倉敷市の住宅・戸建て価格相場/岡山県

倉敷市

倉敷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価36.3万円/坪、平米単価11.0万円/㎡です。 倉敷市の住宅・戸建ての価格相場は、倉敷市の住宅・戸建ての取引事例7,524件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
倉敷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

倉敷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.3万円/坪
  • 平米単価 11.0万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 22.3分
  • 専有面積 86.5坪 (285.9㎡)
  • 延床面積 48.2坪 (159.5㎡)
  • 取引事例 7,524件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,524件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで倉敷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県倉敷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「倉敷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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倉敷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

倉敷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価34.8万円/坪、平米単価10.5万円/㎡です。 倉敷市の住宅・戸建ての価格相場は、倉敷市の住宅・戸建ての取引事例269件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 34.8万円/坪
    (前年 39.0万円/坪 前年対比 -10.8%
  • 平米単価 10.5万円/㎡
    (前年 11.8万円/㎡ 前年対比 -11%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.5分
    (前年 20.1分 前年対比 +2%
  • 専有面積 76.1坪 (251.5㎡)
    (前年 77.7坪 前年対比 -2.1%
  • 延床面積 42.5坪 (140.4㎡)
    (前年 41.4坪 前年対比 +2.7%
  • 取引事例 269件
    (前年 585件 前年対比 -54%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ269件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年倉敷市の価格相場を見てみると、坪単価34.8万円/坪と前年の坪単価39.0万円/坪と比較して、-4.2万円10.8%下降しています。 取引事例は、2025年269件と前年の585件から54%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.5分と、前年20.1分から2%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年76.1坪 (251.5㎡)と、前年77.7坪 (256.8㎡)から2.1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年34.8万円/坪 (10.5万円/㎡)と、前年39.0万円/坪 (11.8万円/㎡)から10.8%低下しています。

倉敷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

倉敷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、倉敷市の過去の取引データ2005/10から2025/12の7,524件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

倉敷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

倉敷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、倉敷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

倉敷市 住宅・戸建て価格相場の推移

倉敷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

倉敷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三田 3,356万円 11.6万円/㎡ 9件
上富井 2,296万円 11.7万円/㎡ 71件
上東 2,942万円 16.6万円/㎡ 121件
下庄 2,699万円 8.4万円/㎡ 21件
下津井 811万円 4.4万円/㎡ 15件
下津井吹上 2,045万円 3.1万円/㎡ 10件
下津井田之浦 250万円 1.0万円/㎡ 1件
中央 3,557万円 21.4万円/㎡ 22件
中島 2,645万円 13.3万円/㎡ 337件
中帯江 773万円 2.5万円/㎡ 10件
中庄 3,331万円 11.0万円/㎡ 178件
中庄団地 2,774万円 15.2万円/㎡ 23件
中畝 2,312万円 9.8万円/㎡ 135件
串田 820万円 2.6万円/㎡ 5件
亀山 2,255万円 6.5万円/㎡ 17件
亀島 1,750万円 6.3万円/㎡ 28件
二子 2,084万円 7.0万円/㎡ 12件
二日市 2,227万円 11.7万円/㎡ 19件
五日市 896万円 4.2万円/㎡ 14件
倉敷ハイツ 832万円 3.5万円/㎡ 9件
児島上の町 1,432万円 6.3万円/㎡ 46件
児島下の町 1,570万円 6.7万円/㎡ 108件
児島元浜町 2,031万円 8.0万円/㎡ 22件
児島味野 2,012万円 10.5万円/㎡ 42件
児島味野上 1,166万円 3.9万円/㎡ 7件
児島味野城 328万円 2.6万円/㎡ 5件
児島唐琴 842万円 3.4万円/㎡ 37件
児島塩生 1,094万円 4.6万円/㎡ 18件
児島小川 1,815万円 7.6万円/㎡ 76件
児島小川町 2,697万円 9.0万円/㎡ 35件
児島柳田町 1,489万円 6.0万円/㎡ 57件
児島田の口 1,541万円 5.4万円/㎡ 73件
児島稗田町 1,481万円 6.9万円/㎡ 66件
児島赤崎 1,783万円 9.5万円/㎡ 30件
児島通生 2,890万円 3.2万円/㎡ 10件
児島阿津 1,114万円 5.3万円/㎡ 15件
児島駅前 1,926万円 10.9万円/㎡ 11件
八王寺町 2,452万円 14.7万円/㎡ 40件
八軒屋 25,863万円 16.9万円/㎡ 4件
加須山 4,447万円 9.7万円/㎡ 28件
北浜町 5,867万円 15.2万円/㎡ 6件
北畝 2,027万円 11.3万円/㎡ 166件
南町 1,367万円 12.4万円/㎡ 3件
南畝 4,895万円 5.5万円/㎡ 29件
吉岡 3,316万円 13.4万円/㎡ 19件
向山 2,700万円 1.9万円/㎡ 2件
呼松 123万円 0.8万円/㎡ 8件
四十瀬 3,809万円 14.5万円/㎡ 67件
堀南 3,208万円 18.5万円/㎡ 53件
大内 2,752万円 13.5万円/㎡ 43件
大島 4,321万円 15.8万円/㎡ 57件
大畠 799万円 4.1万円/㎡ 9件
天城台 1,204万円 3.8万円/㎡ 28件
安江 3,192万円 15.2万円/㎡ 47件
宮前 4,541万円 10.3万円/㎡ 49件
寿町 1,269万円 10.0万円/㎡ 10件
尾原 1,566万円 1.9万円/㎡ 5件
山地 1,441万円 5.6万円/㎡ 14件
川入 3,714万円 11.4万円/㎡ 32件
川西町 5,948万円 17.9万円/㎡ 14件
帯高 1,956万円 9.8万円/㎡ 35件
平田 3,214万円 13.9万円/㎡ 60件
幸町 3,985万円 14.3万円/㎡ 13件
広江 1,589万円 6.8万円/㎡ 58件
庄新町 1,274万円 5.7万円/㎡ 46件
徳芳 2,097万円 8.2万円/㎡ 49件
新倉敷駅前 6,477万円 16.3万円/㎡ 13件
新田 3,653万円 12.8万円/㎡ 78件
日ノ出町 2,387万円 15.9万円/㎡ 36件
日吉町 3,823万円 16.6万円/㎡ 11件
日畑 934万円 3.8万円/㎡ 7件
早高 1,841万円 6.9万円/㎡ 8件
昭和 19,900万円 29.4万円/㎡ 7件
曽原 4,486万円 3.8万円/㎡ 7件
有城 2,171万円 8.7万円/㎡ 23件
木見 1,396万円 7.0万円/㎡ 9件
本町 2,736万円 10.0万円/㎡ 7件
東塚 3,729万円 10.2万円/㎡ 106件
東富井 3,656万円 20.1万円/㎡ 67件
東町 3,678万円 15.7万円/㎡ 11件
東粒浦 1,342万円 5.9万円/㎡ 13件
松島 6,059万円 9.6万円/㎡ 27件
松江 4,069万円 4.8万円/㎡ 18件
1,909万円 8.9万円/㎡ 112件
栗坂 3,471万円 4.8万円/㎡ 14件
水島中通 28,067万円 14.3万円/㎡ 3件
水島北亀島町 766万円 3.8万円/㎡ 7件
水島北幸町 18,000万円 9.0万円/㎡ 1件
水島北春日町 994万円 6.6万円/㎡ 8件
水島北瑞穂町 1,422万円 5.9万円/㎡ 9件
水島北緑町 2,000万円 12.5万円/㎡ 1件
水島南亀島町 1,150万円 3.2万円/㎡ 16件
水島南幸町 39,867万円 24.8万円/㎡ 3件
水島南春日町 1,875万円 10.9万円/㎡ 4件
水島南瑞穂町 575万円 3.7万円/㎡ 8件
水島南緑町 758万円 5.0万円/㎡ 5件
水島川崎通 1,690万円 8.7万円/㎡ 14件
水島明神町 750万円 2.7万円/㎡ 3件
水島東寿町 1,618万円 10.2万円/㎡ 12件
水島東川町 1,967万円 7.7万円/㎡ 3件
水島東常盤町 540万円 3.6万円/㎡ 11件
水島東弥生町 746万円 6.1万円/㎡ 7件
水島東栄町 1,017万円 8.4万円/㎡ 3件
水島海岸通 2,650万円 5.4万円/㎡ 2件
水島相生町 2,425万円 7.9万円/㎡ 10件
水島西千鳥町 1,000万円 2.7万円/㎡ 1件
水島西寿町 2,238万円 11.6万円/㎡ 8件
水島西常盤町 776万円 5.0万円/㎡ 9件
水島西弥生町 1,988万円 6.8万円/㎡ 5件
水島西栄町 548万円 4.5万円/㎡ 4件
水島西通 1,500万円 5.4万円/㎡ 1件
水島青葉町 2,700万円 4.4万円/㎡ 1件
水江 2,350万円 12.6万円/㎡ 62件
3,130万円 13.4万円/㎡ 34件
沖新町 3,357万円 12.7万円/㎡ 17件
浅原 754万円 4.3万円/㎡ 6件
浜ノ茶屋 2,882万円 14.4万円/㎡ 50件
浜町 2,904万円 13.8万円/㎡ 46件
浦田 2,075万円 11.9万円/㎡ 4件
片島町 2,758万円 15.0万円/㎡ 132件
玉島 1,834万円 8.9万円/㎡ 81件
玉島上成 2,907万円 14.0万円/㎡ 67件
玉島中央町 2,789万円 7.9万円/㎡ 18件
玉島乙島 2,362万円 9.6万円/㎡ 176件
玉島八島 2,271万円 10.5万円/㎡ 57件
玉島勇崎 1,418万円 5.5万円/㎡ 48件
玉島富 300万円 0.4万円/㎡ 1件
玉島服部 810万円 4.6万円/㎡ 1件
玉島柏台 909万円 4.0万円/㎡ 30件
玉島柏島 1,095万円 5.3万円/㎡ 82件
玉島爪崎 4,188万円 18.3万円/㎡ 64件
玉島道口 1,178万円 3.2万円/㎡ 16件
玉島道越 1,089万円 4.3万円/㎡ 11件
玉島長尾 2,472万円 13.1万円/㎡ 94件
玉島阿賀崎 2,060万円 9.5万円/㎡ 80件
玉島陶 800万円 1.4万円/㎡ 3件
玉島黒崎 881万円 3.8万円/㎡ 35件
玉島黒崎新町 1,771万円 7.0万円/㎡ 10件
生坂 1,899万円 8.7万円/㎡ 23件
田ノ上 3,375万円 17.5万円/㎡ 41件
田ノ上新町 8,550万円 16.1万円/㎡ 2件
白楽町 6,041万円 16.0万円/㎡ 93件
真備町上二万 554万円 2.6万円/㎡ 25件
真備町下二万 1,033万円 3.2万円/㎡ 3件
真備町妹 874万円 2.3万円/㎡ 5件
真備町尾崎 1,574万円 6.2万円/㎡ 18件
真備町岡田 1,466万円 6.4万円/㎡ 17件
真備町川辺 2,407万円 8.2万円/㎡ 62件
真備町市場 971万円 2.9万円/㎡ 17件
真備町有井 1,359万円 6.7万円/㎡ 28件
真備町服部 620万円 3.3万円/㎡ 6件
真備町箭田 1,202万円 5.5万円/㎡ 55件
真備町辻田 1,101万円 4.8万円/㎡ 13件
矢部 1,667万円 3.5万円/㎡ 9件
石見町 6,500万円 41.9万円/㎡ 2件
祐安 1,477万円 7.1万円/㎡ 3件
神田 2,691万円 9.0万円/㎡ 54件
福井 2,443万円 14.6万円/㎡ 54件
福島 3,228万円 16.1万円/㎡ 78件
福江 5,081万円 5.8万円/㎡ 12件
福田町 2,599万円 12.0万円/㎡ 251件
稲荷町 2,077万円 10.4万円/㎡ 11件
笹沖 4,355万円 14.6万円/㎡ 111件
粒江 1,895万円 9.0万円/㎡ 15件
粒浦 3,093万円 13.2万円/㎡ 24件
美和 3,994万円 16.9万円/㎡ 19件
羽島 2,785万円 9.3万円/㎡ 60件
老松町 8,146万円 21.3万円/㎡ 61件
船倉町 1,425万円 8.2万円/㎡ 2件
船穂町柳井原 2,407万円 8.3万円/㎡ 9件
船穂町水江 778万円 2.2万円/㎡ 4件
船穂町船穂 2,358万円 9.6万円/㎡ 87件
茶屋町 2,850万円 13.3万円/㎡ 243件
菰池 1,132万円 4.5万円/㎡ 17件
藤戸町 1,808万円 7.6万円/㎡ 91件
西中新田 3,347万円 15.2万円/㎡ 80件
西坂 1,383万円 5.6万円/㎡ 44件
西富井 2,771万円 13.2万円/㎡ 65件
西尾 2,150万円 5.5万円/㎡ 2件
西岡 1,174万円 5.7万円/㎡ 16件
西田 3,066万円 11.5万円/㎡ 16件
西阿知町 2,650万円 13.7万円/㎡ 269件
連島 2,897万円 13.0万円/㎡ 48件
連島中央 2,426万円 11.6万円/㎡ 58件
連島町 2,009万円 7.8万円/㎡ 336件
酒津 2,317万円 10.9万円/㎡ 61件
阿知 4,612万円 24.3万円/㎡ 33件
青江 5,127万円 8.7万円/㎡ 27件
高須賀 1,705万円 8.3万円/㎡ 6件
鳥羽 4,511万円 9.4万円/㎡ 45件
鶴の浦 3,104万円 17.1万円/㎡ 90件
鶴形 2,187万円 14.9万円/㎡ 12件
黒崎 2,033万円 11.1万円/㎡ 18件
黒石 2,217万円 6.4万円/㎡ 6件

倉敷市 直近の取引データ

倉敷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 倉敷市 沖 [map]
球場前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.1万円/㎡
2. 岡山県 倉敷市 亀島 [map]
常盤駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:295.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.7万円/㎡
3. 岡山県 倉敷市 神田 [map]
栄駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:3.2万円/㎡
4. 岡山県 倉敷市 神田 [map]
栄駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:500万円 単価:3.8万円/㎡
5. 岡山県 倉敷市 四十瀬 [map]
球場前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:13.0万円/㎡
6. 岡山県 倉敷市 四十瀬 [map]
球場前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:17.3万円/㎡
7. 岡山県 倉敷市 福田町 [map]
栄駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:3.2万円/㎡
8. 岡山県 倉敷市 福田町 [map]
弥生駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:780万円 単価:4.7万円/㎡
9. 岡山県 倉敷市 福田町 [map]
浦田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
10. 岡山県 倉敷市 福田町 [map]
浦田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:10.5万円/㎡