岡山県の住宅・戸建て価格相場

岡山県

岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.2万円/坪、平米単価10.4万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例28,742件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.2万円/坪
  • 平米単価 10.4万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 26.8分
  • 専有面積 98.2坪 (324.5㎡)
  • 延床面積 54.2坪 (179.3㎡)
  • 取引事例 28,742件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ28,742件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

岡山県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.8万円/坪、平米単価11.4万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例837件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.8万円/坪
    (前年 38.8万円/坪 前年対比 -2.6%
  • 平米単価 11.4万円/㎡
    (前年 11.7万円/㎡ 前年対比 -2.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.5分
    (前年 16.0分 前年対比 +9.4%
  • 専有面積 83.0坪 (274.3㎡)
    (前年 88.8坪 前年対比 -6.5%
  • 延床面積 45.7坪 (151.0㎡)
    (前年 49.2坪 前年対比 -7.1%
  • 取引事例 837件
    (前年 2,087件 前年対比 -59.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ837件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価37.8万円/坪と前年の坪単価38.8万円/坪と比較して、-1万円2.6%下降しています。 取引事例は、2025年837件と前年の2,087件から59.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.5分と、前年16.0分から9.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年83.0坪 (274.3㎡)と、前年88.8坪 (293.4㎡)から6.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年45.7坪 (151.0㎡)と、前年49.2坪 (162.7㎡)から7.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年37.8万円/坪 (11.4万円/㎡)と、前年38.8万円/坪 (11.7万円/㎡)から2.6%低下しています。

岡山県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2025/12の28,742件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 5,363万円 17.8万円/㎡ 4,775件
岡山市中区 2,868万円 12.4万円/㎡ 3,043件
岡山市東区 1,867万円 7.9万円/㎡ 1,586件
岡山市南区 3,056万円 11.7万円/㎡ 2,835件
倉敷市 2,671万円 11.0万円/㎡ 7,524件
津山市 1,740万円 5.6万円/㎡ 1,392件
玉野市 1,466万円 5.7万円/㎡ 912件
笠岡市 1,971万円 5.7万円/㎡ 561件
井原市 1,282万円 4.3万円/㎡ 298件
総社市 2,225万円 9.4万円/㎡ 847件
高梁市 1,413万円 4.2万円/㎡ 266件
新見市 1,065万円 3.7万円/㎡ 201件
備前市 1,517万円 2.4万円/㎡ 555件
瀬戸内市 1,878万円 6.0万円/㎡ 557件
赤磐市 1,505万円 5.1万円/㎡ 974件
真庭市 932万円 2.2万円/㎡ 499件
美作市 710万円 1.7万円/㎡ 355件
浅口市 1,890万円 6.7万円/㎡ 363件
和気郡和気町 844万円 2.4万円/㎡ 195件
都窪郡早島町 4,443万円 10.7万円/㎡ 193件
浅口郡里庄町 2,665万円 7.7万円/㎡ 118件
小田郡矢掛町 882万円 2.5万円/㎡ 118件
真庭郡新庄村 467万円 1.9万円/㎡ 3件
苫田郡鏡野町 891万円 2.5万円/㎡ 96件
勝田郡勝央町 2,239万円 5.3万円/㎡ 139件
勝田郡奈義町 1,002万円 2.7万円/㎡ 41件
英田郡西粟倉村 943万円 1.2万円/㎡ 13件
久米郡久米南町 489万円 1.1万円/㎡ 47件
久米郡美咲町 680万円 1.5万円/㎡ 116件
加賀郡吉備中央町 2,070万円 2.7万円/㎡ 120件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 3,788万円 13.4万円/㎡ 7,461件
JR山陽本線(岡山~三原) 3,862万円 13.9万円/㎡ 10,068件
JR赤穂線 3,826万円 13.5万円/㎡ 7,665件
JR姫新線(佐用~新見) 1,427万円 4.3万円/㎡ 2,307件
JR伯備線 4,106万円 14.5万円/㎡ 8,594件
JR因美線 1,717万円 5.9万円/㎡ 1,200件
JR宇野線 4,144万円 14.3万円/㎡ 8,028件
瀬戸大橋線 1,976万円 8.1万円/㎡ 1,394件
JR吉備線 4,169万円 14.8万円/㎡ 6,142件
JR芸備線 1,271万円 4.6万円/㎡ 138件
JR津山線 4,058万円 13.9万円/㎡ 6,203件
智頭急行智頭線 616万円 1.0万円/㎡ 66件
水島本線 2,696万円 11.2万円/㎡ 2,113件
井原線 1,691万円 6.8万円/㎡ 1,156件
東山線 2,305万円 16.0万円/㎡ 12件
清輝橋線 1,826万円 11.4万円/㎡ 8件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 一宮 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:5.6万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 一宮 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:17.8万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:5.9万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:11.9万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 白石 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 田益 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:500万円 単価:4.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 西辛川 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.1万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 平野 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:24.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 丸の内 [map]
県庁通り駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:24.6万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 牟佐 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:130万円 単価:1.4万円/㎡