船橋市のマンション価格相場/千葉県

船橋市

船橋市のマンションの価格相場は、坪単価108.4万円/坪、平米単価32.8万円/㎡です。 船橋市のマンションの価格相場は、船橋市のマンションの取引事例10,618件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

船橋市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 108.4万円/坪
  • 平米単価 32.8万円/㎡
  • 築年数 32.1年
  • 駅距離 10.8分
  • 専有面積 20.3坪 (67.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 10,618件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10,618件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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船橋市 マンション価格相場 最新データ 2025年

船橋市のマンションの最新の価格相場は、坪単価130.3万円/坪、平米単価39.4万円/㎡です。 船橋市のマンションの価格相場は、船橋市のマンションの取引事例541件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 130.3万円/坪
    (前年 128.9万円/坪 前年対比 +1.1%
  • 平米単価 39.4万円/㎡
    (前年 39.0万円/㎡ 前年対比 +1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 10.2分 前年対比 -2%
  • 専有面積 21.4坪 (70.8㎡)
    (前年 20.6坪 前年対比 +3.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 541件
    (前年 1,045件 前年対比 -48.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ541件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価130.3万円/坪と前年の坪単価128.9万円/坪と比較して、+1.4万円1.1%上昇しています。 取引事例は、2025年541件と前年の1,045件から48.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.0分と、前年10.2分から2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.4坪 (70.8㎡)と、前年20.6坪 (68.1㎡)から3.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年130.3万円/坪 (39.4万円/㎡)と、前年128.9万円/坪 (39.0万円/㎡)から1.1%上昇しています。

船橋市 中古マンション売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/12の10,618件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 マンション価格相場の推移

船橋市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七林町 2,013万円 29.5万円/㎡ 25件
三咲 1,218万円 19.9万円/㎡ 20件
三山 1,490万円 20.2万円/㎡ 148件
上山町 2,768万円 33.3万円/㎡ 97件
中野木 2,285万円 28.8万円/㎡ 65件
丸山 944万円 14.3万円/㎡ 37件
二和東 1,672万円 27.6万円/㎡ 42件
二和西 757万円 11.2万円/㎡ 68件
二子町 2,478万円 38.5万円/㎡ 155件
二宮 1,411万円 21.6万円/㎡ 43件
八木が谷 850万円 17.2万円/㎡ 7件
前原東 2,600万円 37.2万円/㎡ 186件
前原西 2,598万円 37.9万円/㎡ 595件
前貝塚町 2,609万円 36.8万円/㎡ 37件
北本町 3,263万円 44.3万円/㎡ 468件
南三咲 1,219万円 18.3万円/㎡ 100件
南本町 2,639万円 37.5万円/㎡ 18件
印内 2,537万円 34.8万円/㎡ 111件
印内町 3,203万円 52.6万円/㎡ 67件
古作 2,112万円 29.1万円/㎡ 33件
咲が丘 1,255万円 18.7万円/㎡ 24件
坪井東 3,476万円 46.7万円/㎡ 59件
夏見 2,922万円 41.0万円/㎡ 223件
夏見台 1,232万円 17.7万円/㎡ 312件
大穴北 714万円 9.9万円/㎡ 18件
宮本 2,303万円 39.2万円/㎡ 378件
小室町 809万円 12.7万円/㎡ 207件
山手 2,905万円 35.5万円/㎡ 155件
山野町 2,768万円 41.9万円/㎡ 148件
市場 1,954万円 29.8万円/㎡ 137件
新高根 2,158万円 27.2万円/㎡ 24件
旭町 1,491万円 22.6万円/㎡ 68件
本中山 2,718万円 40.1万円/㎡ 338件
本町 3,423万円 57.4万円/㎡ 672件
本郷町 2,926万円 43.9万円/㎡ 109件
東中山 2,812万円 38.7万円/㎡ 107件
東船橋 2,128万円 28.2万円/㎡ 92件
松が丘 1,115万円 17.3万円/㎡ 10件
栄町 2,050万円 28.1万円/㎡ 71件
浜町 3,369万円 42.7万円/㎡ 690件
海神 2,732万円 42.3万円/㎡ 191件
海神町 1,747万円 27.1万円/㎡ 188件
海神町南 2,466万円 36.9万円/㎡ 237件
海神町東 2,208万円 33.8万円/㎡ 13件
海神町西 1,465万円 29.2万円/㎡ 41件
湊町 2,599万円 39.0万円/㎡ 229件
滝台 2,044万円 27.2万円/㎡ 46件
滝台町 1,830万円 22.0万円/㎡ 9件
田喜野井 1,212万円 21.3万円/㎡ 77件
緑台 503万円 8.1万円/㎡ 309件
習志野 1,554万円 20.8万円/㎡ 84件
習志野台 1,889万円 26.5万円/㎡ 801件
芝山 942万円 17.0万円/㎡ 131件
若松 1,577万円 29.5万円/㎡ 112件
葛飾町 3,225万円 55.0万円/㎡ 59件
薬円台 1,612万円 24.3万円/㎡ 235件
藤原 1,755万円 23.2万円/㎡ 262件
行田 2,640万円 36.7万円/㎡ 172件
行田町 2,975万円 41.3万円/㎡ 51件
西習志野 1,733万円 25.6万円/㎡ 50件
西船 2,411万円 35.0万円/㎡ 253件
金杉 1,220万円 16.7万円/㎡ 54件
金杉台 330万円 7.1万円/㎡ 256件
飯山満町 1,503万円 21.8万円/㎡ 349件
馬込町 1,015万円 14.3万円/㎡ 4件
駿河台 3,025万円 43.1万円/㎡ 4件
高根台 2,342万円 34.3万円/㎡ 198件
高瀬町 3,286万円 45.4万円/㎡ 14件
高野台 1,034万円 13.3万円/㎡ 25件

船橋市 直近の取引データ

船橋市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 海神町南 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:46.3万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 海神町南 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:70.7万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 海神町南 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:36.8万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:900万円 単価:15.0万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 行田 [map]
塚田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 行田 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:14.0万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 行田 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:620万円 単価:12.4万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 行田 [map]
塚田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:74.7万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 行田町 [map]
塚田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,900万円 単価:69.4万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:22分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:38.7万円/㎡