千代田区の住宅・戸建て価格相場/東京都

千代田区

千代田区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価1,117.8万円/坪、平米単価338.1万円/㎡です。 千代田区の住宅・戸建ての価格相場は、千代田区の住宅・戸建ての取引事例1,202件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
千代田区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

千代田区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 1,117.8万円/坪
  • 平米単価 338.1万円/㎡
  • 築年数 42.6年
  • 駅距離 3.2分
  • 専有面積 53.9坪 (178.1㎡)
  • 延床面積 205.5坪 (679.5㎡)
  • 取引事例 1,202件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,202件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで千代田区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都千代田区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「千代田区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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千代田区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

千代田区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価1,648.4万円/坪、平米単価498.6万円/㎡です。 千代田区の住宅・戸建ての価格相場は、千代田区の住宅・戸建ての取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1,648.4万円/坪
    (前年 2,279.1万円/坪 前年対比 -27.7%
  • 平米単価 498.6万円/㎡
    (前年 689.4万円/㎡ 前年対比 -27.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 2.7分
    (前年 3.5分 前年対比 -22.9%
  • 専有面積 44.4坪 (146.8㎡)
    (前年 49.3坪 前年対比 -9.9%
  • 延床面積 163.5坪 (540.5㎡)
    (前年 187.1坪 前年対比 -12.6%
  • 取引事例 11件
    (前年 42件 前年対比 -73.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年千代田区の価格相場を見てみると、坪単価1,648.4万円/坪と前年の坪単価2,279.1万円/坪と比較して、-630.7万円27.7%下降しています。 取引事例は、2025年11件と前年の42件から73.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年44.4坪 (146.8㎡)と、前年49.3坪 (162.9㎡)から9.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年163.5坪 (540.5㎡)と、前年187.1坪 (618.7㎡)から12.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年1,648.4万円/坪 (498.6万円/㎡)と、前年2,279.1万円/坪 (689.4万円/㎡)から27.7%低下しています。

千代田区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

千代田区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、千代田区の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,202件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

千代田区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

千代田区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、千代田区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

千代田区 住宅・戸建て価格相場の推移

千代田区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

千代田区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一ツ橋 54,000万円 348.4万円/㎡ 1件
一番町 138,850万円 376.5万円/㎡ 24件
三番町 216,706万円 377.9万円/㎡ 16件
九段北 70,333万円 363.4万円/㎡ 27件
九段南 44,941万円 354.9万円/㎡ 44件
二番町 304,143万円 486.6万円/㎡ 7件
五番町 82,500万円 251.2万円/㎡ 4件
六番町 92,333万円 215.2万円/㎡ 9件
内神田 61,323万円 322.8万円/㎡ 71件
四番町 1,075,333万円 739.1万円/㎡ 6件
外神田 66,871万円 418.2万円/㎡ 112件
富士見 114,624万円 274.5万円/㎡ 21件
岩本町 51,653万円 279.6万円/㎡ 102件
平河町 99,114万円 416.6万円/㎡ 29件
有楽町 283,750万円 1,224.2万円/㎡ 4件
東神田 32,604万円 207.3万円/㎡ 56件
永田町 325,429万円 557.6万円/㎡ 7件
神田三崎町 84,411万円 395.9万円/㎡ 36件
神田佐久間河岸 37,400万円 229.5万円/㎡ 5件
神田佐久間町 33,811万円 233.2万円/㎡ 37件
神田北乗物町 31,660万円 297.7万円/㎡ 5件
神田司町 84,323万円 368.0万円/㎡ 30件
神田和泉町 41,381万円 222.8万円/㎡ 21件
神田多町 55,294万円 300.9万円/㎡ 16件
神田富山町 74,267万円 304.4万円/㎡ 9件
神田小川町 70,814万円 410.2万円/㎡ 37件
神田岩本町 9,000万円 163.6万円/㎡ 2件
神田平河町 74,000万円 569.2万円/㎡ 1件
神田東松下町 95,833万円 272.9万円/㎡ 15件
神田松永町 160,000万円 615.4万円/㎡ 1件
神田淡路町 25,962万円 248.3万円/㎡ 21件
神田猿楽町 30,140万円 265.5万円/㎡ 15件
神田神保町 45,858万円 317.0万円/㎡ 74件
神田紺屋町 95,883万円 239.9万円/㎡ 12件
神田練塀町 98,000万円 417.7万円/㎡ 2件
神田美倉町 26,500万円 185.7万円/㎡ 2件
神田美土代町 25,725万円 228.9万円/㎡ 8件
神田西福田町 15,600万円 200.0万円/㎡ 3件
神田錦町 42,113万円 226.0万円/㎡ 24件
神田鍛冶町 58,250万円 664.7万円/㎡ 4件
神田須田町 76,231万円 363.4万円/㎡ 52件
神田駿河台 78,276万円 496.0万円/㎡ 21件
紀尾井町 451,000万円 503.2万円/㎡ 6件
西神田 41,016万円 266.3万円/㎡ 19件
鍛冶町 49,326万円 394.8万円/㎡ 42件
隼町 55,055万円 364.8万円/㎡ 11件
霞が関 75,000万円 438.1万円/㎡ 2件
飯田橋 31,528万円 287.1万円/㎡ 47件
麹町 115,912万円 444.3万円/㎡ 41件

千代田区 直近の取引データ

千代田区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 飯田橋 [map]
飯田橋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:34,000万円 単価:680.0万円/㎡
2. 東京都 千代田区 九段南 [map]
九段下駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:26,000万円 単価:260.0万円/㎡
3. 東京都 千代田区 外神田 [map]
末広町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:130,000万円 単価:619.0万円/㎡
4. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:970.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:78,000万円 単価:458.8万円/㎡
5. 東京都 千代田区 神田神保町 [map]
神保町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:27,000万円 単価:154.3万円/㎡
6. 東京都 千代田区 神田平河町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:970.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:74,000万円 単価:569.2万円/㎡
7. 東京都 千代田区 神田三崎町 [map]
水道橋駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:910.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200,000万円 単価:740.7万円/㎡
8. 東京都 千代田区 麹町 [map]
麹町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:420.0万円/㎡
9. 東京都 千代田区 西神田 [map]
神保町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:137.5万円/㎡
10. 東京都 千代田区 東神田 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:810.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:588.2万円/㎡