福岡県の住宅・戸建て価格相場

福岡県

福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価51.7万円/坪、平米単価15.6万円/㎡です。 福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、福岡県の住宅・戸建ての取引事例84,504件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

福岡県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 51.7万円/坪
  • 平米単価 15.6万円/㎡
  • 築年数 31.8年
  • 駅距離 19.2分
  • 専有面積 93.3坪 (308.3㎡)
  • 延床面積 60.1坪 (198.5㎡)
  • 取引事例 84,504件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ84,504件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「福岡県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

福岡県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

福岡県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価61.3万円/坪、平米単価18.5万円/㎡です。 福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、福岡県の住宅・戸建ての取引事例2,447件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 61.3万円/坪
    (前年 66.1万円/坪 前年対比 -7.3%
  • 平米単価 18.5万円/㎡
    (前年 20.0万円/㎡ 前年対比 -7.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 15.7分 前年対比 +0.6%
  • 専有面積 82.2坪 (271.8㎡)
    (前年 83.5坪 前年対比 -1.6%
  • 延床面積 48.9坪 (161.7㎡)
    (前年 52.5坪 前年対比 -6.9%
  • 取引事例 2,447件
    (前年 6,069件 前年対比 -59.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,447件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡県の価格相場を見てみると、坪単価61.3万円/坪と前年の坪単価66.1万円/坪と比較して、-4.8万円7.3%下降しています。 取引事例は、2025年2,447件と前年の6,069件から59.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.8分と、前年15.7分から0.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年82.2坪 (271.8㎡)と、前年83.5坪 (275.9㎡)から1.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年48.9坪 (161.7㎡)と、前年52.5坪 (173.6㎡)から6.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年61.3万円/坪 (18.5万円/㎡)と、前年66.1万円/坪 (20.0万円/㎡)から7.3%低下しています。

福岡県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

福岡県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡県の過去の取引データ2005/10から2025/12の84,504件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡県 住宅・戸建て価格相場の推移

福岡県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北九州市門司区 2,890万円 9.6万円/㎡ 1,691件
北九州市若松区 2,662万円 8.6万円/㎡ 1,648件
北九州市戸畑区 4,049万円 15.1万円/㎡ 756件
北九州市小倉北区 5,988万円 16.9万円/㎡ 2,533件
北九州市小倉南区 2,836万円 11.2万円/㎡ 3,938件
北九州市八幡東区 2,515万円 10.2万円/㎡ 988件
北九州市八幡西区 2,861万円 11.2万円/㎡ 4,553件
福岡市東区 5,704万円 19.8万円/㎡ 5,150件
福岡市博多区 15,826万円 47.1万円/㎡ 2,741件
福岡市中央区 21,258万円 75.1万円/㎡ 2,074件
福岡市南区 5,294万円 22.9万円/㎡ 4,750件
福岡市西区 4,394万円 20.2万円/㎡ 3,198件
福岡市城南区 4,637万円 22.3万円/㎡ 2,538件
福岡市早良区 5,333万円 23.9万円/㎡ 3,794件
大牟田市 1,455万円 4.9万円/㎡ 2,128件
久留米市 3,263万円 10.9万円/㎡ 4,762件
直方市 1,725万円 5.2万円/㎡ 1,001件
飯塚市 1,866万円 5.4万円/㎡ 1,984件
田川市 1,232万円 3.5万円/㎡ 515件
柳川市 1,736万円 4.6万円/㎡ 594件
八女市 1,413万円 4.2万円/㎡ 756件
筑後市 1,867万円 6.6万円/㎡ 590件
大川市 1,751万円 3.3万円/㎡ 391件
行橋市 1,898万円 7.1万円/㎡ 1,264件
豊前市 1,396万円 2.7万円/㎡ 314件
中間市 1,349万円 5.3万円/㎡ 890件
小郡市 2,587万円 11.1万円/㎡ 1,309件
筑紫野市 3,274万円 14.2万円/㎡ 2,048件
春日市 3,933万円 19.5万円/㎡ 2,160件
大野城市 4,709万円 17.1万円/㎡ 1,868件
宗像市 2,333万円 7.7万円/㎡ 2,186件
太宰府市 3,052万円 13.3万円/㎡ 1,685件
古賀市 2,910万円 12.2万円/㎡ 1,238件
福津市 2,671万円 11.9万円/㎡ 1,649件
うきは市 1,204万円 2.7万円/㎡ 338件
宮若市 2,890万円 4.2万円/㎡ 338件
嘉麻市 1,150万円 2.6万円/㎡ 404件
朝倉市 2,259万円 5.1万円/㎡ 852件
みやま市 1,712万円 3.5万円/㎡ 333件
糸島市 2,388万円 10.3万円/㎡ 2,499件
那珂川市 3,157万円 12.9万円/㎡ 785件
粕屋郡宇美町 2,384万円 9.5万円/㎡ 820件
粕屋郡篠栗町 3,428万円 13.6万円/㎡ 449件
粕屋郡志免町 4,698万円 13.5万円/㎡ 731件
粕屋郡須恵町 2,765万円 11.5万円/㎡ 561件
粕屋郡新宮町 4,010万円 15.0万円/㎡ 796件
粕屋郡久山町 6,807万円 10.4万円/㎡ 177件
粕屋郡粕屋町 4,928万円 15.5万円/㎡ 628件
遠賀郡芦屋町 1,673万円 6.2万円/㎡ 159件
遠賀郡水巻町 2,029万円 6.9万円/㎡ 484件
遠賀郡岡垣町 1,655万円 5.9万円/㎡ 680件
遠賀郡遠賀町 1,745万円 5.7万円/㎡ 353件
鞍手郡小竹町 2,937万円 3.8万円/㎡ 89件
鞍手郡鞍手町 2,166万円 3.8万円/㎡ 216件
嘉穂郡桂川町 1,134万円 3.5万円/㎡ 197件
朝倉郡筑前町 1,674万円 6.4万円/㎡ 562件
朝倉郡東峰村 613万円 1.3万円/㎡ 17件
三井郡大刀洗町 2,360万円 5.6万円/㎡ 202件
三潴郡大木町 1,923万円 5.1万円/㎡ 154件
八女郡広川町 2,108万円 5.7万円/㎡ 224件
田川郡香春町 954万円 2.1万円/㎡ 92件
田川郡添田町 474万円 1.4万円/㎡ 80件
田川郡糸田町 640万円 2.2万円/㎡ 62件
田川郡川崎町 726万円 1.5万円/㎡ 147件
田川郡大任町 609万円 1.1万円/㎡ 40件
田川郡赤村 391万円 0.9万円/㎡ 14件
田川郡福智町 1,145万円 2.6万円/㎡ 208件
京都郡苅田町 3,602万円 9.9万円/㎡ 650件
京都郡みやこ町 1,066万円 1.7万円/㎡ 159件
築上郡吉富町 1,333万円 4.5万円/㎡ 77件
築上郡上毛町 968万円 1.9万円/㎡ 72件
築上郡築上町 788万円 2.3万円/㎡ 171件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(岩国~門司) 3,753万円 11.6万円/㎡ 944件
JR山陰本線(益田~下関) 3,753万円 11.6万円/㎡ 944件
JR博多南線 9,999万円 32.8万円/㎡ 2,299件
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 4,698万円 15.2万円/㎡ 16,869件
JR鹿児島本線(博多~八代) 5,334万円 18.1万円/㎡ 7,481件
JR日豊本線(門司港~佐伯) 3,434万円 10.9万円/㎡ 8,807件
福北ゆたか線 10,964万円 31.4万円/㎡ 2,420件
JR筑肥線(姪浜~西唐津) 3,511万円 15.7万円/㎡ 4,679件
若松線 2,652万円 10.0万円/㎡ 2,885件
福北ゆたか線(折尾~桂川) 2,156万円 6.8万円/㎡ 4,980件
原田線 2,014万円 7.8万円/㎡ 815件
ゆふ高原線 2,656万円 8.6万円/㎡ 2,349件
JR日田彦山線 4,295万円 12.5万円/㎡ 3,676件
JR後藤寺線 1,783万円 4.9万円/㎡ 1,481件
海の中道線 4,776万円 17.4万円/㎡ 1,197件
JR香椎線(香椎~宇美) 3,784万円 14.6万円/㎡ 3,426件
西鉄天神大牟田線 4,297万円 16.4万円/㎡ 15,150件
西鉄太宰府線 2,775万円 12.6万円/㎡ 1,084件
西鉄甘木線 2,323万円 6.3万円/㎡ 1,188件
西鉄貝塚線 4,748万円 19.2万円/㎡ 1,668件
甘木鉄道 2,230万円 6.2万円/㎡ 1,079件
伊田線 1,446万円 3.7万円/㎡ 922件
糸田線 1,086万円 3.0万円/㎡ 362件
田川線 1,688万円 6.1万円/㎡ 1,282件
門司港レトロ観光線 1,671万円 4.8万円/㎡ 8件
福岡市営地下鉄空港線 14,235万円 48.9万円/㎡ 4,760件
福岡市営地下鉄箱崎線 17,352万円 55.3万円/㎡ 715件
福岡市営地下鉄七隈線 5,714万円 24.3万円/㎡ 6,756件
北九州モノレール 5,188万円 15.8万円/㎡ 3,069件
筑豊電気鉄道線 2,121万円 8.6万円/㎡ 3,034件

福岡県 直近の取引データ

福岡県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 北九州市門司区 上馬寄 [map]
門司駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.8万円/㎡
2. 福岡県 北九州市門司区 白野江 [map]
門司港駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:405.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:150万円 単価:0.4万円/㎡
3. 福岡県 北九州市門司区 下二十町 [map]
小森江駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:24.6万円/㎡
4. 福岡県 北九州市門司区 東新町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:11.2万円/㎡
5. 福岡県 北九州市門司区 城山町 [map]
門司駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:3.2万円/㎡
6. 福岡県 北九州市門司区 新原町 [map]
門司駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:3.8万円/㎡
7. 福岡県 北九州市門司区 柳町 [map]
門司駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
8. 福岡県 北九州市若松区 大池町 [map]
藤ノ木駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:2.7万円/㎡
9. 福岡県 北九州市若松区 高須南 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:14.9万円/㎡
10. 福岡県 北九州市若松区 畑谷町 [map]
若松駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:400万円 単価:1.9万円/㎡