小諸市の住宅・戸建て価格相場/長野県

小諸市

小諸市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.2万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 小諸市の住宅・戸建ての価格相場は、小諸市の住宅・戸建ての取引事例746件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小諸市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小諸市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.2万円/坪
  • 平米単価 4.0万円/㎡
  • 築年数 38.3年
  • 駅距離 20.7分
  • 専有面積 153.3坪 (506.9㎡)
  • 延床面積 51.9坪 (171.7㎡)
  • 取引事例 746件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ746件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小諸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県小諸市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小諸市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小諸市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

小諸市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価20.2万円/坪、平米単価6.1万円/㎡です。 小諸市の住宅・戸建ての価格相場は、小諸市の住宅・戸建ての取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.2万円/坪
    (前年 12.7万円/坪 前年対比 +59.1%
  • 平米単価 6.1万円/㎡
    (前年 3.9万円/㎡ 前年対比 +56.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.6分
    (前年 15.3分 前年対比 +15%
  • 専有面積 109.4坪 (361.5㎡)
    (前年 130.9坪 前年対比 -16.4%
  • 延床面積 30.9坪 (102.2㎡)
    (前年 55.0坪 前年対比 -43.8%
  • 取引事例 10件
    (前年 48件 前年対比 -79.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小諸市の価格相場を見てみると、坪単価20.2万円/坪と前年の坪単価12.7万円/坪と比較して、+7.5万円59.1%上昇しています。 取引事例は、2025年10件と前年の48件から79.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.6分と、前年15.3分から15%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年109.4坪 (361.5㎡)と、前年130.9坪 (432.7㎡)から16.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年30.9坪 (102.2㎡)と、前年55.0坪 (181.8㎡)から43.8%低下しています。<

小諸市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小諸市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小諸市の過去の取引データ2005/10から2025/12の746件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小諸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小諸市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小諸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小諸市 住宅・戸建て価格相場の推移

小諸市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小諸市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三和 1,575万円 7.9万円/㎡ 8件
与良町 965万円 3.0万円/㎡ 15件
2,938万円 16.6万円/㎡ 12件
両神 582万円 2.2万円/㎡ 5件
804万円 2.5万円/㎡ 33件
乙女 1,113万円 3.6万円/㎡ 7件
八幡町 2,200万円 5.4万円/㎡ 9件
六供 256万円 1.6万円/㎡ 7件
加増 681万円 2.0万円/㎡ 15件
南町 513万円 2.2万円/㎡ 7件
古城 1,100万円 2.4万円/㎡ 9件
大字八満 1,362万円 3.5万円/㎡ 31件
大字加増 1,700万円 3.2万円/㎡ 41件
大字和田 2,237万円 3.7万円/㎡ 39件
大字塩野 538万円 1.2万円/㎡ 6件
大字大久保 560万円 0.9万円/㎡ 63件
大字山浦 941万円 1.1万円/㎡ 10件
大字市 1,009万円 2.8万円/㎡ 32件
大字平原 1,010万円 2.8万円/㎡ 19件
大字御影新田 1,849万円 6.2万円/㎡ 76件
大字柏木 1,315万円 4.2万円/㎡ 50件
大字森山 1,495万円 5.0万円/㎡ 13件
大字滋野甲 1,927万円 2.5万円/㎡ 25件
大字滝原 855万円 1.2万円/㎡ 2件
大字耳取 1,557万円 2.9万円/㎡ 7件
大字菱平 1,154万円 3.8万円/㎡ 21件
大字西原 1,150万円 2.7万円/㎡ 3件
大字諸 1,528万円 3.0万円/㎡ 8件
大手 1,692万円 3.4万円/㎡ 9件
1,101万円 0.9万円/㎡ 13件
市町 1,417万円 3.5万円/㎡ 19件
御幸町 4,383万円 3.5万円/㎡ 9件
新町 1,000万円 4.5万円/㎡ 1件
本町 1,475万円 3.2万円/㎡ 6件
東雲 1,657万円 4.3万円/㎡ 15件
松井 850万円 1.5万円/㎡ 2件
田町 1,731万円 3.5万円/㎡ 14件
1,372万円 3.1万円/㎡ 44件
相生町 4,350万円 19.6万円/㎡ 19件
紺屋町 1,986万円 3.9万円/㎡ 7件
荒町 2,938万円 6.5万円/㎡ 6件
赤坂 879万円 3.2万円/㎡ 8件
鶴巻 80万円 0.6万円/㎡ 1件

小諸市 直近の取引データ

小諸市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 小諸市 大字大久保 [map]
滋野駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:950万円 単価:1.0万円/㎡
2. 長野県 小諸市 大字加増 [map]
東小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:670.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:100万円 単価:0.1万円/㎡
3. 長野県 小諸市 大字市 [map]
美里駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡
4. 長野県 小諸市 市町 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:10.0万円/㎡
5. 長野県 小諸市 大字加増 [map]
乙女駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:3.3万円/㎡
6. 長野県 小諸市 甲 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:13.9万円/㎡
7. 長野県 小諸市 大字菱平 [map]
小諸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:590万円 単価:3.6万円/㎡
8. 長野県 小諸市 大字御影新田 [map]
三岡駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:3.4万円/㎡
9. 長野県 小諸市 大字御影新田 [map]
三岡駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:9.3万円/㎡
10. 長野県 小諸市 大字和田 [map]
美里駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.0万円/㎡