JR芸備線の住宅・戸建て価格相場/岡山県

JR芸備線

JR芸備線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価15.3万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 JR芸備線の住宅・戸建ての価格相場は、JR芸備線の住宅・戸建ての取引事例138件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR芸備線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

JR芸備線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 15.3万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 41.1年
  • 駅距離 19.5分
  • 専有面積 115.6坪 (382.3㎡)
  • 延床面積 50.3坪 (166.4㎡)
  • 取引事例 138件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ138件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでJR芸備線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県JR芸備線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR芸備線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR芸備線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

JR芸備線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価28.0万円/坪、平米単価8.5万円/㎡です。 JR芸備線の住宅・戸建ての価格相場は、JR芸備線の住宅・戸建ての取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 28.0万円/坪
    (前年 13.7万円/坪 前年対比 +104.4%
  • 平米単価 8.5万円/㎡
    (前年 4.1万円/㎡ 前年対比 +107.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 20.0分 前年対比 -26%
  • 専有面積 97.1坪 (320.8㎡)
    (前年 104.5坪 前年対比 -7.1%
  • 延床面積 45.9坪 (151.7㎡)
    (前年 35.9坪 前年対比 +27.9%
  • 取引事例 6件
    (前年 11件 前年対比 -45.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR芸備線の価格相場を見てみると、坪単価28.0万円/坪と前年の坪単価13.7万円/坪と比較して、+14.3万円104.4%上昇しています。 取引事例は、2025年6件と前年の11件から45.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.8分と、前年20.0分から26%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年45.9坪 (151.7㎡)と、前年35.9坪 (118.6㎡)から27.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年28.0万円/坪 (8.5万円/㎡)と、前年13.7万円/坪 (4.1万円/㎡)から104.4%上昇しています。

JR芸備線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

JR芸備線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR芸備線の過去の取引データ2005/10から2025/12の138件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR芸備線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR芸備線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR芸備線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR芸備線 住宅・戸建て価格相場の推移

JR芸備線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR芸備線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
新見駅 1,291万円 5.0万円/㎡ 123件
備中神代駅 11,000万円 5.5万円/㎡ 1件
坂根駅 440万円 2.1万円/㎡ 1件
矢神駅 173万円 1.1万円/㎡ 5件
野馳駅 538万円 1.1万円/㎡ 8件

JR芸備線 直近の取引データ

JR芸備線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 新見市 西方 [map]
新見駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:1.7万円/㎡
2. 岡山県 新見市 西方 [map]
新見駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:1.9万円/㎡
3. 岡山県 新見市 西方 [map]
新見駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:24.2万円/㎡
4. 岡山県 新見市 下熊谷 [map]
新見駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:300万円 単価:0.3万円/㎡
5. 岡山県 新見市 新見 [map]
新見駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:2.8万円/㎡
6. 岡山県 新見市 新見 [map]
新見駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:20.0万円/㎡
7. 岡山県 新見市 新見 [map]
新見駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.0万円/㎡
8. 岡山県 新見市 高尾 [map]
新見駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:180万円 単価:0.9万円/㎡
9. 岡山県 高梁市 備中町西山 [map]
野馳駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.6万円/㎡
10. 岡山県 新見市 西方 [map]
新見駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.8万円/㎡