上田市の住宅・戸建て価格相場/長野県

上田市

上田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.4万円/坪、平米単価6.8万円/㎡です。 上田市の住宅・戸建ての価格相場は、上田市の住宅・戸建ての取引事例2,554件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
上田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

上田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.4万円/坪
  • 平米単価 6.8万円/㎡
  • 築年数 34.5年
  • 駅距離 26.6分
  • 専有面積 124.0坪 (409.8㎡)
  • 延床面積 52.9坪 (175.0㎡)
  • 取引事例 2,554件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,554件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで上田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県上田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「上田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

上田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

上田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価19.2万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 上田市の住宅・戸建ての価格相場は、上田市の住宅・戸建ての取引事例62件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 19.2万円/坪
    (前年 22.4万円/坪 前年対比 -14.3%
  • 平米単価 5.8万円/㎡
    (前年 6.8万円/㎡ 前年対比 -14.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 15.0分 前年対比 -4%
  • 専有面積 100.0坪 (330.7㎡)
    (前年 122.9坪 前年対比 -18.6%
  • 延床面積 53.0坪 (175.1㎡)
    (前年 50.1坪 前年対比 +5.8%
  • 取引事例 62件
    (前年 175件 前年対比 -64.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ62件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年上田市の価格相場を見てみると、坪単価19.2万円/坪と前年の坪単価22.4万円/坪と比較して、-3.2万円14.3%下降しています。 取引事例は、2025年62件と前年の175件から64.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年100.0坪 (330.7㎡)と、前年122.9坪 (406.3㎡)から18.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年19.2万円/坪 (5.8万円/㎡)と、前年22.4万円/坪 (6.8万円/㎡)から14.3%低下しています。

上田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

上田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、上田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,554件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

上田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

上田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、上田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

上田市 住宅・戸建て価格相場の推移

上田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

上田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上丸子 832万円 2.1万円/㎡ 41件
上塩尻 2,267万円 5.3万円/㎡ 29件
上室賀 308万円 1.0万円/㎡ 4件
上武石 791万円 2.3万円/㎡ 4件
上田 2,090万円 7.4万円/㎡ 84件
上田原 1,861万円 8.1万円/㎡ 127件
上野 1,840万円 8.4万円/㎡ 55件
下丸子 1,302万円 4.2万円/㎡ 9件
下之条 1,719万円 6.8万円/㎡ 45件
下之郷 2,210万円 3.6万円/㎡ 21件
下塩尻 1,194万円 4.6万円/㎡ 11件
下室賀 710万円 2.0万円/㎡ 8件
下武石 803万円 1.1万円/㎡ 10件
中丸子 1,376万円 6.0万円/㎡ 30件
中之条 2,061万円 9.9万円/㎡ 94件
中央 2,789万円 9.3万円/㎡ 99件
中央北 2,287万円 9.0万円/㎡ 17件
中央東 7,479万円 9.8万円/㎡ 8件
中央西 4,139万円 6.8万円/㎡ 25件
中野 1,813万円 8.6万円/㎡ 30件
五加 1,763万円 7.1万円/㎡ 57件
仁古田 9,882万円 7.4万円/㎡ 22件
住吉 3,831万円 7.8万円/㎡ 89件
保野 1,714万円 6.4万円/㎡ 21件
八木沢 1,399万円 2.7万円/㎡ 14件
別所温泉 965万円 2.8万円/㎡ 37件
前山 826万円 2.3万円/㎡ 16件
十人 2,046万円 7.3万円/㎡ 13件
古安曽 2,454万円 3.8万円/㎡ 35件
古里 2,764万円 10.8万円/㎡ 150件
吉田 1,634万円 6.3万円/㎡ 36件
国分 3,947万円 9.8万円/㎡ 46件
塩川 1,246万円 5.2万円/㎡ 28件
大屋 1,613万円 3.9万円/㎡ 20件
大手 3,077万円 12.9万円/㎡ 18件
天神 3,905万円 13.8万円/㎡ 69件
富士山 1,106万円 2.8万円/㎡ 26件
小島 2,270万円 10.1万円/㎡ 5件
小泉 1,639万円 3.1万円/㎡ 36件
小牧 2,786万円 3.6万円/㎡ 19件
山田 783万円 1.2万円/㎡ 3件
718万円 4.2万円/㎡ 8件
岩下 2,456万円 34.2万円/㎡ 9件
常入 3,513万円 13.1万円/㎡ 21件
常田 2,365万円 8.2万円/㎡ 62件
常磐城 2,109万円 7.3万円/㎡ 74件
平井 373万円 0.8万円/㎡ 7件
御嶽堂 1,419万円 2.7万円/㎡ 25件
御所 1,780万円 9.9万円/㎡ 50件
手塚 428万円 1.8万円/㎡ 4件
新町 374万円 1.3万円/㎡ 7件
本郷 1,766万円 7.3万円/㎡ 27件
材木町 3,898万円 8.4万円/㎡ 18件
東内 700万円 1.6万円/㎡ 15件
武石上本入 501万円 0.8万円/㎡ 7件
武石下本入 364万円 0.8万円/㎡ 5件
武石余里 650万円 1.0万円/㎡ 1件
武石小沢根 565万円 0.5万円/㎡ 44件
武石沖 1,567万円 3.7万円/㎡ 3件
武石鳥屋 1,350万円 1.7万円/㎡ 3件
殿城 872万円 2.4万円/㎡ 19件
浦野 647万円 1.9万円/㎡ 21件
生田 1,597万円 3.2万円/㎡ 31件
真田町傍陽 476万円 1.1万円/㎡ 17件
真田町本原 1,198万円 3.2万円/㎡ 63件
真田町長 5,111万円 4.9万円/㎡ 29件
神畑 1,332万円 4.4万円/㎡ 28件
福田 1,299万円 5.1万円/㎡ 9件
秋和 2,121万円 6.9万円/㎡ 28件
築地 1,689万円 7.5万円/㎡ 36件
緑が丘 1,607万円 7.6万円/㎡ 51件
腰越 1,320万円 2.3万円/㎡ 28件
舞田 1,472万円 6.3万円/㎡ 11件
芳田 2,747万円 6.7万円/㎡ 49件
菅平高原 472万円 0.5万円/㎡ 31件
蒼久保 1,702万円 6.7万円/㎡ 55件
藤原田 150万円 0.3万円/㎡ 1件
西内 280万円 1.0万円/㎡ 3件
諏訪形 1,353万円 7.4万円/㎡ 76件
越戸 1,273万円 3.4万円/㎡ 9件
踏入 1,593万円 6.7万円/㎡ 16件
野倉 315万円 0.7万円/㎡ 2件
長瀬 1,489万円 3.6万円/㎡ 32件
鹿教湯温泉 387万円 0.7万円/㎡ 8件

上田市 直近の取引データ

上田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 上田市 生田 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:540万円 単価:1.5万円/㎡
2. 長野県 上田市 生田 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:640.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:650万円 単価:1.0万円/㎡
3. 長野県 上田市 上田原 [map]
赤坂上駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.1万円/㎡
4. 長野県 上田市 上田原 [map]
上田原駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:18.2万円/㎡
5. 長野県 上田市 大手 [map]
上田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:11.0万円/㎡
6. 長野県 上田市 大手 [map]
上田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:11.8万円/㎡
7. 長野県 上田市 大屋 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:4.6万円/㎡
8. 長野県 上田市 神畑 [map]
神畑駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:40万円 単価:0.2万円/㎡
9. 長野県 上田市 古里 [map]
上田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:19.0万円/㎡
10. 長野県 上田市 腰越 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:650万円 単価:1.6万円/㎡