品川区の住宅・戸建て価格相場/東京都

品川区

品川区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価355.4万円/坪、平米単価107.5万円/㎡です。 品川区の住宅・戸建ての価格相場は、品川区の住宅・戸建ての取引事例4,571件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
品川区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

品川区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 355.4万円/坪
  • 平米単価 107.5万円/㎡
  • 築年数 30.9年
  • 駅距離 6.4分
  • 専有面積 37.8坪 (124.9㎡)
  • 延床面積 62.8坪 (207.7㎡)
  • 取引事例 4,571件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,571件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで品川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都品川区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「品川区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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品川区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

品川区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価470.6万円/坪、平米単価142.3万円/㎡です。 品川区の住宅・戸建ての価格相場は、品川区の住宅・戸建ての取引事例130件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 470.6万円/坪
    (前年 467.4万円/坪 前年対比 +0.7%
  • 平米単価 142.3万円/㎡
    (前年 141.4万円/㎡ 前年対比 +0.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.2分
    (前年 6.8分 前年対比 +20.6%
  • 専有面積 40.1坪 (132.6㎡)
    (前年 33.5坪 前年対比 +19.7%
  • 延床面積 57.4坪 (189.8㎡)
    (前年 51.7坪 前年対比 +11%
  • 取引事例 130件
    (前年 360件 前年対比 -63.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ130件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年品川区の価格相場を見てみると、坪単価470.6万円/坪と前年の坪単価467.4万円/坪と比較して、+3.2万円0.7%上昇しています。 取引事例は、2025年130件と前年の360件から63.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.1坪 (132.6㎡)と、前年33.5坪 (110.7㎡)から19.7%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年57.4坪 (189.8㎡)と、前年51.7坪 (170.8㎡)から11%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年470.6万円/坪 (142.3万円/㎡)と、前年467.4万円/坪 (141.4万円/㎡)から0.7%上昇しています。

品川区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

品川区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、品川区の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,571件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

品川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

品川区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、品川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

品川区 住宅・戸建て価格相場の推移

品川区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

品川区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上大崎 42,096万円 183.2万円/㎡ 138件
中延 9,717万円 95.8万円/㎡ 220件
二葉 11,742万円 94.6万円/㎡ 167件
勝島 503,867万円 315.5万円/㎡ 3件
北品川 20,133万円 114.1万円/㎡ 141件
南品川 13,399万円 102.4万円/㎡ 242件
南大井 23,538万円 133.4万円/㎡ 237件
大井 8,789万円 90.8万円/㎡ 435件
大崎 16,290万円 116.0万円/㎡ 104件
小山 12,644万円 119.3万円/㎡ 231件
小山台 9,035万円 96.9万円/㎡ 91件
平塚 14,688万円 103.6万円/㎡ 117件
広町 41,567万円 56.9万円/㎡ 6件
戸越 13,290万円 98.4万円/㎡ 250件
旗の台 10,165万円 96.0万円/㎡ 292件
東中延 10,660万円 96.4万円/㎡ 58件
東五反田 39,457万円 187.1万円/㎡ 146件
東品川 59,313万円 139.5万円/㎡ 54件
東大井 27,686万円 102.7万円/㎡ 209件
荏原 11,624万円 106.7万円/㎡ 271件
西中延 7,316万円 89.7万円/㎡ 123件
西五反田 46,492万円 151.9万円/㎡ 195件
西品川 7,871万円 91.4万円/㎡ 225件
西大井 7,870万円 79.4万円/㎡ 380件
豊町 8,959万円 87.2万円/㎡ 236件

品川区 直近の取引データ

品川区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 品川区 荏原 [map]
洗足駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:108.3万円/㎡
2. 東京都 品川区 荏原 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:14,000万円 単価:100.0万円/㎡
3. 東京都 品川区 大井 [map]
西大井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,500万円 単価:113.3万円/㎡
4. 東京都 品川区 大井 [map]
西大井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:1DK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:90.9万円/㎡
5. 東京都 品川区 大井 [map]
大森駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,800万円 単価:73.3万円/㎡
6. 東京都 品川区 大井 [map]
大井町駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:95.6万円/㎡
7. 東京都 品川区 西大井 [map]
馬込駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,400万円 単価:134.5万円/㎡
8. 東京都 品川区 西大井 [map]
馬込駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:34.4万円/㎡
9. 東京都 品川区 西大井 [map]
大森駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,900万円 単価:92.9万円/㎡
10. 東京都 品川区 西大井 [map]
西大井駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:155.6万円/㎡