世田谷区の住宅・戸建て価格相場/東京都

世田谷区

世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価277.3万円/坪、平米単価83.9万円/㎡です。 世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、世田谷区の住宅・戸建ての取引事例14,594件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
世田谷区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

世田谷区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 277.3万円/坪
  • 平米単価 83.9万円/㎡
  • 築年数 26.6年
  • 駅距離 10.6分
  • 専有面積 42.2坪 (139.6㎡)
  • 延床面積 47.0坪 (155.5㎡)
  • 取引事例 14,594件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,594件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで世田谷区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都世田谷区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「世田谷区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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世田谷区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

世田谷区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価366.1万円/坪、平米単価110.7万円/㎡です。 世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、世田谷区の住宅・戸建ての取引事例494件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 366.1万円/坪
    (前年 359.8万円/坪 前年対比 +1.8%
  • 平米単価 110.7万円/㎡
    (前年 108.8万円/㎡ 前年対比 +1.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.8分
    (前年 11.1分 前年対比 +6.3%
  • 専有面積 38.0坪 (125.5㎡)
    (前年 43.6坪 前年対比 -12.8%
  • 延床面積 42.1坪 (139.2㎡)
    (前年 48.5坪 前年対比 -13.2%
  • 取引事例 494件
    (前年 986件 前年対比 -49.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ494件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年世田谷区の価格相場を見てみると、坪単価366.1万円/坪と前年の坪単価359.8万円/坪と比較して、+6.3万円1.8%上昇しています。 取引事例は、2025年494件と前年の986件から49.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.8分と、前年11.1分から6.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年38.0坪 (125.5㎡)と、前年43.6坪 (144.1㎡)から12.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年42.1坪 (139.2㎡)と、前年48.5坪 (160.2㎡)から13.2%低下しています。<

世田谷区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

世田谷区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、世田谷区の過去の取引データ2005/10から2025/12の14,594件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

世田谷区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

世田谷区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、世田谷区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

世田谷区 住宅・戸建て価格相場の推移

世田谷区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

世田谷区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宿 14,634万円 105.7万円/㎡ 109件
三軒茶屋 20,821万円 136.8万円/㎡ 151件
上北沢 8,873万円 74.6万円/㎡ 303件
上用賀 15,528万円 85.2万円/㎡ 225件
上祖師谷 6,386万円 56.3万円/㎡ 445件
上野毛 13,486万円 86.9万円/㎡ 172件
上馬 14,236万円 104.9万円/㎡ 300件
下馬 11,767万円 103.1万円/㎡ 392件
世田谷 10,779万円 94.6万円/㎡ 202件
中町 12,963万円 84.8万円/㎡ 272件
代沢 17,574万円 104.9万円/㎡ 204件
代田 13,953万円 96.2万円/㎡ 356件
八幡山 7,600万円 61.3万円/㎡ 192件
北沢 13,430万円 107.7万円/㎡ 316件
北烏山 7,181万円 59.4万円/㎡ 620件
千歳台 7,152万円 67.5万円/㎡ 332件
南烏山 11,877万円 81.4万円/㎡ 212件
喜多見 6,039万円 46.5万円/㎡ 409件
大原 9,931万円 85.1万円/㎡ 120件
大蔵 6,945万円 60.5万円/㎡ 98件
太子堂 16,832万円 121.9万円/㎡ 238件
奥沢 15,130万円 103.1万円/㎡ 490件
宇奈根 5,086万円 44.0万円/㎡ 191件
宮坂 14,184万円 89.5万円/㎡ 144件
尾山台 11,501万円 76.3万円/㎡ 127件
岡本 11,052万円 65.9万円/㎡ 193件
弦巻 12,642万円 89.1万円/㎡ 279件
成城 15,823万円 80.3万円/㎡ 411件
新町 11,625万円 92.4万円/㎡ 98件
東玉川 11,635万円 86.1万円/㎡ 245件
松原 11,313万円 90.3万円/㎡ 406件
7,997万円 81.4万円/㎡ 211件
桜上水 8,180万円 72.9万円/㎡ 242件
桜丘 9,366万円 82.3万円/㎡ 356件
桜新町 23,723万円 98.6万円/㎡ 75件
梅丘 9,039万円 87.4万円/㎡ 184件
池尻 15,543万円 121.8万円/㎡ 162件
深沢 11,746万円 86.0万円/㎡ 484件
瀬田 14,151万円 92.6万円/㎡ 256件
玉堤 7,190万円 60.0万円/㎡ 80件
玉川 21,709万円 126.4万円/㎡ 79件
玉川台 16,602万円 98.8万円/㎡ 65件
玉川田園調布 25,613万円 84.1万円/㎡ 24件
用賀 18,950万円 110.0万円/㎡ 139件
10,298万円 80.8万円/㎡ 410件
祖師谷 8,660万円 67.8万円/㎡ 489件
等々力 14,523万円 96.2万円/㎡ 396件
粕谷 7,470万円 67.7万円/㎡ 165件
経堂 10,959万円 87.2万円/㎡ 327件
給田 7,156万円 54.7万円/㎡ 213件
羽根木 9,060万円 89.0万円/㎡ 126件
船橋 8,683万円 74.9万円/㎡ 420件
若林 11,360万円 95.1万円/㎡ 277件
豪徳寺 11,814万円 97.4万円/㎡ 90件
赤堤 11,560万円 87.5万円/㎡ 376件
野毛 10,783万円 64.7万円/㎡ 101件
野沢 13,438万円 89.5万円/㎡ 209件
鎌田 10,340万円 52.8万円/㎡ 129件
駒沢 12,414万円 99.2万円/㎡ 257件

世田谷区 直近の取引データ

世田谷区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:40.8万円/㎡
2. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:62.9万円/㎡
3. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:60.0万円/㎡
4. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,700万円 単価:60.9万円/㎡
5. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:60.0万円/㎡
6. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:49.0万円/㎡
7. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:66.7万円/㎡
8. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,900万円 単価:65.7万円/㎡
9. 東京都 世田谷区 豪徳寺 [map]
豪徳寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:136.8万円/㎡
10. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
経堂駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,000万円 単価:61.5万円/㎡