葛飾区の住宅・戸建て価格相場/東京都

葛飾区

葛飾区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価158.5万円/坪、平米単価47.9万円/㎡です。 葛飾区の住宅・戸建ての価格相場は、葛飾区の住宅・戸建ての取引事例8,854件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
葛飾区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

葛飾区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 158.5万円/坪
  • 平米単価 47.9万円/㎡
  • 築年数 24.1年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 33.7坪 (111.4㎡)
  • 延床面積 40.1坪 (132.5㎡)
  • 取引事例 8,854件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,854件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで葛飾区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都葛飾区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「葛飾区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

葛飾区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

葛飾区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価206.0万円/坪、平米単価62.3万円/㎡です。 葛飾区の住宅・戸建ての価格相場は、葛飾区の住宅・戸建ての取引事例259件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 206.0万円/坪
    (前年 189.8万円/坪 前年対比 +8.5%
  • 平米単価 62.3万円/㎡
    (前年 57.4万円/㎡ 前年対比 +8.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.6分
    (前年 12.6分 前年対比 +7.9%
  • 専有面積 25.2坪 (83.3㎡)
    (前年 31.8坪 前年対比 -20.8%
  • 延床面積 31.6坪 (104.6㎡)
    (前年 36.8坪 前年対比 -14.1%
  • 取引事例 259件
    (前年 546件 前年対比 -52.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ259件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年葛飾区の価格相場を見てみると、坪単価206.0万円/坪と前年の坪単価189.8万円/坪と比較して、+16.2万円8.5%上昇しています。 取引事例は、2025年259件と前年の546件から52.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.6分と、前年12.6分から7.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年25.2坪 (83.3㎡)と、前年31.8坪 (105.1㎡)から20.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年31.6坪 (104.6㎡)と、前年36.8坪 (121.6㎡)から14.1%低下しています。<

葛飾区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

葛飾区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、葛飾区の過去の取引データ2005/10から2025/12の8,854件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

葛飾区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

葛飾区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、葛飾区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

葛飾区 住宅・戸建て価格相場の推移

葛飾区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

葛飾区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
お花茶屋 4,515万円 50.9万円/㎡ 140件
亀有 7,933万円 61.6万円/㎡ 300件
南水元 3,353万円 36.3万円/㎡ 248件
四つ木 5,329万円 50.4万円/㎡ 309件
堀切 4,546万円 51.0万円/㎡ 565件
奥戸 4,694万円 43.4万円/㎡ 467件
宝町 7,522万円 50.8万円/㎡ 114件
小菅 7,126万円 53.1万円/㎡ 177件
新宿 4,542万円 42.9万円/㎡ 266件
新小岩 8,737万円 65.7万円/㎡ 295件
東四つ木 5,793万円 49.9万円/㎡ 203件
東堀切 4,192万円 51.6万円/㎡ 166件
東新小岩 5,233万円 51.5万円/㎡ 409件
東水元 3,867万円 36.1万円/㎡ 304件
東立石 6,335万円 51.0万円/㎡ 240件
東金町 4,618万円 44.7万円/㎡ 505件
柴又 4,958万円 47.6万円/㎡ 481件
水元 3,248万円 33.8万円/㎡ 437件
白鳥 7,062万円 52.3万円/㎡ 165件
立石 5,596万円 55.1万円/㎡ 376件
細田 4,914万円 44.8万円/㎡ 313件
西亀有 5,004万円 54.0万円/㎡ 291件
西新小岩 4,228万円 49.5万円/㎡ 242件
西水元 2,948万円 27.6万円/㎡ 428件
金町 6,401万円 51.6万円/㎡ 274件
鎌倉 4,112万円 46.7万円/㎡ 336件
青戸 6,308万円 55.8万円/㎡ 418件
高砂 5,212万円 52.0万円/㎡ 385件

葛飾区 直近の取引データ

葛飾区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 葛飾区 青戸 [map]
青砥駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:36.4万円/㎡
2. 東京都 葛飾区 青戸 [map]
青砥駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:82.0万円/㎡
3. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:60.0万円/㎡
4. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:20.0万円/㎡
5. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
京成立石駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:43.3万円/㎡
6. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:2DK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:57.8万円/㎡
7. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:68.6万円/㎡
8. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
青砥駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:61.4万円/㎡
9. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
京成立石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:66.2万円/㎡
10. 東京都 葛飾区 宝町 [map]
お花茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:84.0万円/㎡