JR因美線の住宅・戸建て価格相場/岡山県

JR因美線

JR因美線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価19.5万円/坪、平米単価5.9万円/㎡です。 JR因美線の住宅・戸建ての価格相場は、JR因美線の住宅・戸建ての取引事例1,200件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR因美線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

JR因美線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 19.5万円/坪
  • 平米単価 5.9万円/㎡
  • 築年数 38.3年
  • 駅距離 28.4分
  • 専有面積 115.7坪 (382.5㎡)
  • 延床面積 60.0坪 (198.5㎡)
  • 取引事例 1,200件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,200件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでJR因美線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県JR因美線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR因美線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR因美線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

JR因美線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価22.3万円/坪、平米単価6.8万円/㎡です。 JR因美線の住宅・戸建ての価格相場は、JR因美線の住宅・戸建ての取引事例13件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 22.3万円/坪
    (前年 19.0万円/坪 前年対比 +17.4%
  • 平米単価 6.8万円/㎡
    (前年 5.7万円/㎡ 前年対比 +19.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.6分
    (前年 19.8分 前年対比 +4%
  • 専有面積 92.1坪 (304.6㎡)
    (前年 122.8坪 前年対比 -25%
  • 延床面積 41.3坪 (136.5㎡)
    (前年 46.5坪 前年対比 -11.2%
  • 取引事例 13件
    (前年 48件 前年対比 -72.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR因美線の価格相場を見てみると、坪単価22.3万円/坪と前年の坪単価19.0万円/坪と比較して、+3.3万円17.4%上昇しています。 取引事例は、2025年13件と前年の48件から72.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年22.3万円/坪 (6.8万円/㎡)と、前年19.0万円/坪 (5.7万円/㎡)から17.4%上昇しています。

JR因美線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

JR因美線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR因美線の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,200件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR因美線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR因美線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR因美線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR因美線 住宅・戸建て価格相場の推移

JR因美線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR因美線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
美作河井駅 214万円 0.5万円/㎡ 7件
知和駅 178万円 0.7万円/㎡ 7件
美作加茂駅 398万円 0.7万円/㎡ 36件
三浦駅 633万円 1.2万円/㎡ 6件
美作滝尾駅 859万円 2.8万円/㎡ 39件
高野駅 1,774万円 4.7万円/㎡ 125件
東津山駅 1,943万円 6.1万円/㎡ 133件
津山駅 1,802万円 6.5万円/㎡ 847件

JR因美線 直近の取引データ

JR因美線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 津山市 山方 [map]
津山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:440.0㎡ 延床面積:210.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:4.1万円/㎡
2. 岡山県 津山市 山北 [map]
津山駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:160万円 単価:1.8万円/㎡
3. 岡山県 津山市 山北 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:780万円 単価:4.3万円/㎡
4. 岡山県 津山市 材木町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:4.4万円/㎡
5. 岡山県 津山市 弥生町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:305.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.9万円/㎡
6. 岡山県 津山市 総社 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:150万円 単価:0.9万円/㎡
7. 岡山県 津山市 大谷 [map]
津山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
8. 岡山県 津山市 沼 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:12.0万円/㎡
9. 岡山県 津山市 小田中 [map]
津山駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.4万円/㎡
10. 岡山県 津山市 勝部 [map]
津山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.5万円/㎡