山陽魚住駅の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 山陽電鉄本線

山陽魚住駅

山陽魚住駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価60.5万円/坪、平米単価18.3万円/㎡です。 山陽魚住駅の住宅・戸建ての価格相場は、山陽魚住駅の住宅・戸建ての取引事例125件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山陽魚住駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山陽魚住駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 60.5万円/坪
  • 平米単価 18.3万円/㎡
  • 築年数 22.2年
  • 駅距離 7.2分
  • 専有面積 47.8坪 (157.9㎡)
  • 延床面積 39.3坪 (130.0㎡)
  • 取引事例 125件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ125件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山陽魚住駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 山陽電鉄本線山陽魚住駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山陽魚住駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山陽魚住駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

山陽魚住駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価70.6万円/坪、平米単価21.3万円/㎡です。 山陽魚住駅の住宅・戸建ての価格相場は、山陽魚住駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 70.6万円/坪
    (前年 86.1万円/坪 前年対比 -18%
  • 平米単価 21.3万円/㎡
    (前年 26.0万円/㎡ 前年対比 -18.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.5分
    (前年 5.8分 前年対比 +29.3%
  • 専有面積 41.6坪 (137.5㎡)
    (前年 35.7坪 前年対比 +16.5%
  • 延床面積 33.3坪 (110.0㎡)
    (前年 32.1坪 前年対比 +3.7%
  • 取引事例 2件
    (前年 5件 前年対比 -60%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山陽魚住駅の価格相場を見てみると、坪単価70.6万円/坪と前年の坪単価86.1万円/坪と比較して、-15.5万円18%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の5件から60%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.5分と、前年5.8分から29.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年70.6万円/坪 (21.3万円/㎡)と、前年86.1万円/坪 (26.0万円/㎡)から18%低下しています。

山陽魚住駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山陽魚住駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山陽魚住駅の過去の取引データ2005/10から2025/12の125件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山陽魚住駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山陽魚住駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山陽魚住駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山陽魚住駅 住宅・戸建て価格相場の推移

山陽魚住駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山陽魚住駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
魚住町住吉 1,500万円 7.7万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 2,800万円 35.0万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町住吉 2,300万円 15.9万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 3,400万円 34.0万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町 5,100万円 35.2万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 2,300万円 24.2万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町 2,200万円 21.0万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町住吉 18,000万円 23.4万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 2,500万円 22.7万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 2,700万円 16.4万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町 2,600万円 18.6万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町住吉 2,400万円 17.1万円/㎡ 山陽魚住駅 12分
魚住町住吉 3,000万円 20.7万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 2,400万円 16.0万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 4,600万円 32.9万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 350万円 4.7万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 350万円 5.0万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 800万円 7.0万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 700万円 7.0万円/㎡ 山陽魚住駅 11分
魚住町住吉 3,100万円 24.8万円/㎡ 山陽魚住駅 15分
魚住町住吉 3,400万円 27.2万円/㎡ 山陽魚住駅 15分
魚住町住吉 3,300万円 26.4万円/㎡ 山陽魚住駅 15分
魚住町住吉 2,600万円 24.8万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 2,000万円 17.4万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,500万円 28.0万円/㎡ 山陽魚住駅 15分
魚住町 3,000万円 6.4万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 500万円 5.6万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町住吉 3,800万円 27.1万円/㎡ 山陽魚住駅 11分
魚住町住吉 1,300万円 9.6万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 2,000万円 13.8万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,100万円 22.1万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 3,100万円 22.1万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 11,000万円 10.0万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町 2,600万円 14.9万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 1,300万円 13.0万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 2,800万円 19.3万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 4,100万円 15.2万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町 4,300万円 19.1万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町住吉 3,000万円 11.5万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町住吉 3,400万円 27.2万円/㎡ 山陽魚住駅 14分
魚住町住吉 800万円 5.5万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 3,200万円 24.6万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 950万円 9.5万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,400万円 22.7万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 3,200万円 25.6万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,000万円 22.2万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 2,400万円 20.0万円/㎡ 山陽魚住駅 2分
魚住町 3,100万円 20.0万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町住吉 3,000万円 22.2万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 3,100万円 19.4万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 630万円 5.0万円/㎡ 山陽魚住駅 2分
魚住町住吉 9,500万円 30.6万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 4,100万円 30.4万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町住吉 3,600万円 24.0万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 3,800万円 28.1万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町住吉 4,900万円 33.8万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,800万円 28.1万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町住吉 3,200万円 22.1万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町 1,600万円 10.3万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 520万円 4.7万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 700万円 5.2万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 2,700万円 22.5万円/㎡ 山陽魚住駅 12分
魚住町住吉 190万円 2.7万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 3,500万円 23.3万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 850万円 8.1万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町住吉 3,400万円 22.7万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 3,800万円 24.5万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 3,600万円 25.7万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町 3,100万円 22.1万円/㎡ 山陽魚住駅 18分
魚住町住吉 830万円 11.9万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町 330万円 2.3万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 5,000万円 9.1万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 3,500万円 26.9万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町 4,200万円 21.0万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町 2,000万円 16.0万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 3,900万円 27.9万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 3,300万円 24.4万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町 680万円 6.8万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 1,500万円 11.1万円/㎡ 山陽魚住駅 1分
魚住町 1,500万円 11.1万円/㎡ 山陽魚住駅 2分
魚住町住吉 3,100万円 27.0万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,900万円 31.2万円/㎡ 山陽魚住駅 11分
魚住町 900万円 8.2万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町錦が丘 3,700万円 26.4万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町 2,100万円 14.0万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 250万円 6.3万円/㎡ 山陽魚住駅 2分
魚住町 1,200万円 10.4万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町 800万円 5.5万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 3,200万円 27.8万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,800万円 30.4万円/㎡ 山陽魚住駅 1分
魚住町住吉 3,900万円 30.0万円/㎡ 山陽魚住駅 2分
魚住町 2,000万円 15.4万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町 3,000万円 24.0万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,000万円 19.4万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町 800万円 3.8万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 2,100万円 18.3万円/㎡ 山陽魚住駅 3分
魚住町住吉 3,300万円 20.0万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,600万円 27.7万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 3,600万円 26.7万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 900万円 4.5万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町 500万円 5.6万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,100万円 24.8万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町住吉 4,500万円 9.6万円/㎡ 山陽魚住駅 7分
魚住町住吉 1,700万円 13.1万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 3,300万円 22.8万円/㎡ 山陽魚住駅 14分
魚住町住吉 2,600万円 24.8万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町住吉 1,700万円 17.0万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 4,800万円 18.5万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 2,100万円 8.8万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,100万円 23.8万円/㎡ 山陽魚住駅 11分
魚住町 2,300万円 12.1万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 1,700万円 9.4万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 2,100万円 16.8万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 2,700万円 16.9万円/㎡ 山陽魚住駅 4分
魚住町住吉 3,300万円 21.3万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 3,200万円 22.1万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 1,000万円 8.0万円/㎡ 山陽魚住駅 13分
魚住町 2,400万円 21.8万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町住吉 3,700万円 25.5万円/㎡ 山陽魚住駅 8分
魚住町住吉 2,900万円 25.2万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町住吉 1,600万円 14.5万円/㎡ 山陽魚住駅 6分
魚住町 320万円 4.6万円/㎡ 山陽魚住駅 9分
魚住町 1,500万円 14.3万円/㎡ 山陽魚住駅 10分
魚住町 2,700万円 23.5万円/㎡ 山陽魚住駅 5分
魚住町 2,600万円 21.7万円/㎡ 山陽魚住駅 8分

山陽魚住駅 直近の取引データ

山陽魚住駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.7万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:35.0万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:15.9万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:34.0万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,100万円 単価:35.2万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:24.2万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:21.0万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:770.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:23.4万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:22.7万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:16.4万円/㎡