熊本県の住宅・戸建て価格相場

熊本県

熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.6万円/坪、平米単価9.8万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例23,523件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.6万円/坪
  • 平米単価 9.8万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 29.3分
  • 専有面積 121.2坪 (400.6㎡)
  • 延床面積 58.8坪 (194.3㎡)
  • 取引事例 23,523件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23,523件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

熊本県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価38.7万円/坪、平米単価11.7万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例708件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 38.7万円/坪
    (前年 36.7万円/坪 前年対比 +5.4%
  • 平米単価 11.7万円/㎡
    (前年 11.1万円/㎡ 前年対比 +5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.1分
    (前年 16.3分 前年対比 +4.9%
  • 専有面積 105.1坪 (347.3㎡)
    (前年 115.9坪 前年対比 -9.3%
  • 延床面積 54.7坪 (180.7㎡)
    (前年 58.1坪 前年対比 -5.9%
  • 取引事例 708件
    (前年 1,807件 前年対比 -60.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ708件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価38.7万円/坪と前年の坪単価36.7万円/坪と比較して、+2万円5.4%上昇しています。 取引事例は、2025年708件と前年の1,807件から60.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年38.7万円/坪 (11.7万円/㎡)と、前年36.7万円/坪 (11.1万円/㎡)から5.4%上昇しています。

熊本県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2025/12の23,523件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 9,103万円 27.1万円/㎡ 2,431件
熊本市東区 3,856万円 13.4万円/㎡ 3,190件
熊本市西区 3,145万円 10.5万円/㎡ 1,207件
熊本市南区 3,185万円 10.8万円/㎡ 1,952件
熊本市北区 2,576万円 8.7万円/㎡ 2,311件
八代市 1,846万円 4.3万円/㎡ 1,529件
人吉市 1,128万円 2.6万円/㎡ 631件
荒尾市 2,014万円 5.2万円/㎡ 655件
水俣市 1,053万円 4.1万円/㎡ 338件
玉名市 1,844万円 4.1万円/㎡ 653件
山鹿市 1,249万円 2.8万円/㎡ 557件
菊池市 1,819万円 4.1万円/㎡ 579件
宇土市 2,481万円 6.3万円/㎡ 431件
上天草市 851万円 2.1万円/㎡ 311件
宇城市 1,881万円 5.0万円/㎡ 640件
阿蘇市 1,574万円 2.1万円/㎡ 271件
天草市 1,704万円 5.0万円/㎡ 732件
合志市 2,699万円 10.6万円/㎡ 1,262件
下益城郡美里町 858万円 1.7万円/㎡ 69件
玉名郡玉東町 984万円 3.1万円/㎡ 53件
玉名郡南関町 1,216万円 2.3万円/㎡ 66件
玉名郡長洲町 1,780万円 3.4万円/㎡ 159件
玉名郡和水町 1,255万円 2.3万円/㎡ 73件
菊池郡大津町 3,737万円 8.6万円/㎡ 519件
菊池郡菊陽町 4,733万円 14.3万円/㎡ 706件
阿蘇郡南小国町 844万円 2.2万円/㎡ 80件
阿蘇郡小国町 751万円 1.9万円/㎡ 55件
阿蘇郡産山村 508万円 0.4万円/㎡ 6件
阿蘇郡高森町 1,076万円 1.3万円/㎡ 46件
阿蘇郡西原村 2,062万円 4.1万円/㎡ 84件
阿蘇郡南阿蘇村 1,356万円 1.8万円/㎡ 139件
上益城郡御船町 1,877万円 5.4万円/㎡ 208件
上益城郡嘉島町 4,238万円 11.1万円/㎡ 103件
上益城郡益城町 2,836万円 10.2万円/㎡ 453件
上益城郡甲佐町 2,205万円 4.5万円/㎡ 117件
上益城郡山都町 812万円 2.1万円/㎡ 111件
八代郡氷川町 1,042万円 2.7万円/㎡ 99件
葦北郡芦北町 846万円 1.9万円/㎡ 142件
葦北郡津奈木町 1,110万円 3.5万円/㎡ 33件
球磨郡錦町 653万円 1.5万円/㎡ 107件
球磨郡多良木町 463万円 1.1万円/㎡ 68件
球磨郡湯前町 604万円 1.4万円/㎡ 38件
球磨郡水上村 406万円 1.3万円/㎡ 17件
球磨郡相良村 925万円 1.3万円/㎡ 33件
球磨郡五木村 1,283万円 1.7万円/㎡ 7件
球磨郡山江村 331万円 0.8万円/㎡ 38件
球磨郡球磨村 418万円 1.7万円/㎡ 17件
球磨郡あさぎり町 685万円 2.0万円/㎡ 136件
天草郡苓北町 983万円 2.3万円/㎡ 61件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 3,108万円 9.2万円/㎡ 8,410件
阿蘇高原線 4,611万円 14.3万円/㎡ 9,931件
三角線(あまくさみすみ線) 4,524万円 14.4万円/㎡ 2,891件
えびの高原線(八代~吉松) 1,710万円 3.9万円/㎡ 1,347件
熊本電鉄本線 2,498万円 9.0万円/㎡ 2,201件
熊本電鉄上熊本線 4,665万円 14.7万円/㎡ 798件
高森線 1,107万円 1.6万円/㎡ 185件
湯前線 677万円 1.7万円/㎡ 491件
肥薩おれんじ鉄道線 1,634万円 4.1万円/㎡ 1,522件
熊本市電A系統 5,275万円 32.5万円/㎡ 94件
熊本市電B系統 5,373万円 18.6万円/㎡ 695件

熊本県 直近の取引データ

熊本県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
市立体育館前駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:460万円 単価:6.1万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 神水本町 [map]
八丁馬場駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:13.2万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 水前寺 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:17.6万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 上水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:29.6万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 渡鹿 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:23.4万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:10.5万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.2万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:20.6万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 国府 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:18.9万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:620.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:36,000万円 単価:58.1万円/㎡