鳥栖市の住宅・戸建て価格相場/佐賀県

鳥栖市

鳥栖市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価36.6万円/坪、平米単価11.1万円/㎡です。 鳥栖市の住宅・戸建ての価格相場は、鳥栖市の住宅・戸建ての取引事例1,333件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鳥栖市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鳥栖市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.6万円/坪
  • 平米単価 11.1万円/㎡
  • 築年数 28.0年
  • 駅距離 16.0分
  • 専有面積 106.4坪 (351.8㎡)
  • 延床面積 56.5坪 (186.9㎡)
  • 取引事例 1,333件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,333件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鳥栖市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 佐賀県鳥栖市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鳥栖市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鳥栖市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

鳥栖市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価40.9万円/坪、平米単価12.4万円/㎡です。 鳥栖市の住宅・戸建ての価格相場は、鳥栖市の住宅・戸建ての取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.9万円/坪
    (前年 34.9万円/坪 前年対比 +17.2%
  • 平米単価 12.4万円/㎡
    (前年 10.6万円/㎡ 前年対比 +17%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 16.1分 前年対比 -0.6%
  • 専有面積 95.3坪 (315.2㎡)
    (前年 94.2坪 前年対比 +1.2%
  • 延床面積 46.7坪 (154.2㎡)
    (前年 43.0坪 前年対比 +8.6%
  • 取引事例 32件
    (前年 114件 前年対比 -71.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鳥栖市の価格相場を見てみると、坪単価40.9万円/坪と前年の坪単価34.9万円/坪と比較して、+6万円17.2%上昇しています。 取引事例は、2025年32件と前年の114件から71.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.0分と、前年16.1分から0.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年95.3坪 (315.2㎡)と、前年94.2坪 (311.4㎡)から1.2%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.7坪 (154.2㎡)と、前年43.0坪 (142.1㎡)から8.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年40.9万円/坪 (12.4万円/㎡)と、前年34.9万円/坪 (10.6万円/㎡)から17.2%上昇しています。

鳥栖市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鳥栖市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鳥栖市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,333件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鳥栖市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鳥栖市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鳥栖市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鳥栖市 住宅・戸建て価格相場の推移

鳥栖市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鳥栖市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あさひ新町 2,928万円 13.1万円/㎡ 58件
三島町 50万円 0.0万円/㎡ 1件
下野町 750万円 2.9万円/㎡ 2件
京町 3,025万円 21.7万円/㎡ 4件
今泉町 2,601万円 10.8万円/㎡ 35件
今町 950万円 1.6万円/㎡ 1件
儀徳町 2,058万円 8.3万円/㎡ 39件
元町 3,931万円 13.0万円/㎡ 42件
前田町 1,102万円 7.5万円/㎡ 6件
加藤田町 1,490万円 8.3万円/㎡ 6件
原古賀町 2,285万円 10.4万円/㎡ 28件
原町 3,490万円 10.2万円/㎡ 32件
古賀町 2,889万円 9.6万円/㎡ 42件
古野町 2,350万円 8.5万円/㎡ 19件
土井町 1,856万円 6.5万円/㎡ 7件
大正町 2,100万円 8.6万円/㎡ 8件
姫方町 32,703万円 23.8万円/㎡ 16件
宿町 2,517万円 11.7万円/㎡ 48件
山浦町 1,689万円 7.6万円/㎡ 21件
山都町 315万円 1.2万円/㎡ 4件
布津原町 2,181万円 10.5万円/㎡ 17件
幡崎町 150,275万円 75.7万円/㎡ 2件
平田町 2,142万円 9.0万円/㎡ 35件
幸津町 1,957万円 7.5万円/㎡ 22件
弥生が丘 4,245万円 15.0万円/㎡ 148件
曽根崎町 4,638万円 14.2万円/㎡ 44件
本町 4,034万円 11.4万円/㎡ 29件
本通町 17,843万円 18.4万円/㎡ 7件
本鳥栖町 2,255万円 11.5万円/㎡ 39件
村田町 1,874万円 8.7万円/㎡ 47件
村田町五反三歩 1,425万円 4.5万円/㎡ 4件
東町 1,995万円 8.9万円/㎡ 17件
松原町 2,570万円 11.2万円/㎡ 13件
柚比町 1,000万円 1.0万円/㎡ 1件
桜ケ丘町 1,880万円 7.7万円/㎡ 8件
桜町 2,262万円 9.4万円/㎡ 21件
水屋町 2,900万円 1.5万円/㎡ 2件
永吉町 12,992万円 10.3万円/㎡ 12件
江島町 1,438万円 6.1万円/㎡ 24件
河内町 1,000万円 1.5万円/㎡ 1件
牛原町 190万円 1.5万円/㎡ 1件
田代上町 2,733万円 12.9万円/㎡ 6件
田代外町 2,952万円 11.4万円/㎡ 43件
田代大官町 3,400万円 16.0万円/㎡ 15件
田代新町 1,446万円 7.9万円/㎡ 7件
田代昌町 1,537万円 6.0万円/㎡ 7件
田代本町 2,325万円 11.1万円/㎡ 36件
真木町 4,248万円 9.1万円/㎡ 28件
神辺町 2,179万円 9.5万円/㎡ 24件
秋葉町 2,543万円 12.2万円/㎡ 6件
立石町 10,655万円 8.1万円/㎡ 15件
萱方町 2,378万円 10.5万円/㎡ 47件
蔵上 4,796万円 11.7万円/㎡ 26件
蔵上町 4,850万円 3.2万円/㎡ 2件
藤木町 7,912万円 10.3万円/㎡ 60件
西新町 2,175万円 2.2万円/㎡ 2件
西田町 1,559万円 6.8万円/㎡ 15件
轟木町 2,484万円 9.8万円/㎡ 32件
酒井西町 17,550万円 11.0万円/㎡ 8件
鎗田町 2,123万円 10.9万円/㎡ 25件
飯田町 2,767万円 12.1万円/㎡ 3件
養父町 2,019万円 9.5万円/㎡ 12件
高田町 60万円 1.0万円/㎡ 1件

鳥栖市 直近の取引データ

鳥栖市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 佐賀県 鳥栖市 古賀町 [map]
鳥栖駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:16.5万円/㎡
2. 佐賀県 鳥栖市 古賀町 [map]
新鳥栖駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:15.0万円/㎡
3. 佐賀県 鳥栖市 宿町 [map]
鳥栖駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:13.9万円/㎡
4. 佐賀県 鳥栖市 村田町 [map]
肥前旭駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:13.3万円/㎡
5. 佐賀県 鳥栖市 前田町 [map]
肥前旭駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:10.0万円/㎡
6. 佐賀県 鳥栖市 あさひ新町 [map]
肥前旭駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.1万円/㎡
7. 佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 [map]
弥生が丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:13.1万円/㎡
8. 佐賀県 鳥栖市 原町 [map]
田代駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:990.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,700万円 単価:6.8万円/㎡
9. 佐賀県 鳥栖市 本通町 [map]
鳥栖駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:24.2万円/㎡
10. 佐賀県 鳥栖市 元町 [map]
鳥栖駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:6.2万円/㎡