森本の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 伊丹市

森本

森本の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価80.2万円/坪、平米単価24.3万円/㎡です。 森本の住宅・戸建ての価格相場は、森本の住宅・戸建ての取引事例51件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
森本中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

森本の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 80.2万円/坪
  • 平米単価 24.3万円/㎡
  • 築年数 31.8年
  • 駅距離 19.1分
  • 専有面積 78.8坪 (260.5㎡)
  • 延床面積 74.4坪 (246.0㎡)
  • 取引事例 51件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ51件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで森本の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 伊丹市森本」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「森本」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

森本 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

森本の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価114.6万円/坪、平米単価34.7万円/㎡です。 森本の住宅・戸建ての価格相場は、森本の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 114.6万円/坪
    (前年 92.9万円/坪 前年対比 +23.4%
  • 平米単価 34.7万円/㎡
    (前年 28.1万円/㎡ 前年対比 +23.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 19.7分 前年対比 -20.3%
  • 専有面積 105.9坪 (350.0㎡)
    (前年 31.3坪 前年対比 +238.3%
  • 延床面積 102.5坪 (338.8㎡)
    (前年 31.8坪 前年対比 +222.3%
  • 取引事例 4件
    (前年 3件 前年対比 +33.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年森本の価格相場を見てみると、坪単価114.6万円/坪と前年の坪単価92.9万円/坪と比較して、+21.7万円23.4%上昇しています。 取引事例は、2025年4件と前年の3件から33.3%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.7分と、前年19.7分から20.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年105.9坪 (350.0㎡)と、前年31.3坪 (103.3㎡)から238.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年102.5坪 (338.8㎡)と、前年31.8坪 (105.0㎡)から222.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年114.6万円/坪 (34.7万円/㎡)と、前年92.9万円/坪 (28.1万円/㎡)から23.4%上昇しています。

森本 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

森本の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、森本の過去の取引データ2005/10から2025/12の51件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

森本 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

森本の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、森本の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

森本 住宅・戸建て価格相場の推移

森本の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

森本 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
森本 3,500万円 26.9万円/㎡ 伊丹駅 16分
森本 44,000万円 40.0万円/㎡ 伊丹駅 11分
森本 2,500万円 35.7万円/㎡ 伊丹駅 -分
森本 3,600万円 36.0万円/㎡ 伊丹駅 20分
森本 3,000万円 27.3万円/㎡ 伊丹駅 20分
森本 3,500万円 35.0万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 2,200万円 22.0万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 4,200万円 35.0万円/㎡ 伊丹駅 20分
森本 16,000万円 14.5万円/㎡ 伊丹駅 12分
森本 2,100万円 21.0万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 10,000万円 6.7万円/㎡ 伊丹駅 24分
森本 3,300万円 23.6万円/㎡ 伊丹駅 20分
森本 3,900万円 39.0万円/㎡ 伊丹駅 16分
森本 3,300万円 23.6万円/㎡ 伊丹駅 25分
森本 3,000万円 40.0万円/㎡ 伊丹駅 19分
森本 3,100万円 12.9万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 1,800万円 6.7万円/㎡ 伊丹駅 16分
森本 2,000万円 20.0万円/㎡ 北伊丹駅 21分
森本 2,000万円 20.0万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 3,900万円 37.1万円/㎡ 伊丹駅 19分
森本 3,900万円 39.0万円/㎡ 伊丹駅 19分
森本 3,800万円 38.0万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 1,400万円 13.3万円/㎡ 伊丹駅 23分
森本 4,200万円 42.0万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 4,000万円 40.0万円/㎡ 伊丹駅 19分
森本 1,200万円 6.3万円/㎡ 伊丹駅 23分
森本 6,100万円 13.3万円/㎡ 伊丹駅 20分
森本 2,500万円 17.9万円/㎡ 伊丹駅 15分
森本 2,900万円 29.0万円/㎡ 伊丹駅 16分
森本 620万円 10.3万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 2,900万円 27.6万円/㎡ 伊丹駅 15分
森本 3,500万円 15.2万円/㎡ 伊丹駅 13分
森本 2,800万円 28.0万円/㎡ 伊丹駅 15分
森本 4,600万円 14.8万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 2,200万円 13.3万円/㎡ 伊丹駅 14分
森本 2,900万円 24.2万円/㎡ 伊丹駅 19分
森本 1,200万円 20.0万円/㎡ 伊丹駅 16分
森本 2,500万円 6.0万円/㎡ 伊丹駅 23分
森本 2,900万円 29.0万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 1,400万円 8.5万円/㎡ 伊丹駅 14分
森本 1,900万円 19.0万円/㎡ 伊丹駅 22分
森本 2,500万円 8.1万円/㎡ 伊丹駅 24分
森本 3,000万円 35.3万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 7,800万円 25.2万円/㎡ 伊丹駅 26分
森本 10,000万円 13.9万円/㎡ 伊丹駅 25分
森本 16,000万円 13.3万円/㎡ 伊丹駅 21分
森本 2,700万円 27.0万円/㎡ 伊丹駅 18分
森本 150万円 1.3万円/㎡ 伊丹駅 13分
森本 5,500万円 18.3万円/㎡ 伊丹駅 25分
森本 18,000万円 18.8万円/㎡ 伊丹駅 25分
森本 5,400万円 98.2万円/㎡ 伊丹駅 21分

森本 直近の取引データ

森本の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:26.9万円/㎡
2. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:960.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:44,000万円 単価:40.0万円/㎡
3. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
4. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:36.0万円/㎡
5. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:27.3万円/㎡
6. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:35.0万円/㎡
7. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:22.0万円/㎡
8. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:35.0万円/㎡
9. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:810.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:16,000万円 単価:14.5万円/㎡
10. 兵庫県 伊丹市 森本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:21.0万円/㎡