山陽電鉄本線の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

山陽電鉄本線

山陽電鉄本線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価55.9万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 山陽電鉄本線の住宅・戸建ての価格相場は、山陽電鉄本線の住宅・戸建ての取引事例9,927件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山陽電鉄本線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山陽電鉄本線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 55.9万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 28.9年
  • 駅距離 10.9分
  • 専有面積 55.2坪 (182.5㎡)
  • 延床面積 41.1坪 (136.0㎡)
  • 取引事例 9,927件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,927件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山陽電鉄本線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県山陽電鉄本線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山陽電鉄本線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山陽電鉄本線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

山陽電鉄本線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価57.3万円/坪、平米単価17.3万円/㎡です。 山陽電鉄本線の住宅・戸建ての価格相場は、山陽電鉄本線の住宅・戸建ての取引事例339件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 57.3万円/坪
    (前年 59.1万円/坪 前年対比 -3%
  • 平米単価 17.3万円/㎡
    (前年 17.9万円/㎡ 前年対比 -3.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.6分
    (前年 11.5分 前年対比 +0.9%
  • 専有面積 45.1坪 (149.0㎡)
    (前年 52.0坪 前年対比 -13.3%
  • 延床面積 35.2坪 (116.5㎡)
    (前年 38.4坪 前年対比 -8.3%
  • 取引事例 339件
    (前年 825件 前年対比 -58.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ339件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山陽電鉄本線の価格相場を見てみると、坪単価57.3万円/坪と前年の坪単価59.1万円/坪と比較して、-1.8万円3%下降しています。 取引事例は、2025年339件と前年の825件から58.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.6分と、前年11.5分から0.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年45.1坪 (149.0㎡)と、前年52.0坪 (171.9㎡)から13.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.2坪 (116.5㎡)と、前年38.4坪 (127.0㎡)から8.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年57.3万円/坪 (17.3万円/㎡)と、前年59.1万円/坪 (17.9万円/㎡)から3%低下しています。

山陽電鉄本線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山陽電鉄本線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山陽電鉄本線の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,927件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山陽電鉄本線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山陽電鉄本線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山陽電鉄本線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山陽電鉄本線 住宅・戸建て価格相場の推移

山陽電鉄本線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山陽電鉄本線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
西代駅 2,495万円 23.7万円/㎡ 235件
板宿駅 2,807万円 23.2万円/㎡ 598件
東須磨駅 3,613万円 29.9万円/㎡ 192件
月見山駅 3,907万円 26.4万円/㎡ 207件
須磨寺駅 2,832万円 23.0万円/㎡ 130件
山陽須磨駅 2,475万円 19.0万円/㎡ 21件
須磨浦公園駅 1,760万円 12.8万円/㎡ 23件
山陽塩屋駅 1,677万円 11.5万円/㎡ 18件
滝の茶屋駅 2,654万円 17.4万円/㎡ 343件
東垂水駅 1,815万円 15.6万円/㎡ 223件
山陽垂水駅 1,810万円 17.2万円/㎡ 15件
霞ヶ丘駅 3,490万円 26.7万円/㎡ 259件
舞子公園駅 3,200万円 29.4万円/㎡ 3件
西舞子駅 2,481万円 18.8万円/㎡ 197件
大蔵谷駅 2,970万円 20.5万円/㎡ 329件
人丸前駅 2,733万円 21.1万円/㎡ 96件
山陽明石駅 2,383万円 21.8万円/㎡ 6件
西新町駅 3,119万円 23.0万円/㎡ 312件
林崎松江海岸駅 2,746万円 18.9万円/㎡ 188件
藤江駅 2,821万円 20.7万円/㎡ 359件
中八木駅 3,350万円 21.6万円/㎡ 216件
江井ヶ島駅 2,822万円 16.6万円/㎡ 159件
西江井ヶ島駅 2,528万円 16.8万円/㎡ 131件
山陽魚住駅 2,785万円 18.3万円/㎡ 125件
東二見駅 2,667万円 16.2万円/㎡ 455件
西二見駅 3,657万円 18.3万円/㎡ 237件
播磨町駅 2,453万円 14.5万円/㎡ 499件
別府駅 2,366万円 13.1万円/㎡ 572件
浜の宮駅 2,172万円 13.1万円/㎡ 626件
尾上の松駅 2,118万円 12.9万円/㎡ 696件
高砂駅 1,918万円 10.0万円/㎡ 190件
荒井駅 2,850万円 14.2万円/㎡ 202件
伊保駅 1,989万円 10.8万円/㎡ 278件
山陽曽根駅 2,394万円 10.2万円/㎡ 244件
大塩駅 1,713万円 8.2万円/㎡ 142件
的形駅 1,562万円 7.9万円/㎡ 123件
八家駅 3,435万円 11.4万円/㎡ 151件
白浜の宮駅 2,632万円 13.7万円/㎡ 340件
妻鹿駅 3,012万円 11.6万円/㎡ 156件
飾磨駅 3,361万円 15.6万円/㎡ 360件
亀山駅 4,316万円 15.7万円/㎡ 222件
手柄駅 4,926万円 17.0万円/㎡ 44件
山陽姫路駅 2,156万円 19.2万円/㎡ 5件

山陽電鉄本線 直近の取引データ

山陽電鉄本線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市長田区 上池田 [map]
西代駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:10.4万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市長田区 上池田 [map]
西代駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:250万円 単価:2.6万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市長田区 池田上町 [map]
西代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:5K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:450万円 単価:5.6万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市長田区 池田上町 [map]
西代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:37.5万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市長田区 大谷町 [map]
西代駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:15.8万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市長田区 御船通 [map]
西代駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:29.2万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市長田区 御船通 [map]
西代駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:18.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市長田区 五位ノ池町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:35.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市長田区 長尾町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.9万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市長田区 西代通 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:17.0万円/㎡