札幌市南区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.5万円／坪、平米単価9.2万円／㎡です。
札幌市南区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市南区の住宅・戸建ての取引事例3,668件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市南区の中古マンションの価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,668件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年～2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市南区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは 北海道 「札幌市南区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市南区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか？」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。
札幌市南区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価34.2万円／坪、平米単価10.4万円／㎡です。 札幌市南区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市南区の住宅・戸建ての取引事例141件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ141件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。
最新データである2025年の札幌市南区の価格相場を見てみると、坪単価34.2万円／坪と前年の坪単価28.7万円／坪と比較して、+5.5万円と19.2％上昇しています。 取引事例は、2025年は141件と前年の311件から54.7％減少しています。
価格相場の下降要因は
札幌市南区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 築年数： 年 |
| 土地面積： |
| 延床面積： |
| 駅距離： 分 |
【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市南区の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,668件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
札幌市南区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場（㎡単価）の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。（※ドットは、札幌市南区の取引実績を示します。）
札幌市南区の住宅・戸建ての取引価格（売却価格）の推移を調べることができます。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中ノ沢 | 1,809万円 | 7.8万円／㎡ | 58件 |
| 北ノ沢 | 1,181万円 | 4.6万円／㎡ | 130件 |
| 南３０条西 | 2,250万円 | 14.7万円／㎡ | 2件 |
| 南３１条西 | 2,938万円 | 16.9万円／㎡ | 8件 |
| 南３２条西 | 3,498万円 | 15.0万円／㎡ | 18件 |
| 南３３条西 | 2,459万円 | 17.6万円／㎡ | 19件 |
| 南３４条西 | 2,744万円 | 19.0万円／㎡ | 32件 |
| 南３５条西 | 3,539万円 | 13.7万円／㎡ | 9件 |
| 南３６条西 | 3,067万円 | 22.4万円／㎡ | 3件 |
| 南３７条西 | 1,777万円 | 7.0万円／㎡ | 6件 |
| 南３８条西 | 4,933万円 | 15.4万円／㎡ | 3件 |
| 南３９条西 | 2,757万円 | 16.6万円／㎡ | 7件 |
| 南沢 | 1,750万円 | 3.2万円／㎡ | 2件 |
| 南沢１条 | 969万円 | 4.7万円／㎡ | 21件 |
| 南沢２条 | 1,238万円 | 6.0万円／㎡ | 81件 |
| 南沢３条 | 1,519万円 | 6.7万円／㎡ | 60件 |
| 南沢４条 | 1,553万円 | 6.8万円／㎡ | 71件 |
| 南沢５条 | 1,080万円 | 5.8万円／㎡ | 43件 |
| 南沢６条 | 776万円 | 3.8万円／㎡ | 70件 |
| 定山渓 | 8,823万円 | 4.6万円／㎡ | 6件 |
| 定山渓温泉東 | 4,947万円 | 8.5万円／㎡ | 17件 |
| 定山渓温泉西 | 5,839万円 | 4.7万円／㎡ | 13件 |
| 小金湯 | 149万円 | 0.2万円／㎡ | 3件 |
| 川沿１０条 | 2,379万円 | 11.7万円／㎡ | 18件 |
| 川沿１１条 | 1,913万円 | 11.8万円／㎡ | 19件 |
| 川沿１２条 | 1,782万円 | 9.4万円／㎡ | 51件 |
| 川沿１３条 | 2,045万円 | 10.2万円／㎡ | 31件 |
| 川沿１４条 | 1,869万円 | 8.1万円／㎡ | 11件 |
| 川沿１５条 | 2,237万円 | 11.9万円／㎡ | 27件 |
| 川沿１６条 | 2,529万円 | 11.3万円／㎡ | 17件 |
| 川沿１７条 | 2,182万円 | 10.5万円／㎡ | 5件 |
| 川沿１８条 | 1,736万円 | 11.0万円／㎡ | 7件 |
| 川沿１条 | 1,945万円 | 7.8万円／㎡ | 77件 |
| 川沿２条 | 3,845万円 | 9.0万円／㎡ | 23件 |
| 川沿３条 | 2,045万円 | 9.0万円／㎡ | 39件 |
| 川沿４条 | 1,548万円 | 6.6万円／㎡ | 26件 |
| 川沿５条 | 2,447万円 | 7.6万円／㎡ | 25件 |
| 川沿６条 | 3,560万円 | 10.5万円／㎡ | 33件 |
| 川沿７条 | 1,956万円 | 9.9万円／㎡ | 16件 |
| 川沿８条 | 2,449万円 | 11.0万円／㎡ | 17件 |
| 川沿９条 | 2,074万円 | 10.0万円／㎡ | 9件 |
| 常盤 | 650万円 | 2.2万円／㎡ | 6件 |
| 常盤１条 | 1,132万円 | 5.8万円／㎡ | 35件 |
| 常盤２条 | 1,363万円 | 5.5万円／㎡ | 38件 |
| 常盤３条 | 1,602万円 | 4.8万円／㎡ | 19件 |
| 常盤４条 | 1,663万円 | 6.5万円／㎡ | 18件 |
| 常盤５条 | 1,175万円 | 6.2万円／㎡ | 6件 |
| 常盤６条 | 894万円 | 2.4万円／㎡ | 5件 |
| 滝野 | 1,400万円 | 0.9万円／㎡ | 2件 |
| 澄川１条 | 4,254万円 | 20.6万円／㎡ | 92件 |
| 澄川２条 | 4,840万円 | 22.7万円／㎡ | 63件 |
| 澄川３条 | 6,613万円 | 24.9万円／㎡ | 58件 |
| 澄川４条 | 4,159万円 | 18.4万円／㎡ | 191件 |
| 澄川５条 | 2,422万円 | 10.8万円／㎡ | 188件 |
| 澄川６条 | 2,302万円 | 10.1万円／㎡ | 129件 |
| 真駒内 | 1,656万円 | 6.4万円／㎡ | 118件 |
| 真駒内上町 | 4,370万円 | 21.4万円／㎡ | 33件 |
| 真駒内南町 | 4,514万円 | 16.9万円／㎡ | 69件 |
| 真駒内幸町 | 5,800万円 | 12.9万円／㎡ | 1件 |
| 真駒内曙町 | 3,957万円 | 18.7万円／㎡ | 21件 |
| 真駒内本町 | 4,451万円 | 17.5万円／㎡ | 37件 |
| 真駒内東町 | 2,392万円 | 14.7万円／㎡ | 19件 |
| 真駒内柏丘 | 2,652万円 | 9.5万円／㎡ | 82件 |
| 真駒内泉町 | 5,605万円 | 22.2万円／㎡ | 21件 |
| 真駒内緑町 | 7,021万円 | 15.8万円／㎡ | 14件 |
| 石山 | 1,114万円 | 2.9万円／㎡ | 5件 |
| 石山１条 | 1,515万円 | 6.9万円／㎡ | 130件 |
| 石山２条 | 1,701万円 | 6.8万円／㎡ | 82件 |
| 石山３条 | 1,062万円 | 5.1万円／㎡ | 73件 |
| 石山４条 | 948万円 | 5.2万円／㎡ | 9件 |
| 石山東 | 3,439万円 | 8.3万円／㎡ | 104件 |
| 砥山 | 2,100万円 | 1.0万円／㎡ | 1件 |
| 簾舞 | 553万円 | 1.7万円／㎡ | 3件 |
| 簾舞１条 | 1,187万円 | 1.9万円／㎡ | 3件 |
| 簾舞２条 | 1,157万円 | 3.2万円／㎡ | 31件 |
| 簾舞３条 | 1,365万円 | 4.5万円／㎡ | 31件 |
| 簾舞４条 | 690万円 | 2.8万円／㎡ | 31件 |
| 簾舞５条 | 681万円 | 3.3万円／㎡ | 22件 |
| 簾舞６条 | 873万円 | 3.6万円／㎡ | 16件 |
| 藤野 | 433万円 | 0.6万円／㎡ | 3件 |
| 藤野１条 | 984万円 | 4.7万円／㎡ | 122件 |
| 藤野２条 | 1,792万円 | 6.2万円／㎡ | 160件 |
| 藤野３条 | 1,164万円 | 5.0万円／㎡ | 97件 |
| 藤野４条 | 1,198万円 | 4.9万円／㎡ | 150件 |
| 藤野５条 | 1,033万円 | 4.5万円／㎡ | 109件 |
| 藤野６条 | 802万円 | 3.7万円／㎡ | 51件 |
| 藻岩下 | 2,187万円 | 6.5万円／㎡ | 19件 |
| 豊滝 | 489万円 | 1.4万円／㎡ | 18件 |
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