藤沢市の住宅・戸建て価格相場/神奈川県

藤沢市

藤沢市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価112.8万円/坪、平米単価34.1万円/㎡です。 藤沢市の住宅・戸建ての価格相場は、藤沢市の住宅・戸建ての取引事例9,321件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤沢市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤沢市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 112.8万円/坪
  • 平米単価 34.1万円/㎡
  • 築年数 21.7年
  • 駅距離 15.8分
  • 専有面積 50.9坪 (168.3㎡)
  • 延床面積 40.2坪 (132.8㎡)
  • 取引事例 9,321件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,321件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県藤沢市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤沢市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤沢市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

藤沢市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価134.9万円/坪、平米単価40.8万円/㎡です。 藤沢市の住宅・戸建ての価格相場は、藤沢市の住宅・戸建ての取引事例388件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 134.9万円/坪
    (前年 124.5万円/坪 前年対比 +8.4%
  • 平米単価 40.8万円/㎡
    (前年 37.7万円/㎡ 前年対比 +8.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.7分
    (前年 15.0分 前年対比 -2%
  • 専有面積 43.9坪 (145.0㎡)
    (前年 56.4坪 前年対比 -22.2%
  • 延床面積 35.3坪 (116.8㎡)
    (前年 42.9坪 前年対比 -17.7%
  • 取引事例 388件
    (前年 602件 前年対比 -35.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ388件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年藤沢市の価格相場を見てみると、坪単価134.9万円/坪と前年の坪単価124.5万円/坪と比較して、+10.4万円8.4%上昇しています。 取引事例は、2025年388件と前年の602件から35.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年43.9坪 (145.0㎡)と、前年56.4坪 (186.3㎡)から22.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.3坪 (116.8㎡)と、前年42.9坪 (141.9㎡)から17.7%低下しています。<

藤沢市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

藤沢市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤沢市の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,321件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤沢市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤沢市 住宅・戸建て価格相場の推移

藤沢市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤沢市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みその台 3,921万円 28.4万円/㎡ 24件
下土棚 3,793万円 28.9万円/㎡ 192件
並木台 4,077万円 29.6万円/㎡ 17件
亀井野 4,511万円 32.5万円/㎡ 530件
今田 4,303万円 27.3万円/㎡ 30件
円行 4,384万円 33.2万円/㎡ 77件
南藤沢 44,652万円 117.3万円/㎡ 23件
善行 5,462万円 30.7万円/㎡ 238件
善行坂 3,929万円 25.7万円/㎡ 63件
土棚 4,677万円 25.3万円/㎡ 13件
城南 4,311万円 35.2万円/㎡ 120件
大庭 4,171万円 27.1万円/㎡ 290件
大鋸 4,174万円 28.8万円/㎡ 238件
天神町 3,918万円 26.9万円/㎡ 76件
宮前 3,205万円 33.9万円/㎡ 37件
宮原 2,861万円 16.0万円/㎡ 50件
小塚 2,814万円 32.3万円/㎡ 14件
川名 4,842万円 38.4万円/㎡ 74件
弥勒寺 4,845万円 37.3万円/㎡ 180件
打戻 2,737万円 18.5万円/㎡ 47件
朝日町 12,592万円 66.2万円/㎡ 13件
本町 5,467万円 43.0万円/㎡ 193件
本藤沢 4,211万円 27.7万円/㎡ 186件
本鵠沼 5,606万円 38.6万円/㎡ 257件
村岡東 4,385万円 33.3万円/㎡ 147件
柄沢 4,212万円 30.5万円/㎡ 131件
桐原町 40,000万円 20.0万円/㎡ 2件
江の島 3,314万円 34.7万円/㎡ 24件
渡内 3,767万円 27.2万円/㎡ 112件
湘南台 9,292万円 44.3万円/㎡ 348件
片瀬 4,860万円 35.2万円/㎡ 253件
片瀬山 5,864万円 26.0万円/㎡ 141件
片瀬海岸 6,659万円 36.2万円/㎡ 111件
片瀬目白山 3,186万円 20.9万円/㎡ 7件
獺郷 1,959万円 11.0万円/㎡ 16件
用田 2,834万円 16.5万円/㎡ 89件
白旗 3,468万円 25.7万円/㎡ 137件
石川 4,375万円 27.6万円/㎡ 405件
稲荷 5,689万円 31.1万円/㎡ 89件
立石 3,554万円 27.6万円/㎡ 57件
羽鳥 4,765万円 36.7万円/㎡ 323件
花の木 4,541万円 37.5万円/㎡ 42件
菖蒲沢 8,512万円 24.9万円/㎡ 77件
葛原 2,788万円 17.6万円/㎡ 64件
藤が岡 4,419万円 34.6万円/㎡ 93件
藤沢 13,732万円 54.5万円/㎡ 193件
西俣野 3,382万円 24.5万円/㎡ 86件
西富 3,767万円 28.4万円/㎡ 133件
辻堂 6,894万円 43.0万円/㎡ 212件
辻堂元町 5,479万円 42.5万円/㎡ 438件
辻堂太平台 4,904万円 34.7万円/㎡ 167件
辻堂新町 5,921万円 43.7万円/㎡ 118件
辻堂東海岸 5,199万円 37.4万円/㎡ 244件
辻堂神台 11,921万円 39.5万円/㎡ 19件
辻堂西海岸 10,497万円 45.3万円/㎡ 60件
遠藤 4,448万円 25.9万円/㎡ 225件
長後 4,339万円 25.4万円/㎡ 282件
高倉 3,475万円 28.1万円/㎡ 305件
高谷 7,278万円 29.9万円/㎡ 9件
鵠沼 7,060万円 46.0万円/㎡ 5件
鵠沼東 4,000万円 47.1万円/㎡ 1件
鵠沼松が岡 6,001万円 37.8万円/㎡ 263件
鵠沼桜が岡 5,255万円 36.7万円/㎡ 232件
鵠沼橘 10,391万円 49.8万円/㎡ 42件
鵠沼海岸 5,883万円 36.9万円/㎡ 346件
鵠沼石上 11,663万円 59.1万円/㎡ 43件
鵠沼神明 5,215万円 35.3万円/㎡ 68件
鵠沼花沢町 13,285万円 87.3万円/㎡ 20件
鵠沼藤が谷 6,215万円 34.5万円/㎡ 160件

藤沢市 直近の取引データ

藤沢市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:37.0万円/㎡
2. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:42.0万円/㎡
3. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:35.0万円/㎡
4. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:33.6万円/㎡
5. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:33.1万円/㎡
6. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
六会日大前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:34.5万円/㎡
7. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
辻堂駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:27.2万円/㎡
8. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:36.0万円/㎡
9. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:32.0万円/㎡
10. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
湘南江の島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:63.2万円/㎡