別府の住宅・戸建て価格相場/岐阜県 瑞穂市

別府

別府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価38.0万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 別府の住宅・戸建ての価格相場は、別府の住宅・戸建ての取引事例97件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
別府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

別府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 38.0万円/坪
  • 平米単価 11.5万円/㎡
  • 築年数 32.1年
  • 駅距離 12.1分
  • 専有面積 94.4坪 (312.2㎡)
  • 延床面積 63.5坪 (210.0㎡)
  • 取引事例 97件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ97件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで別府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岐阜県 瑞穂市別府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「別府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

別府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

別府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価34.8万円/坪、平米単価10.5万円/㎡です。 別府の住宅・戸建ての価格相場は、別府の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 34.8万円/坪
    (前年 47.7万円/坪 前年対比 -27%
  • 平米単価 10.5万円/㎡
    (前年 14.4万円/㎡ 前年対比 -27.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 13.5分 前年対比 +11.1%
  • 専有面積 57.5坪 (190.0㎡)
    (前年 57.1坪 前年対比 +0.7%
  • 延床面積 36.3坪 (120.0㎡)
    (前年 56.5坪 前年対比 -35.8%
  • 取引事例 3件
    (前年 4件 前年対比 -25%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年別府の価格相場を見てみると、坪単価34.8万円/坪と前年の坪単価47.7万円/坪と比較して、-12.9万円27%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の4件から25%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.0分と、前年13.5分から11.1%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.3坪 (120.0㎡)と、前年56.5坪 (186.7㎡)から35.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年34.8万円/坪 (10.5万円/㎡)と、前年47.7万円/坪 (14.4万円/㎡)から27%低下しています。

別府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

別府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、別府の過去の取引データ2005/10から2025/12の97件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

別府 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

別府の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、別府の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

別府 住宅・戸建て価格相場の推移

別府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

別府 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
別府 500万円 3.8万円/㎡ 穂積駅 10分
別府 3,100万円 14.1万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 3,000万円 13.6万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 3,000万円 12.5万円/㎡ 穂積駅 8分
別府 1,000万円 6.5万円/㎡ 穂積駅 18分
別府 3,600万円 21.8万円/㎡ 穂積駅 8分
別府 3,300万円 16.9万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 560万円 8.6万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 1,200万円 6.7万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 2,200万円 11.9万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 2,600万円 3.0万円/㎡ 穂積駅 19分
別府 800万円 5.5万円/㎡ 十九条駅 20分
別府 2,900万円 13.8万円/㎡ 穂積駅 11分
別府 1,800万円 2.1万円/㎡ 穂積駅 19分
別府 11,000万円 7.3万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 4,500万円 5.4万円/㎡ 穂積駅 7分
別府 800万円 6.4万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 550万円 3.2万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 3,300万円 16.9万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 8,000万円 8.5万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 2,800万円 15.1万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 3,400万円 18.4万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 41,000万円 20.5万円/㎡ 穂積駅 2分
別府 4,400万円 23.2万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 3,400万円 17.9万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 1,000万円 3.7万円/㎡ 穂積駅 3分
別府 3,400万円 18.9万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 3,600万円 19.5万円/㎡ 穂積駅 7分
別府 18,000万円 10.6万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 3,400万円 18.4万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 4,300万円 4.8万円/㎡ 穂積駅 23分
別府 3,700万円 19.5万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 4,300万円 22.6万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 3,900万円 20.5万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 1,900万円 16.5万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 1,000万円 5.6万円/㎡ 穂積駅 8分
別府 520万円 6.5万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 5,200万円 23.6万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 500万円 2.9万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 800万円 6.2万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 3,000万円 16.7万円/㎡ 穂積駅 14分
別府 2,700万円 14.2万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 10,000万円 10.0万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 650万円 3.9万円/㎡ 穂積駅 29分
別府 2,400万円 3.7万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 840万円 8.8万円/㎡ 穂積駅 1分
別府 3,900万円 3.5万円/㎡ 穂積駅 26分
別府 700万円 7.4万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 600万円 5.7万円/㎡ 穂積駅 3分
別府 2,100万円 11.1万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 1,100万円 5.2万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 3,000万円 7.5万円/㎡ 穂積駅 19分
別府 1,300万円 7.9万円/㎡ 穂積駅 2分
別府 3,000万円 5.9万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 2,600万円 3.8万円/㎡ 穂積駅 18分
別府 280万円 1.6万円/㎡ 穂積駅 3分
別府 800万円 4.8万円/㎡ 穂積駅 30分
別府 2,800万円 15.1万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 2,700万円 16.4万円/㎡ 穂積駅 13分
別府 2,700万円 16.4万円/㎡ 穂積駅 14分
別府 2,400万円 6.9万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 820万円 6.1万円/㎡ 穂積駅 18分
別府 3,400万円 20.6万円/㎡ 穂積駅 11分
別府 350万円 1.8万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 4,700万円 23.5万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 850万円 10.0万円/㎡ 穂積駅 1分
別府 4,600万円 23.0万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 4,900万円 24.5万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 2,600万円 17.9万円/㎡ 穂積駅 7分
別府 2,200万円 4.4万円/㎡ 穂積駅 23分
別府 2,400万円 9.2万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 3,600万円 13.8万円/㎡ 穂積駅 5分
別府 890万円 6.4万円/㎡ 穂積駅 11分
別府 1,700万円 6.5万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 1,800万円 10.9万円/㎡ 穂積駅 10分
別府 790万円 4.3万円/㎡ 穂積駅 21分
別府 2,900万円 15.7万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 550万円 3.9万円/㎡ 穂積駅 10分
別府 930万円 6.6万円/㎡ 穂積駅 60分
別府 1,400万円 16.5万円/㎡ 穂積駅 1分
別府 2,000万円 12.1万円/㎡ 穂積駅 10分
別府 1,900万円 10.3万円/㎡ 穂積駅 10分
別府 840万円 9.9万円/㎡ 穂積駅 1分
別府 450万円 7.5万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 2,900万円 16.6万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 950万円 7.0万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 3,800万円 16.5万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 3,500万円 20.6万円/㎡ 穂積駅 20分
別府 1,900万円 12.3万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 720万円 5.3万円/㎡ 穂積駅 16分
別府 1,000万円 9.1万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 1,000万円 6.7万円/㎡ 穂積駅 4分
別府 27,000万円 13.5万円/㎡ 穂積駅 6分
別府 2,400万円 19.2万円/㎡ 穂積駅 9分
別府 3,900万円 17.0万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 4,100万円 24.8万円/㎡ 穂積駅 15分
別府 3,700万円 22.4万円/㎡ 穂積駅 14分

別府 直近の取引データ

別府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:500万円 単価:3.8万円/㎡
2. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:14.1万円/㎡
3. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:13.6万円/㎡
4. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:12.5万円/㎡
5. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.5万円/㎡
6. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:21.8万円/㎡
7. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:16.9万円/㎡
8. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:560万円 単価:8.6万円/㎡
9. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.7万円/㎡
10. 岐阜県 瑞穂市 別府 [map]
穂積駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.9万円/㎡