磐田市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

磐田市

磐田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.2万円/坪、平米単価10.0万円/㎡です。 磐田市の住宅・戸建ての価格相場は、磐田市の住宅・戸建ての取引事例2,591件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
磐田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

磐田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.2万円/坪
  • 平米単価 10.0万円/㎡
  • 築年数 28.9年
  • 駅距離 30.0分
  • 専有面積 105.1坪 (347.4㎡)
  • 延床面積 56.4坪 (186.6㎡)
  • 取引事例 2,591件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,591件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで磐田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県磐田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「磐田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

磐田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

磐田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.9万円/坪、平米単価9.7万円/㎡です。 磐田市の住宅・戸建ての価格相場は、磐田市の住宅・戸建ての取引事例76件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.9万円/坪
    (前年 28.7万円/坪 前年対比 +11.1%
  • 平米単価 9.7万円/㎡
    (前年 8.7万円/㎡ 前年対比 +11.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.5分
    (前年 19.3分 前年対比 -4.1%
  • 専有面積 104.6坪 (345.9㎡)
    (前年 96.9坪 前年対比 +7.9%
  • 延床面積 59.2坪 (195.7㎡)
    (前年 49.1坪 前年対比 +20.6%
  • 取引事例 76件
    (前年 179件 前年対比 -57.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ76件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年磐田市の価格相場を見てみると、坪単価31.9万円/坪と前年の坪単価28.7万円/坪と比較して、+3.2万円11.1%上昇しています。 取引事例は、2025年76件と前年の179件から57.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.5分と、前年19.3分から4.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年104.6坪 (345.9㎡)と、前年96.9坪 (320.4㎡)から7.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年59.2坪 (195.7㎡)と、前年49.1坪 (162.2㎡)から20.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年31.9万円/坪 (9.7万円/㎡)と、前年28.7万円/坪 (8.7万円/㎡)から11.1%上昇しています。

磐田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

磐田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、磐田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,591件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

磐田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

磐田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、磐田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

磐田市 住宅・戸建て価格相場の推移

磐田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

磐田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一色 550万円 0.6万円/㎡ 2件
一言 3,247万円 8.8万円/㎡ 33件
万正寺 1,943万円 3.7万円/㎡ 4件
三ケ野 1,733万円 4.0万円/㎡ 3件
三ケ野台 3,625万円 16.2万円/㎡ 12件
上万能 5,457万円 11.6万円/㎡ 7件
上大之郷 2,491万円 12.7万円/㎡ 11件
上岡田 2,945万円 13.6万円/㎡ 44件
上新屋 2,669万円 9.8万円/㎡ 13件
上本郷 3,000万円 13.9万円/㎡ 2件
上神増 2,071万円 4.8万円/㎡ 21件
上野部 1,452万円 5.2万円/㎡ 9件
下万能 2,733万円 10.7万円/㎡ 12件
下大之郷 1,628万円 5.6万円/㎡ 15件
下太 670万円 3.0万円/㎡ 1件
下岡田 1,262万円 6.4万円/㎡ 6件
下本郷 2,213万円 10.0万円/㎡ 9件
下神増 2,650万円 10.2万円/㎡ 2件
下野部 1,616万円 6.4万円/㎡ 5件
中平松 615万円 1.4万円/㎡ 2件
中泉 3,070万円 16.8万円/㎡ 172件
中田 3,220万円 16.7万円/㎡ 5件
中野 1,106万円 4.1万円/㎡ 16件
二之宮 3,568万円 12.6万円/㎡ 43件
二之宮東 4,763万円 9.8万円/㎡ 12件
五十子 600万円 0.6万円/㎡ 1件
今之浦 4,563万円 10.8万円/㎡ 51件
元天神町 1,880万円 7.4万円/㎡ 4件
前野 2,086万円 6.9万円/㎡ 11件
加茂 2,635万円 10.7万円/㎡ 15件
匂坂上 2,206万円 4.6万円/㎡ 14件
匂坂中 1,188万円 2.3万円/㎡ 5件
匂坂新 2,200万円 6.9万円/㎡ 5件
北島 2,050万円 6.3万円/㎡ 4件
十郎島 400万円 2.6万円/㎡ 1件
千手堂 2,333万円 11.5万円/㎡ 21件
南島 1,519万円 3.0万円/㎡ 12件
南平松 9,855万円 6.0万円/㎡ 11件
南田 675万円 1.8万円/㎡ 2件
合代島 1,506万円 6.2万円/㎡ 9件
向笠新屋 1,643万円 5.5万円/㎡ 7件
向笠竹之内 6,467万円 5.1万円/㎡ 7件
向笠西 940万円 4.7万円/㎡ 4件
和口 1,252万円 4.1万円/㎡ 6件
国府台 2,855万円 11.4万円/㎡ 93件
城之崎 3,279万円 15.6万円/㎡ 29件
堀之内 1,462万円 7.4万円/㎡ 21件
塩新田 2,268万円 2.9万円/㎡ 4件
壱貫地 1,433万円 6.2万円/㎡ 4件
大中瀬 4,610万円 3.5万円/㎡ 10件
大久保 1,783万円 5.6万円/㎡ 40件
大原 2,567万円 5.4万円/㎡ 29件
大当所 2,000万円 2.7万円/㎡ 1件
大泉町 1,533万円 7.1万円/㎡ 16件
大立野 965万円 3.0万円/㎡ 2件
天龍 2,526万円 11.5万円/㎡ 51件
安久路 3,394万円 15.0万円/㎡ 33件
宮之一色 2,673万円 12.2万円/㎡ 11件
宮本 2,590万円 3.2万円/㎡ 2件
家田 2,600万円 7.9万円/㎡ 2件
富丘 3,462万円 13.5万円/㎡ 47件
富士見台 4,017万円 10.7万円/㎡ 6件
富士見町 2,806万円 11.9万円/㎡ 50件
富里 7,067万円 14.1万円/㎡ 3件
寺谷 2,090万円 3.5万円/㎡ 5件
小中瀬 5,900万円 3.3万円/㎡ 2件
小島 1,884万円 6.9万円/㎡ 16件
小立野 2,244万円 8.7万円/㎡ 13件
1,976万円 5.5万円/㎡ 26件
岩井 2,686万円 13.5万円/㎡ 75件
川袋 1,965万円 6.5万円/㎡ 23件
平松 1,900万円 4.3万円/㎡ 1件
平松掛下入作 2,600万円 11.8万円/㎡ 1件
平間 1,703万円 2.4万円/㎡ 6件
弥藤太島 10,976万円 9.2万円/㎡ 5件
掛下 4,100万円 16.4万円/㎡ 1件
掛塚 1,238万円 5.3万円/㎡ 49件
敷地 1,900万円 2.4万円/㎡ 6件
新島 2,624万円 4.5万円/㎡ 5件
新貝 3,098万円 11.0万円/㎡ 20件
新開 3,700万円 13.1万円/㎡ 2件
明ケ島 2,100万円 9.2万円/㎡ 7件
明ケ島原 3,179万円 15.4万円/㎡ 14件
東原 1,657万円 8.5万円/㎡ 6件
東名 2,443万円 8.4万円/㎡ 14件
東小島 1,600万円 3.5万円/㎡ 2件
東山 10,000万円 11.0万円/㎡ 1件
東平松 8,914万円 5.7万円/㎡ 7件
東新屋 250万円 4.5万円/㎡ 1件
東新町 2,248万円 8.3万円/㎡ 20件
東貝塚 1,900万円 6.2万円/㎡ 7件
松之木島 845万円 2.3万円/㎡ 2件
松本 2,500万円 8.3万円/㎡ 7件
森下 3,392万円 10.8万円/㎡ 36件
森岡 2,450万円 6.1万円/㎡ 2件
森本 2,450万円 6.3万円/㎡ 12件
気子島 1,744万円 8.2万円/㎡ 9件
水堀 2,413万円 8.6万円/㎡ 23件
池田 2,316万円 10.7万円/㎡ 60件
浜部 1,430万円 5.0万円/㎡ 6件
海老塚 2,085万円 9.1万円/㎡ 21件
海老島 3,326万円 4.8万円/㎡ 7件
清庵新田 440万円 3.7万円/㎡ 1件
玉越 380万円 0.3万円/㎡ 1件
白拍子 808万円 3.4万円/㎡ 6件
白羽 1,825万円 7.5万円/㎡ 23件
神増 1,250万円 4.8万円/㎡ 3件
福田 1,421万円 4.8万円/㎡ 89件
福田中島 1,587万円 5.1万円/㎡ 56件
稗原 150万円 0.2万円/㎡ 1件
立野 3,100万円 10.6万円/㎡ 12件
竜洋中島 1,452万円 7.2万円/㎡ 15件
竜洋稗原 1,968万円 1.8万円/㎡ 6件
笠梅 1,741万円 4.1万円/㎡ 7件
篠原 665万円 1.7万円/㎡ 2件
緑ケ丘 1,693万円 7.7万円/㎡ 7件
草崎 1,237万円 4.4万円/㎡ 23件
藤上原 2,540万円 8.7万円/㎡ 5件
虫生 26万円 0.2万円/㎡ 2件
蛭池 1,138万円 4.7万円/㎡ 8件
西之島 1,790万円 6.8万円/㎡ 6件
西島 2,500万円 3.5万円/㎡ 3件
西平松 8,738万円 7.0万円/㎡ 4件
西貝塚 2,258万円 10.3万円/㎡ 84件
見付 2,695万円 13.1万円/㎡ 305件
豊岡 1,868万円 6.2万円/㎡ 103件
豊島 3,032万円 13.5万円/㎡ 34件
豊浜 636万円 6.1万円/㎡ 15件
豊浜中野 1,132万円 5.0万円/㎡ 14件
豊田 1,966万円 8.1万円/㎡ 19件
豊田西之島 2,918万円 8.9万円/㎡ 11件
赤池 2,246万円 8.5万円/㎡ 18件
野箱 1,330万円 3.5万円/㎡ 2件
鎌田 1,963万円 7.0万円/㎡ 11件
長森 1,638万円 7.2万円/㎡ 8件
長須賀 2,080万円 6.6万円/㎡ 4件
須恵新田 17,050万円 8.8万円/㎡ 2件
飛平松 3,377万円 4.0万円/㎡ 7件
駒場 2,475万円 5.1万円/㎡ 22件
高木 4,557万円 5.5万円/㎡ 7件
高見丘 268,600万円 138.5万円/㎡ 6件
鮫島 1,450万円 4.5万円/㎡ 2件
鳥之瀬 3,715万円 9.2万円/㎡ 12件

磐田市 直近の取引データ

磐田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 磐田市 中泉 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
2. 静岡県 磐田市 天龍 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:13.5万円/㎡
3. 静岡県 磐田市 西貝塚 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.5万円/㎡
4. 静岡県 磐田市 豊岡 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:750万円 単価:3.3万円/㎡
5. 静岡県 磐田市 福田 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:290万円 単価:1.3万円/㎡
6. 静岡県 磐田市 大原 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:530万円 単価:1.9万円/㎡
7. 静岡県 磐田市 城之崎 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:20.0万円/㎡
8. 静岡県 磐田市 新貝 [map]
御厨駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:13.8万円/㎡
9. 静岡県 磐田市 池田 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.2万円/㎡
10. 静岡県 磐田市 池田 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:180万円 単価:1.0万円/㎡