吹田市のマンション価格相場/大阪府

吹田市

吹田市のマンションの価格相場は、坪単価124.3万円/坪、平米単価37.6万円/㎡です。 吹田市のマンションの価格相場は、吹田市のマンションの取引事例9,345件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
吹田市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

吹田市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 124.3万円/坪
  • 平米単価 37.6万円/㎡
  • 築年数 33.9年
  • 駅距離 11.1分
  • 専有面積 21.9坪 (72.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 9,345件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,345件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで吹田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府吹田市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「吹田市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

吹田市 マンション価格相場 最新データ 2025年

吹田市のマンションの最新の価格相場は、坪単価160.8万円/坪、平米単価48.7万円/㎡です。 吹田市のマンションの価格相場は、吹田市のマンションの取引事例529件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 160.8万円/坪
    (前年 151.9万円/坪 前年対比 +5.9%
  • 平米単価 48.7万円/㎡
    (前年 46.0万円/㎡ 前年対比 +5.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.2分
    (前年 9.9分 前年対比 +3%
  • 専有面積 22.7坪 (74.9㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 +1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 529件
    (前年 1,043件 前年対比 -49.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ529件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年吹田市の価格相場を見てみると、坪単価160.8万円/坪と前年の坪単価151.9万円/坪と比較して、+8.9万円5.9%上昇しています。 取引事例は、2025年529件と前年の1,043件から49.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.7坪 (74.9㎡)と、前年22.3坪 (73.7㎡)から1.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年160.8万円/坪 (48.7万円/㎡)と、前年151.9万円/坪 (46.0万円/㎡)から5.9%上昇しています。

吹田市 中古マンション売却価格査定ツール

吹田市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、吹田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,345件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

吹田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

吹田市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、吹田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

吹田市 マンション価格相場の推移

吹田市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

吹田市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上山手町 2,446万円 33.3万円/㎡ 22件
上山田 2,285万円 30.2万円/㎡ 187件
中の島町 1,536万円 25.8万円/㎡ 11件
五月が丘北 3,650万円 46.1万円/㎡ 8件
五月が丘南 2,075万円 26.7万円/㎡ 44件
五月が丘東 1,799万円 23.3万円/㎡ 130件
五月が丘西 2,071万円 23.3万円/㎡ 31件
佐井寺 2,198万円 29.8万円/㎡ 83件
佐井寺南が丘 2,300万円 32.8万円/㎡ 3件
佐竹台 4,246万円 54.1万円/㎡ 172件
内本町 2,346万円 40.6万円/㎡ 25件
円山町 3,409万円 37.8万円/㎡ 8件
出口町 3,626万円 45.1万円/㎡ 69件
千里丘上 2,533万円 31.1万円/㎡ 107件
千里丘下 4,440万円 57.5万円/㎡ 47件
千里丘中 1,158万円 15.5万円/㎡ 53件
千里丘北 3,521万円 46.7万円/㎡ 301件
千里丘西 2,020万円 26.1万円/㎡ 79件
千里山星が丘 4,185万円 54.6万円/㎡ 53件
千里山月が丘 1,597万円 22.0万円/㎡ 27件
千里山東 2,897万円 36.0万円/㎡ 71件
千里山松が丘 1,395万円 22.6万円/㎡ 61件
千里山竹園 2,984万円 38.3万円/㎡ 158件
千里山虹が丘 4,710万円 60.5万円/㎡ 60件
千里山西 2,209万円 29.8万円/㎡ 395件
千里山高塚 3,100万円 37.3万円/㎡ 46件
南吹田 2,323万円 37.2万円/㎡ 79件
南正雀 2,050万円 31.0万円/㎡ 12件
南金田 2,813万円 48.0万円/㎡ 173件
南高浜町 2,742万円 38.0万円/㎡ 12件
原町 2,408万円 32.0万円/㎡ 221件
古江台 3,891万円 48.3万円/㎡ 332件
垂水町 2,538万円 45.0万円/㎡ 468件
天道町 2,975万円 43.2万円/㎡ 8件
寿町 2,275万円 32.8万円/㎡ 17件
尺谷 3,150万円 40.0万円/㎡ 24件
山手町 2,326万円 31.1万円/㎡ 195件
山田北 1,935万円 27.4万円/㎡ 29件
山田南 1,404万円 18.9万円/㎡ 129件
山田市場 2,932万円 35.9万円/㎡ 59件
山田東 2,001万円 24.7万円/㎡ 465件
山田西 2,037万円 26.8万円/㎡ 898件
岸部中 4,464万円 77.1万円/㎡ 11件
岸部北 1,890万円 26.8万円/㎡ 24件
岸部南 1,812万円 43.3万円/㎡ 11件
広芝町 3,091万円 56.8万円/㎡ 203件
新芦屋上 1,979万円 26.2万円/㎡ 255件
新芦屋下 2,742万円 37.6万円/㎡ 72件
春日 2,751万円 35.1万円/㎡ 288件
昭和町 2,417万円 38.3万円/㎡ 6件
朝日が丘町 2,265万円 30.2万円/㎡ 20件
朝日町 2,223万円 36.4万円/㎡ 61件
末広町 1,810万円 25.4万円/㎡ 20件
東御旅町 1,911万円 27.5万円/㎡ 21件
桃山台 4,794万円 58.4万円/㎡ 246件
樫切山 1,377万円 20.8万円/㎡ 81件
江の木町 2,734万円 47.9万円/㎡ 251件
江坂町 2,310万円 36.3万円/㎡ 626件
泉町 2,632万円 39.9万円/㎡ 31件
津雲台 4,125万円 54.4万円/㎡ 264件
清水 2,133万円 28.0万円/㎡ 75件
片山町 3,023万円 39.7万円/㎡ 101件
穂波町 2,878万円 38.8万円/㎡ 45件
竹見台 4,706万円 61.1万円/㎡ 143件
竹谷町 1,798万円 24.3万円/㎡ 46件
芳野町 2,823万円 41.1万円/㎡ 48件
藤が丘町 2,577万円 31.9万円/㎡ 26件
藤白台 3,328万円 42.9万円/㎡ 264件
西御旅町 2,078万円 27.1万円/㎡ 55件
豊津町 2,101万円 38.4万円/㎡ 77件
金田町 3,790万円 62.3万円/㎡ 10件
長野東 2,605万円 41.4万円/㎡ 202件
長野西 3,116万円 40.5万円/㎡ 105件
青山台 4,288万円 56.1万円/㎡ 72件
青葉丘北 1,783万円 26.0万円/㎡ 76件
青葉丘南 2,090万円 28.5万円/㎡ 77件
高城町 2,318万円 35.1万円/㎡ 11件
高野台 4,468万円 57.3万円/㎡ 49件

吹田市 直近の取引データ

吹田市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 吹田市 内本町 [map]
吹田駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:31.7万円/㎡
2. 大阪府 吹田市 内本町 [map]
吹田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:57.3万円/㎡
3. 大阪府 吹田市 上山田 [map]
北千里駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:33.3万円/㎡
4. 大阪府 吹田市 上山田 [map]
北千里駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:21.5万円/㎡
5. 大阪府 吹田市 上山田 [map]
北千里駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:40.0万円/㎡
6. 大阪府 吹田市 岸部北 [map]
岸辺駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:34.3万円/㎡
7. 大阪府 吹田市 岸部北 [map]
岸辺駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:41.4万円/㎡
8. 大阪府 吹田市 五月が丘西 [map]
南千里駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
9. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:20.0万円/㎡
10. 大阪府 吹田市 新芦屋上 [map]
千里丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:42.9万円/㎡