JR吉備線の住宅・戸建て価格相場/岡山県

JR吉備線

JR吉備線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価49.0万円/坪、平米単価14.8万円/㎡です。 JR吉備線の住宅・戸建ての価格相場は、JR吉備線の住宅・戸建ての取引事例6,142件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR吉備線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

JR吉備線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 49.0万円/坪
  • 平米単価 14.8万円/㎡
  • 築年数 36.1年
  • 駅距離 34.1分
  • 専有面積 84.6坪 (279.8㎡)
  • 延床面積 63.0坪 (208.4㎡)
  • 取引事例 6,142件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,142件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでJR吉備線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県JR吉備線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR吉備線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR吉備線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

JR吉備線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価50.3万円/坪、平米単価15.2万円/㎡です。 JR吉備線の住宅・戸建ての価格相場は、JR吉備線の住宅・戸建ての取引事例171件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 50.3万円/坪
    (前年 56.3万円/坪 前年対比 -10.7%
  • 平米単価 15.2万円/㎡
    (前年 17.0万円/㎡ 前年対比 -10.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 11.6分 前年対比 +24.1%
  • 専有面積 76.8坪 (254.0㎡)
    (前年 78.0坪 前年対比 -1.5%
  • 延床面積 56.4坪 (186.6㎡)
    (前年 59.4坪 前年対比 -5.1%
  • 取引事例 171件
    (前年 424件 前年対比 -59.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ171件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR吉備線の価格相場を見てみると、坪単価50.3万円/坪と前年の坪単価56.3万円/坪と比較して、-6万円10.7%下降しています。 取引事例は、2025年171件と前年の424件から59.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.4分と、前年11.6分から24.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年76.8坪 (254.0㎡)と、前年78.0坪 (257.8㎡)から1.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年56.4坪 (186.6㎡)と、前年59.4坪 (196.5㎡)から5.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年50.3万円/坪 (15.2万円/㎡)と、前年56.3万円/坪 (17.0万円/㎡)から10.7%低下しています。

JR吉備線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

JR吉備線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR吉備線の過去の取引データ2005/10から2025/12の6,142件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR吉備線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR吉備線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR吉備線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR吉備線 住宅・戸建て価格相場の推移

JR吉備線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR吉備線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
岡山駅 4,871万円 16.6万円/㎡ 4,442件
備前三門駅 2,867万円 12.7万円/㎡ 200件
大安寺駅 3,161万円 16.4万円/㎡ 120件
備前一宮駅 2,143万円 9.7万円/㎡ 332件
吉備津駅 1,774万円 8.7万円/㎡ 83件
備中高松駅 1,888万円 7.7万円/㎡ 116件
足守駅 1,865万円 5.7万円/㎡ 119件
服部駅 2,710万円 7.0万円/㎡ 51件
東総社駅 2,259万円 10.3万円/㎡ 267件
総社駅 2,370万円 10.4万円/㎡ 412件

JR吉備線 直近の取引データ

JR吉備線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 白石西新町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:21.5万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 富町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:49.0万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 清心町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:27.6万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 船頭町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:5K 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:820万円 単価:7.1万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 津島福居 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:14.4万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 番町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:7LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:21.6万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 伊福町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 表町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:640.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造、ブロック造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:7.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 鹿田町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:40.9万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 田益 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:19.5万円/㎡