尼崎市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

尼崎市

尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価101.3万円/坪、平米単価30.7万円/㎡です。 尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、尼崎市の住宅・戸建ての取引事例9,618件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
尼崎市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

尼崎市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 101.3万円/坪
  • 平米単価 30.7万円/㎡
  • 築年数 29.4年
  • 駅距離 13.2分
  • 専有面積 41.9坪 (138.7㎡)
  • 延床面積 49.0坪 (162.1㎡)
  • 取引事例 9,618件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,618件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで尼崎市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県尼崎市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「尼崎市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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尼崎市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

尼崎市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価113.4万円/坪、平米単価34.3万円/㎡です。 尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、尼崎市の住宅・戸建ての取引事例399件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 113.4万円/坪
    (前年 112.7万円/坪 前年対比 +0.6%
  • 平米単価 34.3万円/㎡
    (前年 34.1万円/㎡ 前年対比 +0.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.6分
    (前年 13.8分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 32.1坪 (106.2㎡)
    (前年 40.3坪 前年対比 -20.3%
  • 延床面積 38.8坪 (128.4㎡)
    (前年 43.6坪 前年対比 -11%
  • 取引事例 399件
    (前年 742件 前年対比 -46.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ399件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年尼崎市の価格相場を見てみると、坪単価113.4万円/坪と前年の坪単価112.7万円/坪と比較して、+0.7万円0.6%上昇しています。 取引事例は、2025年399件と前年の742件から46.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年32.1坪 (106.2㎡)と、前年40.3坪 (133.3㎡)から20.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年38.8坪 (128.4㎡)と、前年43.6坪 (144.2㎡)から11%低下しています。<

尼崎市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

尼崎市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、尼崎市の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,618件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

尼崎市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

尼崎市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、尼崎市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

尼崎市 住宅・戸建て価格相場の推移

尼崎市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

尼崎市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七松町 6,893万円 42.7万円/㎡ 76件
三反田町 3,820万円 29.0万円/㎡ 132件
上ノ島町 2,821万円 27.6万円/㎡ 178件
上坂部 4,065万円 36.9万円/㎡ 132件
下坂部 2,696万円 30.5万円/㎡ 73件
中在家町 2,736万円 32.1万円/㎡ 11件
丸島町 645万円 10.7万円/㎡ 2件
久々知 2,824万円 25.9万円/㎡ 109件
久々知西町 5,388万円 29.0万円/㎡ 45件
今福 1,854万円 19.9万円/㎡ 24件
元浜町 2,452万円 22.6万円/㎡ 134件
北初島町 2,000万円 12.1万円/㎡ 1件
北城内 5,489万円 34.1万円/㎡ 9件
北大物町 2,834万円 28.8万円/㎡ 65件
北竹谷町 2,136万円 26.3万円/㎡ 20件
南七松町 3,369万円 33.1万円/㎡ 49件
南初島町 8,031万円 11.6万円/㎡ 16件
南城内 5,352万円 29.5万円/㎡ 13件
南塚口町 7,327万円 39.2万円/㎡ 336件
南武庫之荘 5,373万円 35.8万円/㎡ 396件
南清水 3,312万円 28.8万円/㎡ 63件
南竹谷町 3,798万円 32.6万円/㎡ 48件
口田中 2,654万円 24.7万円/㎡ 52件
名神町 5,891万円 29.6万円/㎡ 71件
善法寺町 4,586万円 22.1万円/㎡ 35件
塚口本町 4,300万円 31.7万円/㎡ 181件
塚口町 6,259万円 34.9万円/㎡ 252件
大島 2,086万円 23.7万円/㎡ 124件
大庄中通 2,610万円 28.3万円/㎡ 115件
大庄北 2,487万円 23.3万円/㎡ 142件
大庄川田町 2,273万円 28.9万円/㎡ 16件
大庄西町 2,865万円 26.4万円/㎡ 206件
大浜町 41,217万円 22.6万円/㎡ 6件
大物町 3,981万円 28.5万円/㎡ 45件
大西町 3,157万円 32.8万円/㎡ 100件
宮内町 4,620万円 26.5万円/㎡ 22件
富松町 3,412万円 31.5万円/㎡ 256件
寺町 3,829万円 41.0万円/㎡ 7件
小中島 6,741万円 30.7万円/㎡ 57件
尾浜町 3,240万円 29.9万円/㎡ 150件
崇徳院 4,516万円 25.2万円/㎡ 77件
常光寺 3,774万円 32.4万円/㎡ 75件
常吉 4,762万円 33.4万円/㎡ 27件
常松 2,867万円 25.2万円/㎡ 69件
平左衛門町 10,950万円 9.7万円/㎡ 2件
建家町 2,288万円 29.5万円/㎡ 8件
御園 3,611万円 29.6万円/㎡ 74件
御園町 68,000万円 92.6万円/㎡ 3件
戸ノ内町 2,776万円 23.8万円/㎡ 118件
扇町 47,000万円 23.5万円/㎡ 1件
昭和南通 7,769万円 34.4万円/㎡ 41件
昭和通 4,301万円 32.8万円/㎡ 81件
末広町 25,000万円 12.5万円/㎡ 1件
杭瀬北新町 4,590万円 32.2万円/㎡ 85件
杭瀬南新町 3,666万円 27.2万円/㎡ 84件
杭瀬寺島 2,247万円 23.9万円/㎡ 30件
杭瀬本町 4,900万円 28.3万円/㎡ 58件
東七松町 3,015万円 31.8万円/㎡ 33件
東初島町 4,938万円 13.0万円/㎡ 4件
東園田町 5,456万円 33.1万円/㎡ 514件
東塚口町 10,688万円 39.5万円/㎡ 12件
東大物町 2,753万円 26.7万円/㎡ 19件
東本町 3,638万円 27.3万円/㎡ 55件
東桜木町 2,209万円 27.4万円/㎡ 27件
東浜町 2,100万円 10.8万円/㎡ 1件
東海岸町 21,525万円 15.0万円/㎡ 4件
東難波町 4,953万円 34.6万円/㎡ 206件
栗山町 3,912万円 26.3万円/㎡ 49件
梶ケ島 2,961万円 25.8万円/㎡ 15件
椎堂 2,640万円 24.0万円/㎡ 44件
次屋 3,605万円 32.7万円/㎡ 94件
武庫の里 2,519万円 27.7万円/㎡ 64件
武庫之荘 4,511万円 32.0万円/㎡ 353件
武庫之荘本町 6,893万円 37.6万円/㎡ 89件
武庫之荘東 4,824万円 37.1万円/㎡ 89件
武庫之荘西 6,208万円 37.7万円/㎡ 25件
武庫元町 4,498万円 31.0万円/㎡ 106件
武庫川町 3,275万円 26.7万円/㎡ 80件
武庫町 3,481万円 34.8万円/㎡ 160件
武庫豊町 4,334万円 34.2万円/㎡ 89件
水堂町 4,845万円 27.5万円/㎡ 206件
水明町 1,403万円 15.8万円/㎡ 9件
汐町 6,280万円 41.8万円/㎡ 5件
3,356万円 37.6万円/㎡ 41件
浜田町 2,642万円 27.9万円/㎡ 122件
潮江 11,255万円 35.3万円/㎡ 86件
猪名寺 3,943万円 27.2万円/㎡ 66件
玄番北之町 1,350万円 22.8万円/㎡ 2件
玄番南之町 1,300万円 18.6万円/㎡ 4件
琴浦町 3,132万円 27.7万円/㎡ 25件
瓦宮 3,111万円 26.3万円/㎡ 92件
田能 3,204万円 28.5万円/㎡ 127件
神崎町 2,827万円 23.4万円/㎡ 56件
神田中通 6,517万円 42.1万円/㎡ 62件
神田北通 5,119万円 33.6万円/㎡ 38件
神田南通 4,028万円 27.3万円/㎡ 37件
稲葉元町 3,115万円 28.9万円/㎡ 28件
稲葉荘 3,318万円 27.1万円/㎡ 98件
立花町 3,882万円 31.6万円/㎡ 196件
竹谷町 1,501万円 17.8万円/㎡ 10件
築地 3,148万円 26.3万円/㎡ 42件
若王寺 4,566万円 33.4万円/㎡ 158件
菜切山町 3,831万円 38.2万円/㎡ 16件
蓬川町 1,647万円 16.5万円/㎡ 9件
蓬川荘園 1,826万円 18.8万円/㎡ 7件
西向島町 31,738万円 26.1万円/㎡ 10件
西大物町 15,693万円 21.2万円/㎡ 21件
西川 2,874万円 29.0万円/㎡ 34件
西御園町 3,771万円 29.1万円/㎡ 7件
西昆陽 2,838万円 24.0万円/㎡ 114件
西本町 5,616万円 32.5万円/㎡ 47件
西本町北通 3,238万円 31.4万円/㎡ 16件
西桜木町 2,137万円 25.6万円/㎡ 26件
西立花町 2,848万円 28.1万円/㎡ 170件
西長洲町 7,450万円 25.4万円/㎡ 34件
西難波町 2,892万円 28.2万円/㎡ 223件
西高洲町 39,000万円 19.5万円/㎡ 1件
道意町 4,608万円 24.5万円/㎡ 77件
金楽寺町 3,832万円 26.5万円/㎡ 60件
長洲中通 2,576万円 32.1万円/㎡ 89件
長洲本通 7,666万円 39.2万円/㎡ 38件
長洲東通 2,851万円 30.9万円/㎡ 58件
長洲西通 21,274万円 58.3万円/㎡ 17件
開明町 4,948万円 33.1万円/㎡ 39件
額田町 4,611万円 29.2万円/㎡ 46件
食満 3,255万円 32.0万円/㎡ 194件
高田町 2,393万円 20.5万円/㎡ 19件

尼崎市 直近の取引データ

尼崎市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 尼崎市 稲葉元町 [map]
立花駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:22.5万円/㎡
2. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:43.5万円/㎡
3. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:43.1万円/㎡
4. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
5. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:35.0万円/㎡
6. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
園田駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:42.9万円/㎡
7. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
園田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:42.0万円/㎡
8. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
猪名寺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
9. 兵庫県 尼崎市 崇徳院 [map]
尼崎センタープール前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:14.5万円/㎡
10. 兵庫県 尼崎市 大物町 [map]
大物駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:8.1万円/㎡