川西市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

川西市

川西市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価51.7万円/坪、平米単価15.6万円/㎡です。 川西市の住宅・戸建ての価格相場は、川西市の住宅・戸建ての取引事例5,285件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
川西市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

川西市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 51.7万円/坪
  • 平米単価 15.6万円/㎡
  • 築年数 31.2年
  • 駅距離 17.2分
  • 専有面積 55.8坪 (184.5㎡)
  • 延床面積 37.9坪 (125.3㎡)
  • 取引事例 5,285件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,285件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで川西市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県川西市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「川西市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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川西市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

川西市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価49.7万円/坪、平米単価15.0万円/㎡です。 川西市の住宅・戸建ての価格相場は、川西市の住宅・戸建ての取引事例217件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 49.7万円/坪
    (前年 56.1万円/坪 前年対比 -11.4%
  • 平米単価 15.0万円/㎡
    (前年 17.0万円/㎡ 前年対比 -11.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.9分
    (前年 12.1分 前年対比 +6.6%
  • 専有面積 47.1坪 (155.6㎡)
    (前年 53.8坪 前年対比 -12.5%
  • 延床面積 32.3坪 (106.8㎡)
    (前年 36.3坪 前年対比 -11%
  • 取引事例 217件
    (前年 412件 前年対比 -47.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ217件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年川西市の価格相場を見てみると、坪単価49.7万円/坪と前年の坪単価56.1万円/坪と比較して、-6.4万円11.4%下降しています。 取引事例は、2025年217件と前年の412件から47.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.9分と、前年12.1分から6.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年47.1坪 (155.6㎡)と、前年53.8坪 (177.8㎡)から12.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.3坪 (106.8㎡)と、前年36.3坪 (120.1㎡)から11%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年49.7万円/坪 (15.0万円/㎡)と、前年56.1万円/坪 (17.0万円/㎡)から11.4%低下しています。

川西市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

川西市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、川西市の過去の取引データ2005/10から2025/12の5,285件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

川西市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

川西市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、川西市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

川西市 住宅・戸建て価格相場の推移

川西市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

川西市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
けやき坂 2,745万円 12.9万円/㎡ 260件
一庫 1,661万円 11.1万円/㎡ 53件
下加茂 1,508万円 15.5万円/㎡ 65件
下財町 1,007万円 8.3万円/㎡ 6件
中央町 8,813万円 40.1万円/㎡ 44件
丸の内町 3,483万円 26.3万円/㎡ 26件
丸山台 2,571万円 11.7万円/㎡ 180件
久代 3,281万円 24.8万円/㎡ 256件
出在家町 2,996万円 21.5万円/㎡ 28件
加茂 3,191万円 21.5万円/㎡ 152件
南花屋敷 2,894万円 21.6万円/㎡ 157件
南野坂 2,896万円 15.5万円/㎡ 46件
向陽台 2,502万円 11.4万円/㎡ 148件
多田桜木 7,562万円 27.7万円/㎡ 13件
多田院 2,132万円 14.3万円/㎡ 63件
多田院西 1,437万円 4.5万円/㎡ 3件
大和東 2,127万円 10.3万円/㎡ 258件
大和西 2,350万円 11.7万円/㎡ 212件
寺畑 4,163万円 22.1万円/㎡ 48件
小戸 4,488万円 27.7万円/㎡ 131件
小花 4,320万円 30.0万円/㎡ 77件
山下町 2,052万円 13.7万円/㎡ 11件
山原 1,344万円 9.1万円/㎡ 9件
平野 2,248万円 18.7万円/㎡ 104件
新田 2,237万円 17.6万円/㎡ 187件
日高町 1,962万円 21.0万円/㎡ 5件
東久代 3,486万円 20.6万円/㎡ 59件
東多田 2,390万円 18.4万円/㎡ 126件
東畦野 1,921万円 15.1万円/㎡ 123件
東畦野山手 1,074万円 6.8万円/㎡ 73件
松が丘町 2,170万円 12.7万円/㎡ 45件
柳谷 275万円 4.5万円/㎡ 4件
栄根 7,746万円 26.9万円/㎡ 50件
栄町 7,936万円 24.7万円/㎡ 39件
水明台 1,918万円 9.0万円/㎡ 170件
清和台東 2,231万円 13.7万円/㎡ 149件
清和台西 2,162万円 10.2万円/㎡ 160件
清流台 1,468万円 11.8万円/㎡ 14件
湯山台 2,040万円 9.9万円/㎡ 119件
満願寺町 1,317万円 11.4万円/㎡ 17件
滝山町 2,331万円 18.5万円/㎡ 42件
火打 4,401万円 30.3万円/㎡ 24件
矢問 1,465万円 12.4万円/㎡ 75件
矢問東町 900万円 4.5万円/㎡ 1件
石道 350万円 2.8万円/㎡ 1件
笹部 2,077万円 13.3万円/㎡ 55件
絹延町 2,588万円 26.9万円/㎡ 4件
緑が丘 1,839万円 9.7万円/㎡ 32件
緑台 2,216万円 9.8万円/㎡ 213件
美園町 1,719万円 20.7万円/㎡ 55件
美山台 3,395万円 12.4万円/㎡ 106件
芋生 150万円 0.5万円/㎡ 1件
花屋敷 4,267万円 25.0万円/㎡ 113件
花屋敷山手町 2,444万円 17.4万円/㎡ 33件
萩原 2,441万円 15.2万円/㎡ 90件
萩原台東 2,586万円 12.2万円/㎡ 29件
萩原台西 3,134万円 11.5万円/㎡ 90件
西多田 1,910万円 15.0万円/㎡ 71件
西畦野 1,104万円 10.6万円/㎡ 25件
見野 3,696万円 15.6万円/㎡ 83件
赤松 910万円 1.0万円/㎡ 1件
錦松台 1,708万円 12.4万円/㎡ 84件
長尾町 2,031万円 15.2万円/㎡ 22件
霞ヶ丘 1,675万円 11.9万円/㎡ 46件
鴬が丘 2,036万円 10.0万円/㎡ 25件
鴬の森町 1,908万円 12.2万円/㎡ 37件
鴬台 2,233万円 12.3万円/㎡ 59件
黒川 893万円 1.2万円/㎡ 3件
鼓が滝 1,757万円 13.1万円/㎡ 175件

川西市 直近の取引データ

川西市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 川西市 小戸 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:23.9万円/㎡
2. 兵庫県 川西市 新田 [map]
多田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:22.4万円/㎡
3. 兵庫県 川西市 新田 [map]
多田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:680万円 単価:4.7万円/㎡
4. 兵庫県 川西市 新田 [map]
多田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:19.1万円/㎡
5. 兵庫県 川西市 新田 [map]
多田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:280万円 単価:5.1万円/㎡
6. 兵庫県 川西市 清和台東 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:22.9万円/㎡
7. 兵庫県 川西市 清和台東 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:5LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:580万円 単価:7.7万円/㎡
8. 兵庫県 川西市 清和台東 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:15.2万円/㎡
9. 兵庫県 川西市 大和西 [map]
山下駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:22.2万円/㎡
10. 兵庫県 川西市 大和西 [map]
山下駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.0万円/㎡