㎡ 11件
新栄西 2,427万円 8.9万円/㎡ 22件
新生町 1,876万円 8.1万円/㎡ 18件
新郷本町 1,500万円 7.1万円/㎡ 28件
日の出 2,923万円 9.4万円/㎡ 26件
昭栄町 1,662万円 8.5万円/㎡ 22件
朝日町 1,124万円 4.5万円/㎡ 9件
木原 1,761万円 6.4万円/㎡ 59件
末広 1,371万円 7.0万円/㎡ 49件
本庄町 3,139万円 8.5万円/㎡ 197件
材木 1,122万円 5.5万円/㎡ 18件
東与賀町大字下古賀 2,139万円 6.3万円/㎡ 31件
東与賀町大字田中 1,626万円 4.9万円/㎡ 37件
東与賀町大字飯盛 1,138万円 3.2万円/㎡ 10件
東佐賀町 1,667万円 6.3万円/㎡ 23件
松原 7,130万円 11.2万円/㎡ 15件
柳町 840万円 4.3万円/㎡ 5件
栄町 62,500万円 40.0万円/㎡ 2件
水ヶ江 2,484万円 8.6万円/㎡ 83件
田代 1,495万円 6.5万円/㎡ 21件
白山 2,658万円 7.4万円/㎡ 20件
神園 2,387万円 9.8万円/㎡ 60件
神野東 3,143万円 10.8万円/㎡ 40件
神野西 2,834万円 9.1万円/㎡ 49件
紺屋町 1,045万円 4.6万円/㎡ 6件
緑小路 2,200万円 4.6万円/㎡ 2件
若宮 2,840万円 11.7万円/㎡ 59件
若楠 2,270万円 10.7万円/㎡ 27件
蓮池町 1,004万円 2.7万円/㎡ 35件
西与賀町 1,550万円 5.3万円/㎡ 50件
西田代 1,756万円 7.5万円/㎡ 28件
西魚町 1,737万円 3.0万円/㎡ 3件
諸富町大字大堂 1,580万円 7.1万円/㎡ 10件
諸富町大字寺井津 387万円 1.3万円/㎡ 9件
諸富町大字山領 2,446万円 3.3万円/㎡ 5件
諸富町大字徳富 1,935万円 4.7万円/㎡ 52件
諸富町大字為重 1,235万円 3.3万円/㎡ 14件
諸富町大字諸富津 1,451万円 2.9万円/㎡ 18件
赤松町 1,532万円 7.3万円/㎡ 19件
道祖元町 883万円 4.2万円/㎡ 4件
金立町 1,432万円 3.2万円/㎡ 54件
鍋島 4,946万円 9.0万円/㎡ 64件
鍋島町 3,192万円 10.0万円/㎡ 145件
長瀬町 1,192万円 4.3万円/㎡ 12件
開成 2,145万円 7.7万円/㎡ 42件
駅前中央 11,399万円 23.7万円/㎡ 20件
駅南本町 8,338万円 17.7万円/㎡ 13件
高木瀬東 1,970万円 8.3万円/㎡ 94件
高木瀬町 3,159万円 9.1万円/㎡ 63件
高木瀬西 2,460万円 7.7万円/㎡ 62件
高木町 2,668万円 7.6万円/㎡ 15件
鬼丸町 2,595万円 9.1万円/㎡ 37件

佐賀市 直近の取引データ

佐賀市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 佐賀県 佐賀市 新生町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.3万円/㎡
2. 佐賀県 佐賀市 高木瀬町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:18.4万円/㎡
3. 佐賀県 佐賀市 東佐賀町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:4.0万円/㎡
4. 佐賀県 佐賀市 東佐賀町 [map]
佐賀駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:750万円 単価:4.1万円/㎡
5. 佐賀県 佐賀市 水ヶ江 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:370万円 単価:5.7万円/㎡
6. 佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:6.8万円/㎡
7. 佐賀県 佐賀市 巨勢町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:14.0万円/㎡
8. 佐賀県 佐賀市 八幡小路 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:11.6万円/㎡
9. 佐賀県 佐賀市 伊勢町 [map]
佐賀駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.1万円/㎡
10. 佐賀県 佐賀市 伊勢町 [map]
佐賀駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:460.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:900万円 単価:2.1万円/㎡