飯田市の住宅・戸建て価格相場/長野県

飯田市

飯田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価17.0万円/坪、平米単価5.2万円/㎡です。 飯田市の住宅・戸建ての価格相場は、飯田市の住宅・戸建ての取引事例1,318件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
飯田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

飯田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 17.0万円/坪
  • 平米単価 5.2万円/㎡
  • 築年数 38.8年
  • 駅距離 17.1分
  • 専有面積 121.9坪 (402.8㎡)
  • 延床面積 59.4坪 (196.4㎡)
  • 取引事例 1,318件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,318件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで飯田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県飯田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「飯田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

飯田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

飯田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価16.7万円/坪、平米単価5.1万円/㎡です。 飯田市の住宅・戸建ての価格相場は、飯田市の住宅・戸建ての取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.7万円/坪
    (前年 21.1万円/坪 前年対比 -20.9%
  • 平米単価 5.1万円/㎡
    (前年 6.4万円/㎡ 前年対比 -20.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.3分
    (前年 12.3分 前年対比 +8.1%
  • 専有面積 151.8坪 (501.9㎡)
    (前年 111.1坪 前年対比 +36.6%
  • 延床面積 79.7坪 (263.6㎡)
    (前年 42.3坪 前年対比 +88.4%
  • 取引事例 24件
    (前年 84件 前年対比 -71.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年飯田市の価格相場を見てみると、坪単価16.7万円/坪と前年の坪単価21.1万円/坪と比較して、-4.4万円20.9%下降しています。 取引事例は、2025年24件と前年の84件から71.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年151.8坪 (501.9㎡)と、前年111.1坪 (367.3㎡)から36.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年79.7坪 (263.6㎡)と、前年42.3坪 (139.8㎡)から88.4%上昇しています。

飯田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

飯田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、飯田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,318件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

飯田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

飯田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、飯田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

飯田市 住宅・戸建て価格相場の推移

飯田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

飯田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三日市場 1,402万円 3.7万円/㎡ 13件
上久堅 301万円 0.4万円/㎡ 8件
上川路 643万円 1.7万円/㎡ 4件
上村 203万円 0.8万円/㎡ 2件
上殿岡 3,276万円 7.0万円/㎡ 18件
上郷別府 1,579万円 4.5万円/㎡ 31件
上郷飯沼 2,540万円 9.5万円/㎡ 53件
上郷黒田 1,475万円 5.8万円/㎡ 84件
下久堅 574万円 1.5万円/㎡ 8件
下殿岡 1,121万円 4.0万円/㎡ 10件
下瀬 847万円 1.3万円/㎡ 3件
中央通り 1,793万円 10.9万円/㎡ 16件
中村 1,631万円 3.5万円/㎡ 23件
丸山町 1,018万円 3.7万円/㎡ 15件
二本松 850万円 3.5万円/㎡ 1件
今宮町 2,015万円 5.5万円/㎡ 15件
仲ノ町 163万円 2.1万円/㎡ 3件
伊豆木 633万円 1.0万円/㎡ 3件
伝馬町 844万円 5.0万円/㎡ 8件
元町 1,150万円 18.6万円/㎡ 3件
八幡町 1,368万円 3.7万円/㎡ 12件
北方 2,039万円 4.7万円/㎡ 48件
千代 260万円 0.6万円/㎡ 8件
千栄 1,567万円 3.6万円/㎡ 3件
南信濃八重河内 102万円 0.1万円/㎡ 3件
南信濃南和田 430万円 1.3万円/㎡ 1件
南信濃和田 259万円 5.6万円/㎡ 8件
南信濃木沢 38万円 0.2万円/㎡ 1件
南常盤町 60万円 0.2万円/㎡ 1件
吾妻町 863万円 4.3万円/㎡ 14件
大久保町 1,450万円 5.4万円/㎡ 4件
大休 580万円 2.4万円/㎡ 3件
大瀬木 1,624万円 4.3万円/㎡ 69件
大王路 1,717万円 4.5万円/㎡ 3件
大通 4,997万円 11.5万円/㎡ 3件
大門町 544万円 3.7万円/㎡ 5件
宮ノ上 1,430万円 2.8万円/㎡ 10件
宮の前 898万円 2.7万円/㎡ 5件
小伝馬町 647万円 6.5万円/㎡ 9件
山本 904万円 2.1万円/㎡ 44件
2,640万円 7.9万円/㎡ 5件
川路 3,725万円 4.1万円/㎡ 19件
常盤町 723万円 4.6万円/㎡ 7件
座光寺 2,849万円 6.1万円/㎡ 44件
愛宕町 1,313万円 3.2万円/㎡ 3件
扇町 250万円 3.1万円/㎡ 2件
旭町 1,400万円 14.0万円/㎡ 1件
時又 364万円 1.4万円/㎡ 5件
曙町 1,466万円 6.4万円/㎡ 6件
本町 878万円 4.7万円/㎡ 11件
東中央通 1,240万円 5.5万円/㎡ 5件
東和町 1,323万円 6.4万円/㎡ 3件
東新町 664万円 5.8万円/㎡ 5件
東栄町 733万円 4.0万円/㎡ 3件
松尾 1,901万円 4.9万円/㎡ 105件
松尾明 2,477万円 7.6万円/㎡ 20件
松尾水城 1,596万円 5.9万円/㎡ 9件
松尾町 3,140万円 6.8万円/㎡ 4件
松川町 503万円 1.5万円/㎡ 3件
桐林 1,592万円 5.3万円/㎡ 15件
桜町 698万円 4.3万円/㎡ 6件
正永町 1,058万円 3.3万円/㎡ 4件
毛賀 2,202万円 6.2万円/㎡ 16件
水の手町 1,100万円 2.0万円/㎡ 1件
江戸浜町 1,544万円 8.6万円/㎡ 5件
江戸町 883万円 4.1万円/㎡ 4件
浜井町 520万円 3.2万円/㎡ 4件
滝の沢 847万円 4.3万円/㎡ 14件
白山町 1,735万円 6.2万円/㎡ 10件
白山通り 1,861万円 7.5万円/㎡ 7件
知久町 1,443万円 6.5万円/㎡ 13件
砂払町 2,006万円 8.4万円/㎡ 8件
立石 330万円 0.4万円/㎡ 1件
竹佐 2,313万円 5.2万円/㎡ 7件
箕瀬町 2,107万円 5.9万円/㎡ 7件
羽場 1,351万円 3.2万円/㎡ 9件
羽場坂町 5,225万円 7.0万円/㎡ 4件
羽場町 2,217万円 9.1万円/㎡ 18件
育良町 3,356万円 7.4万円/㎡ 9件
虎岩 325万円 0.5万円/㎡ 2件
諏訪町 1,172万円 4.0万円/㎡ 6件
追手町 2,500万円 12.3万円/㎡ 2件
通り町 888万円 5.5万円/㎡ 5件
鈴加町 1,024万円 5.6万円/㎡ 5件
銀座 1,380万円 8.2万円/㎡ 4件
錦町 1,480万円 6.9万円/㎡ 5件
長野原 1,432万円 4.6万円/㎡ 19件
馬場町 617万円 4.5万円/㎡ 3件
駄科 1,786万円 4.3万円/㎡ 28件
高羽町 1,597万円 4.8万円/㎡ 34件
1,774万円 5.2万円/㎡ 189件
龍江 451万円 1.1万円/㎡ 19件

飯田市 直近の取引データ

飯田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 飯田市 松尾 [map]
伊那八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:650.0㎡ 延床面積:245.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:4.6万円/㎡
2. 長野県 飯田市 上殿岡 [map]
切石駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:960.0㎡ 延床面積:660.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:10,000万円 単価:10.4万円/㎡
3. 長野県 飯田市 北方 [map]
切石駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:400万円 単価:1.0万円/㎡
4. 長野県 飯田市 北方 [map]
切石駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:680万円 単価:2.5万円/㎡
5. 長野県 飯田市 北方 [map]
切石駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:760万円 単価:2.5万円/㎡
6. 長野県 飯田市 長野原 [map]
駄科駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:560.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:5.4万円/㎡
7. 長野県 飯田市 松尾 [map]
伊那八幡駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:8.9万円/㎡
8. 長野県 飯田市 松尾 [map]
伊那八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.3万円/㎡
9. 長野県 飯田市 山本 [map]
切石駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.9万円/㎡
10. 長野県 飯田市 山本 [map]
切石駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.4万円/㎡