八女市の住宅・戸建て価格相場/福岡県

八女市

八女市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.9万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 八女市の住宅・戸建ての価格相場は、八女市の住宅・戸建ての取引事例756件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八女市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八女市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.9万円/坪
  • 平米単価 4.2万円/㎡
  • 築年数 37.9年
  • 駅距離 57.6分
  • 専有面積 145.6坪 (481.4㎡)
  • 延床面積 64.6坪 (213.5㎡)
  • 取引事例 756件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ756件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八女市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県八女市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八女市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八女市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

八女市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.4万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 八女市の住宅・戸建ての価格相場は、八女市の住宅・戸建ての取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.4万円/坪
    (前年 19.8万円/坪 前年対比 -7.1%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 6.0万円/㎡ 前年対比 -6.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 3.6分
    (前年 7.6分 前年対比 -52.6%
  • 専有面積 122.0坪 (403.3㎡)
    (前年 112.9坪 前年対比 +8.1%
  • 延床面積 47.9坪 (158.3㎡)
    (前年 48.8坪 前年対比 -1.8%
  • 取引事例 24件
    (前年 55件 前年対比 -56.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八女市の価格相場を見てみると、坪単価18.4万円/坪と前年の坪単価19.8万円/坪と比較して、-1.4万円7.1%下降しています。 取引事例は、2025年24件と前年の55件から56.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年3.6分と、前年7.6分から52.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年122.0坪 (403.3㎡)と、前年112.9坪 (373.4㎡)から8.1%上昇しています。

八女市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八女市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八女市の過去の取引データ2005/10から2025/12の756件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八女市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八女市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八女市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八女市 住宅・戸建て価格相場の推移

八女市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八女市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上陽町上横山 370万円 0.7万円/㎡ 4件
上陽町下横山 447万円 0.5万円/㎡ 6件
上陽町久木原 481万円 0.8万円/㎡ 3件
上陽町北川内 1,565万円 2.4万円/㎡ 21件
亀甲 1,525万円 7.1万円/㎡ 4件
井延 1,819万円 6.4万円/㎡ 8件
今福 2,203万円 4.0万円/㎡ 7件
1,625万円 5.4万円/㎡ 2件
前古賀 2,120万円 8.5万円/㎡ 10件
北田形 100万円 0.2万円/㎡ 1件
吉田 2,005万円 10.7万円/㎡ 41件
国武 785万円 1.5万円/㎡ 2件
大島 2,333万円 5.1万円/㎡ 3件
大籠 815万円 1.6万円/㎡ 4件
宅間田 1,368万円 6.9万円/㎡ 10件
室岡 3,626万円 9.1万円/㎡ 22件
宮野 855万円 2.3万円/㎡ 2件
山内 1,250万円 2.9万円/㎡ 12件
岩崎 1,748万円 7.3万円/㎡ 12件
川犬 930万円 1.7万円/㎡ 7件
883万円 2.5万円/㎡ 4件
平田 2,140万円 6.8万円/㎡ 7件
忠見 1,009万円 3.3万円/㎡ 14件
新庄 3,308万円 4.4万円/㎡ 6件
星野村 379万円 0.8万円/㎡ 40件
1,230万円 2.7万円/㎡ 11件
本村 2,092万円 7.5万円/㎡ 56件
本町 967万円 3.2万円/㎡ 53件
柳島 355万円 1.2万円/㎡ 2件
柳瀬 1,333万円 2.6万円/㎡ 3件
津江 1,181万円 2.2万円/㎡ 25件
矢部村北矢部 138万円 0.6万円/㎡ 6件
矢部村矢部 305万円 0.7万円/㎡ 4件
祈祷院 1,388万円 4.6万円/㎡ 12件
稲富 1,316万円 4.0万円/㎡ 11件
立花町上辺春 813万円 6.4万円/㎡ 8件
立花町下辺春 1,056万円 0.9万円/㎡ 10件
立花町兼松 903万円 1.3万円/㎡ 4件
立花町北山 437万円 0.7万円/㎡ 19件
立花町原島 1,747万円 6.2万円/㎡ 3件
立花町山崎 1,997万円 3.7万円/㎡ 17件
立花町白木 356万円 0.9万円/㎡ 14件
立花町谷川 545万円 3.0万円/㎡ 10件
立野 1,680万円 3.5万円/㎡ 5件
納楚 1,804万円 5.0万円/㎡ 9件
緒玉 2,300万円 7.9万円/㎡ 1件
蒲原 2,377万円 8.1万円/㎡ 26件
豊福 2,618万円 4.2万円/㎡ 10件
酒井田 695万円 2.5万円/㎡ 6件
馬場 1,825万円 4.1万円/㎡ 45件
高塚 1,609万円 2.6万円/㎡ 11件
鵜池 2,506万円 6.1万円/㎡ 17件
黒土 281万円 0.9万円/㎡ 4件
黒木町今 1,167万円 4.9万円/㎡ 17件
黒木町北大淵 127万円 0.4万円/㎡ 2件
黒木町北木屋 628万円 1.7万円/㎡ 5件
黒木町土窪 126万円 0.2万円/㎡ 3件
黒木町大淵 252万円 0.8万円/㎡ 6件
黒木町木屋 456万円 0.9万円/㎡ 9件
黒木町本分 585万円 1.2万円/㎡ 25件
黒木町桑原 878万円 2.4万円/㎡ 10件
黒木町湯辺田 667万円 1.3万円/㎡ 3件
黒木町田代 100万円 0.2万円/㎡ 1件
黒木町田本 495万円 0.7万円/㎡ 2件
黒木町笠原 120万円 0.3万円/㎡ 1件
黒木町黒木 275万円 1.2万円/㎡ 4件
龍ケ原 1,567万円 5.0万円/㎡ 14件

八女市 直近の取引データ

八女市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 八女市 井延 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:910.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:850万円 単価:0.9万円/㎡
2. 福岡県 八女市 蒲原 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:14.7万円/㎡
3. 福岡県 八女市 蒲原 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:16.2万円/㎡
4. 福岡県 八女市 祈祷院 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:11.4万円/㎡
5. 福岡県 八女市 黒木町今 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:0.9万円/㎡
6. 福岡県 八女市 立花町山崎 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:520.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:450万円 単価:0.9万円/㎡
7. 福岡県 八女市 馬場 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.6万円/㎡
8. 福岡県 八女市 本町 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:230万円 単価:2.4万円/㎡
9. 福岡県 八女市 本村 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:350.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:1.0万円/㎡
10. 福岡県 八女市 井延 [map]
羽犬塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:5.5万円/㎡