加古川市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

加古川市

加古川市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価44.3万円/坪、平米単価13.4万円/㎡です。 加古川市の住宅・戸建ての価格相場は、加古川市の住宅・戸建ての取引事例5,886件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
加古川市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

加古川市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 44.3万円/坪
  • 平米単価 13.4万円/㎡
  • 築年数 29.2年
  • 駅距離 16.9分
  • 専有面積 60.2坪 (199.1㎡)
  • 延床面積 39.1坪 (129.3㎡)
  • 取引事例 5,886件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,886件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで加古川市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県加古川市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「加古川市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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加古川市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

加古川市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価41.8万円/坪、平米単価12.7万円/㎡です。 加古川市の住宅・戸建ての価格相場は、加古川市の住宅・戸建ての取引事例215件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 41.8万円/坪
    (前年 40.1万円/坪 前年対比 +4.2%
  • 平米単価 12.7万円/㎡
    (前年 12.1万円/㎡ 前年対比 +5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.2分
    (前年 17.4分 前年対比 -1.1%
  • 専有面積 53.5坪 (177.0㎡)
    (前年 53.1坪 前年対比 +0.8%
  • 延床面積 35.6坪 (117.7㎡)
    (前年 33.7坪 前年対比 +5.6%
  • 取引事例 215件
    (前年 501件 前年対比 -57.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ215件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年加古川市の価格相場を見てみると、坪単価41.8万円/坪と前年の坪単価40.1万円/坪と比較して、+1.7万円4.2%上昇しています。 取引事例は、2025年215件と前年の501件から57.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.2分と、前年17.4分から1.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年53.5坪 (177.0㎡)と、前年53.1坪 (175.6㎡)から0.8%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.6坪 (117.7㎡)と、前年33.7坪 (111.3㎡)から5.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年41.8万円/坪 (12.7万円/㎡)と、前年40.1万円/坪 (12.1万円/㎡)から4.2%上昇しています。

加古川市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

加古川市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、加古川市の過去の取引データ2005/10から2025/12の5,886件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

加古川市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

加古川市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、加古川市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

加古川市 住宅・戸建て価格相場の推移

加古川市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

加古川市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上荘町 1,009万円 3.1万円/㎡ 41件
上荘町都台 1,014万円 3.9万円/㎡ 41件
八幡町 1,217万円 3.2万円/㎡ 38件
別府町 2,322万円 12.4万円/㎡ 266件
別府町新野辺北町 2,212万円 14.2万円/㎡ 150件
別府町本町 2,164万円 15.2万円/㎡ 9件
別府町西脇 4,057万円 13.9万円/㎡ 15件
加古川町 2,680万円 16.1万円/㎡ 1,410件
尾上町 2,099万円 12.3万円/㎡ 698件
尾上町旭 2,687万円 15.8万円/㎡ 19件
尾上町養田 2,120万円 10.4万円/㎡ 44件
山手 1,611万円 8.4万円/㎡ 42件
平岡町 2,628万円 15.3万円/㎡ 930件
平岡町一色東 2,143万円 15.3万円/㎡ 22件
平岡町一色西 3,345万円 14.8万円/㎡ 31件
平岡町新在家 2,465万円 15.4万円/㎡ 114件
平荘町 1,220万円 4.6万円/㎡ 41件
志方町 1,047万円 4.1万円/㎡ 109件
新神野 1,781万円 10.3万円/㎡ 97件
東神吉町 1,715万円 9.4万円/㎡ 304件
神野町 1,757万円 9.2万円/㎡ 103件
神野町石守 2,577万円 12.4万円/㎡ 18件
神野町福留 3,500万円 12.1万円/㎡ 1件
米田町 2,105万円 12.1万円/㎡ 164件
西条山手 1,409万円 7.0万円/㎡ 21件
西神吉町 1,659万円 9.3万円/㎡ 158件
野口町 2,486万円 14.1万円/㎡ 975件
野口町坂元北 3,972万円 25.0万円/㎡ 25件

加古川市 直近の取引データ

加古川市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 加古川市 志方町 [map]
宝殿駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:735.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:2.0万円/㎡
2. 兵庫県 加古川市 志方町 [map]
宝殿駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.3万円/㎡
3. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
加古川駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:480万円 単価:4.8万円/㎡
4. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
東加古川駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:19.2万円/㎡
5. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
加古川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.9万円/㎡
6. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
東加古川駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:3.9万円/㎡
7. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
東加古川駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:20.0万円/㎡
8. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
加古川駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:11.5万円/㎡
9. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
東加古川駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:21.5万円/㎡
10. 兵庫県 加古川市 野口町 [map]
加古川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:21.0万円/㎡