鎌ケ谷市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

鎌ケ谷市

鎌ケ谷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価57.8万円/坪、平米単価17.5万円/㎡です。 鎌ケ谷市の住宅・戸建ての価格相場は、鎌ケ谷市の住宅・戸建ての取引事例3,012件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鎌ケ谷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鎌ケ谷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 57.8万円/坪
  • 平米単価 17.5万円/㎡
  • 築年数 24.8年
  • 駅距離 11.7分
  • 専有面積 48.9坪 (161.7㎡)
  • 延床面積 35.6坪 (117.8㎡)
  • 取引事例 3,012件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,012件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鎌ケ谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県鎌ケ谷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鎌ケ谷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

鎌ケ谷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

鎌ケ谷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価71.7万円/坪、平米単価21.7万円/㎡です。 鎌ケ谷市の住宅・戸建ての価格相場は、鎌ケ谷市の住宅・戸建ての取引事例158件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 71.7万円/坪
    (前年 69.0万円/坪 前年対比 +3.9%
  • 平米単価 21.7万円/㎡
    (前年 20.9万円/㎡ 前年対比 +3.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.9分
    (前年 12.3分 前年対比 +4.9%
  • 専有面積 40.6坪 (134.1㎡)
    (前年 42.0坪 前年対比 -3.3%
  • 延床面積 30.2坪 (99.8㎡)
    (前年 32.3坪 前年対比 -6.5%
  • 取引事例 158件
    (前年 217件 前年対比 -27.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ158件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鎌ケ谷市の価格相場を見てみると、坪単価71.7万円/坪と前年の坪単価69.0万円/坪と比較して、+2.7万円3.9%上昇しています。 取引事例は、2025年158件と前年の217件から27.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.9分と、前年12.3分から4.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.6坪 (134.1㎡)と、前年42.0坪 (138.8㎡)から3.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年30.2坪 (99.8㎡)と、前年32.3坪 (106.9㎡)から6.5%低下しています。<

鎌ケ谷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鎌ケ谷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鎌ケ谷市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,012件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鎌ケ谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鎌ケ谷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鎌ケ谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鎌ケ谷市 住宅・戸建て価格相場の推移

鎌ケ谷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鎌ケ谷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くぬぎ山 2,194万円 16.9万円/㎡ 125件
中佐津間 1,840万円 14.7万円/㎡ 76件
中央 3,052万円 20.4万円/㎡ 56件
中沢 2,321万円 9.0万円/㎡ 15件
中沢新町 1,627万円 12.3万円/㎡ 15件
串崎新田 750万円 7.7万円/㎡ 2件
丸山 2,788万円 17.4万円/㎡ 115件
佐津間 1,384万円 6.4万円/㎡ 16件
初富 6,879万円 15.3万円/㎡ 67件
初富本町 3,425万円 21.2万円/㎡ 79件
北中沢 2,757万円 17.3万円/㎡ 130件
北初富 3,176万円 14.9万円/㎡ 20件
南佐津間 4,300万円 15.2万円/㎡ 12件
南初富 2,488万円 18.1万円/㎡ 284件
南鎌ケ谷 2,295万円 15.8万円/㎡ 137件
右京塚 2,604万円 17.0万円/㎡ 27件
富岡 2,919万円 20.8万円/㎡ 129件
新鎌ケ谷 7,322万円 33.2万円/㎡ 103件
東中沢 2,345万円 17.6万円/㎡ 203件
東初富 2,334万円 15.1万円/㎡ 250件
東道野辺 2,368万円 18.0万円/㎡ 307件
東鎌ケ谷 2,089万円 15.5万円/㎡ 125件
粟野 1,381万円 6.7万円/㎡ 25件
西佐津間 2,255万円 14.4万円/㎡ 104件
西道野辺 1,785万円 16.9万円/㎡ 15件
軽井沢 1,075万円 4.5万円/㎡ 10件
道野辺 2,016万円 14.5万円/㎡ 27件
道野辺中央 2,854万円 17.2万円/㎡ 122件
道野辺本町 5,116万円 25.1万円/㎡ 21件
鎌ケ谷 2,525万円 17.3万円/㎡ 371件
馬込沢 1,718万円 15.4万円/㎡ 24件

鎌ケ谷市 直近の取引データ

鎌ケ谷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:460万円 単価:5.8万円/㎡
2. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:24.7万円/㎡
3. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:27.8万円/㎡
4. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:25.2万円/㎡
5. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:19.3万円/㎡
6. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 [map]
北初富駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:35.8万円/㎡
7. 千葉県 鎌ケ谷市 馬込沢 [map]
馬込沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
8. 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:19.1万円/㎡
9. 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:21.3万円/㎡
10. 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:23.5万円/㎡