豊島区の住宅・戸建て価格相場/東京都

豊島区

豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価334.4万円/坪、平米単価101.2万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例3,984件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
豊島区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

豊島区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 334.4万円/坪
  • 平米単価 101.2万円/㎡
  • 築年数 31.4年
  • 駅距離 6.9分
  • 専有面積 36.3坪 (119.8㎡)
  • 延床面積 64.2坪 (212.3㎡)
  • 取引事例 3,984件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,984件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで豊島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都豊島区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「豊島区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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豊島区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

豊島区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価497.8万円/坪、平米単価150.6万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例113件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 497.8万円/坪
    (前年 451.0万円/坪 前年対比 +10.4%
  • 平米単価 150.6万円/㎡
    (前年 136.4万円/㎡ 前年対比 +10.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.4分
    (前年 7.4分 前年対比 0%
  • 専有面積 34.3坪 (113.5㎡)
    (前年 37.6坪 前年対比 -8.8%
  • 延床面積 46.4坪 (153.3㎡)
    (前年 61.4坪 前年対比 -24.4%
  • 取引事例 113件
    (前年 272件 前年対比 -58.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ113件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年豊島区の価格相場を見てみると、坪単価497.8万円/坪と前年の坪単価451.0万円/坪と比較して、+46.8万円10.4%上昇しています。 取引事例は、2025年113件と前年の272件から58.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年34.3坪 (113.5㎡)と、前年37.6坪 (124.3㎡)から8.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.4坪 (153.3㎡)と、前年61.4坪 (203.1㎡)から24.4%低下しています。<

豊島区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

豊島区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、豊島区の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,984件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

豊島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

豊島区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、豊島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

豊島区 住宅・戸建て価格相場の推移

豊島区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

豊島区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上池袋 7,737万円 81.7万円/㎡ 258件
北大塚 20,977万円 121.2万円/㎡ 152件
千川 8,557万円 83.3万円/㎡ 61件
千早 8,279万円 81.2万円/㎡ 244件
南大塚 14,784万円 115.5万円/㎡ 209件
南池袋 34,034万円 193.1万円/㎡ 81件
南長崎 8,551万円 83.0万円/㎡ 291件
巣鴨 15,215万円 114.4万円/㎡ 205件
東池袋 27,383万円 143.1万円/㎡ 170件
池袋 21,335万円 136.2万円/㎡ 295件
池袋本町 8,650万円 84.1万円/㎡ 270件
目白 13,032万円 98.2万円/㎡ 189件
西巣鴨 9,745万円 84.8万円/㎡ 223件
西池袋 23,772万円 140.3万円/㎡ 194件
要町 13,002万円 86.0万円/㎡ 158件
長崎 7,400万円 73.4万円/㎡ 405件
雑司が谷 9,975万円 93.5万円/㎡ 138件
駒込 16,896万円 106.8万円/㎡ 183件
高松 8,431万円 84.9万円/㎡ 155件
高田 18,907万円 101.3万円/㎡ 103件

豊島区 直近の取引データ

豊島区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
北池袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:185.7万円/㎡
2. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
板橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:87.5万円/㎡
3. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
板橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:87.5万円/㎡
4. 東京都 豊島区 雑司が谷 [map]
雑司が谷駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:20,000万円 単価:85.1万円/㎡
5. 東京都 豊島区 高田 [map]
学習院下駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:91.7万円/㎡
6. 東京都 豊島区 千早 [map]
千川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,500万円 単価:95.0万円/㎡
7. 東京都 豊島区 千早 [map]
要町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:127.3万円/㎡
8. 東京都 豊島区 千早 [map]
千川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:183.3万円/㎡
9. 東京都 豊島区 西巣鴨 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,700万円 単価:171.1万円/㎡
10. 東京都 豊島区 西巣鴨 [map]
巣鴨新田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:137.5万円/㎡