西東京市の住宅・戸建て価格相場/東京都

西東京市

西東京市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価137.3万円/坪、平米単価41.5万円/㎡です。 西東京市の住宅・戸建ての価格相場は、西東京市の住宅・戸建ての取引事例4,411件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西東京市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

西東京市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 137.3万円/坪
  • 平米単価 41.5万円/㎡
  • 築年数 21.7年
  • 駅距離 13.2分
  • 専有面積 37.0坪 (122.2㎡)
  • 延床面積 33.2坪 (109.6㎡)
  • 取引事例 4,411件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,411件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで西東京市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都西東京市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西東京市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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西東京市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

西東京市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価156.6万円/坪、平米単価47.4万円/㎡です。 西東京市の住宅・戸建ての価格相場は、西東京市の住宅・戸建ての取引事例154件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 156.6万円/坪
    (前年 152.0万円/坪 前年対比 +3%
  • 平米単価 47.4万円/㎡
    (前年 46.0万円/㎡ 前年対比 +3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.3分
    (前年 14.1分 前年対比 +1.4%
  • 専有面積 31.8坪 (105.0㎡)
    (前年 39.7坪 前年対比 -19.9%
  • 延床面積 29.6坪 (97.9㎡)
    (前年 37.8坪 前年対比 -21.7%
  • 取引事例 154件
    (前年 276件 前年対比 -44.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ154件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年西東京市の価格相場を見てみると、坪単価156.6万円/坪と前年の坪単価152.0万円/坪と比較して、+4.6万円3%上昇しています。 取引事例は、2025年154件と前年の276件から44.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.3分と、前年14.1分から1.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年31.8坪 (105.0㎡)と、前年39.7坪 (131.3㎡)から19.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年29.6坪 (97.9㎡)と、前年37.8坪 (125.0㎡)から21.7%低下しています。<

西東京市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

西東京市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西東京市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,411件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西東京市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西東京市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西東京市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西東京市 住宅・戸建て価格相場の推移

西東京市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西東京市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひばりが丘 5,280万円 44.7万円/㎡ 127件
ひばりが丘北 7,691万円 49.6万円/㎡ 126件
下保谷 4,497万円 42.4万円/㎡ 170件
中町 4,059万円 38.0万円/㎡ 249件
住吉町 4,637万円 40.9万円/㎡ 225件
保谷町 4,740万円 42.1万円/㎡ 291件
北原町 3,937万円 33.8万円/㎡ 96件
北町 3,753万円 35.1万円/㎡ 213件
南町 4,988万円 42.2万円/㎡ 284件
向台町 4,709万円 41.3万円/㎡ 314件
富士町 5,338万円 45.3万円/㎡ 233件
新町 5,038万円 45.4万円/㎡ 232件
東伏見 4,360万円 43.4万円/㎡ 112件
東町 5,461万円 45.5万円/㎡ 188件
柳沢 5,035万円 47.7万円/㎡ 130件
栄町 6,289万円 42.3万円/㎡ 165件
泉町 3,848万円 37.0万円/㎡ 273件
田無町 6,132万円 46.9万円/㎡ 163件
緑町 4,821万円 40.3万円/㎡ 82件
芝久保町 4,592万円 38.5万円/㎡ 467件
西原町 4,778万円 37.0万円/㎡ 129件
谷戸町 5,491万円 42.3万円/㎡ 142件

西東京市 直近の取引データ

西東京市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 西東京市 栄町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:49.6万円/㎡
2. 東京都 西東京市 栄町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:60.9万円/㎡
3. 東京都 西東京市 栄町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,500万円 単価:56.5万円/㎡
4. 東京都 西東京市 栄町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,100万円 単価:61.7万円/㎡
5. 東京都 西東京市 下保谷 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:5K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:33.3万円/㎡
6. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,400万円 単価:51.4万円/㎡
7. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:38.1万円/㎡
8. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:51.8万円/㎡
9. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:31.7万円/㎡
10. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:57.3万円/㎡