神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市垂水区

神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価65.6万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例5,852件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市垂水区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.6万円/坪
  • 平米単価 19.8万円/㎡
  • 築年数 28.2年
  • 駅距離 20.0分
  • 専有面積 49.7坪 (164.4㎡)
  • 延床面積 38.6坪 (127.5㎡)
  • 取引事例 5,852件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,852件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市垂水区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市垂水区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市垂水区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

神戸市垂水区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価64.2万円/坪、平米単価19.4万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例214件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 64.2万円/坪
    (前年 67.5万円/坪 前年対比 -4.9%
  • 平米単価 19.4万円/㎡
    (前年 20.4万円/㎡ 前年対比 -4.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.0分
    (前年 17.3分 前年対比 -1.7%
  • 専有面積 39.7坪 (131.4㎡)
    (前年 45.9坪 前年対比 -13.5%
  • 延床面積 33.0坪 (108.9㎡)
    (前年 34.4坪 前年対比 -4.1%
  • 取引事例 214件
    (前年 453件 前年対比 -52.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ214件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市垂水区の価格相場を見てみると、坪単価64.2万円/坪と前年の坪単価67.5万円/坪と比較して、-3.3万円4.9%下降しています。 取引事例は、2025年214件と前年の453件から52.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年39.7坪 (131.4㎡)と、前年45.9坪 (151.8㎡)から13.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年33.0坪 (108.9㎡)と、前年34.4坪 (113.8㎡)から4.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年64.2万円/坪 (19.4万円/㎡)と、前年67.5万円/坪 (20.4万円/㎡)から4.9%低下しています。

神戸市垂水区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市垂水区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市垂水区の過去の取引データ2005/10から2025/12の5,852件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市垂水区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市垂水区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つつじが丘 2,992万円 12.5万円/㎡ 140件
みずき台 6,086万円 38.0万円/㎡ 7件
上高丸 3,043万円 22.1万円/㎡ 63件
下畑町 1,709万円 11.2万円/㎡ 54件
中道 3,004万円 21.7万円/㎡ 33件
乙木 1,792万円 15.1万円/㎡ 33件
五色山 4,157万円 27.5万円/㎡ 152件
仲田 3,251万円 32.2万円/㎡ 36件
北舞子 3,391万円 26.8万円/㎡ 83件
千代が丘 1,770万円 14.1万円/㎡ 84件
千鳥が丘 2,154万円 16.4万円/㎡ 137件
南多聞台 2,567万円 16.7万円/㎡ 97件
名谷町 4,132万円 16.9万円/㎡ 175件
向陽 1,652万円 13.9万円/㎡ 22件
坂上 4,203万円 34.1万円/㎡ 27件
城が山 3,584万円 18.0万円/㎡ 95件
塩屋北町 2,700万円 13.8万円/㎡ 107件
塩屋台 1,056万円 7.2万円/㎡ 106件
塩屋町 2,595万円 15.3万円/㎡ 335件
多聞台 2,505万円 15.6万円/㎡ 126件
多聞町 4,036万円 23.6万円/㎡ 28件
大町 3,108万円 28.5万円/㎡ 51件
天ノ下町 7,680万円 22.6万円/㎡ 5件
学が丘 3,386万円 22.6万円/㎡ 109件
宮本町 9,200万円 45.3万円/㎡ 4件
小束台 3,533万円 20.0万円/㎡ 12件
小束台東 5,448万円 39.7万円/㎡ 40件
小束山 2,738万円 14.2万円/㎡ 72件
小束山手 3,806万円 24.3万円/㎡ 126件
小束山本町 2,380万円 16.5万円/㎡ 30件
山手 2,033万円 18.6万円/㎡ 119件
川原 6,109万円 32.9万円/㎡ 11件
平磯 4,105万円 16.7万円/㎡ 21件
御霊町 3,446万円 30.6万円/㎡ 11件
日向 4,294万円 34.0万円/㎡ 17件
旭が丘 2,775万円 19.7万円/㎡ 88件
星が丘 2,294万円 15.4万円/㎡ 96件
星陵台 2,711万円 24.8万円/㎡ 179件
朝谷町 2,579万円 11.2万円/㎡ 29件
本多聞 4,068万円 17.6万円/㎡ 159件
東垂水 1,113万円 10.0万円/㎡ 68件
東垂水町 1,751万円 12.1万円/㎡ 20件
東舞子町 3,024万円 28.5万円/㎡ 15件
松風台 3,732万円 17.0万円/㎡ 22件
桃山台 2,594万円 16.1万円/㎡ 167件
歌敷山 3,414万円 26.0万円/㎡ 115件
泉が丘 1,710万円 15.0万円/㎡ 112件
海岸通 10,580万円 27.0万円/㎡ 5件
清水が丘 3,713万円 23.2万円/㎡ 84件
清水通 2,993万円 34.2万円/㎡ 15件
清玄町 3,160万円 12.7万円/㎡ 25件
潮見が丘 2,057万円 17.9万円/㎡ 67件
狩口台 3,807万円 28.1万円/㎡ 52件
王居殿 1,388万円 13.2万円/㎡ 36件
瑞ケ丘 9,325万円 31.5万円/㎡ 6件
瑞穂通 3,703万円 31.1万円/㎡ 27件
神和台 2,061万円 12.2万円/㎡ 113件
神陵台 2,745万円 17.7万円/㎡ 171件
福田 2,879万円 17.3万円/㎡ 80件
美山台 2,449万円 18.9万円/㎡ 98件
舞多聞東 4,975万円 25.1万円/㎡ 12件
舞多聞西 4,520万円 26.4万円/㎡ 368件
舞子台 3,441万円 24.1万円/㎡ 127件
舞子坂 2,294万円 14.0万円/㎡ 137件
西脇 3,529万円 14.4万円/㎡ 21件
西舞子 2,372万円 18.7万円/㎡ 260件
野田通 2,682万円 30.0万円/㎡ 17件
陸ノ町 6,817万円 48.3万円/㎡ 6件
霞ケ丘 3,724万円 30.0万円/㎡ 167件
青山台 2,627万円 17.9万円/㎡ 94件
馬場通 3,437万円 32.0万円/㎡ 24件
高丸 3,462万円 24.5万円/㎡ 202件

神戸市垂水区 直近の取引データ

神戸市垂水区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市垂水区 青山台 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:980万円 単価:12.3万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市垂水区 朝谷町 [map]
山陽塩屋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:20.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:36.8万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町 [map]
学園都市駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.3万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:34.7万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:48.9万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子 [map]
西舞子駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:40.0万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市垂水区 本多聞 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:22.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市垂水区 本多聞 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.5万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市垂水区 学が丘 [map]
学園都市駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:30.9万円/㎡