大阪市西区のマンション価格相場/大阪府

大阪市西区

大阪市西区のマンションの価格相場は、坪単価196.9万円/坪、平米単価59.6万円/㎡です。 大阪市西区のマンションの価格相場は、大阪市西区のマンションの取引事例7,361件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 196.9万円/坪
  • 平米単価 59.6万円/㎡
  • 築年数 27.4年
  • 駅距離 4.8分
  • 専有面積 15.5坪 (51.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 7,361件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,361件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市西区 マンション価格相場 最新データ 2025年

大阪市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価275.3万円/坪、平米単価83.3万円/㎡です。 大阪市西区のマンションの価格相場は、大阪市西区のマンションの取引事例494件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 275.3万円/坪
    (前年 249.7万円/坪 前年対比 +10.3%
  • 平米単価 83.3万円/㎡
    (前年 75.5万円/㎡ 前年対比 +10.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.6分
    (前年 4.8分 前年対比 -4.2%
  • 専有面積 16.9坪 (55.8㎡)
    (前年 15.7坪 前年対比 +7.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 494件
    (前年 986件 前年対比 -49.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ494件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市西区の価格相場を見てみると、坪単価275.3万円/坪と前年の坪単価249.7万円/坪と比較して、+25.6万円10.3%上昇しています。 取引事例は、2025年494件と前年の986件から49.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年4.6分と、前年4.8分から4.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年16.9坪 (55.8㎡)と、前年15.7坪 (51.9㎡)から7.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年275.3万円/坪 (83.3万円/㎡)と、前年249.7万円/坪 (75.5万円/㎡)から10.3%上昇しています。

大阪市西区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西区の過去の取引データ2005/10から2025/12の7,361件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西区 マンション価格相場の推移

大阪市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
九条 2,046万円 65.0万円/㎡ 119件
九条南 1,945万円 56.7万円/㎡ 213件
京町堀 2,900万円 70.3万円/㎡ 482件
北堀江 2,942万円 59.2万円/㎡ 633件
千代崎 2,511万円 49.9万円/㎡ 75件
南堀江 3,061万円 59.3万円/㎡ 1,338件
土佐堀 2,118万円 52.0万円/㎡ 294件
境川 1,756万円 31.3万円/㎡ 75件
川口 2,220万円 57.0万円/㎡ 244件
新町 4,488万円 69.3万円/㎡ 987件
本田 2,091万円 56.7万円/㎡ 363件
江之子島 2,996万円 51.5万円/㎡ 563件
江戸堀 2,979万円 60.9万円/㎡ 617件
立売堀 2,410万円 54.6万円/㎡ 811件
西本町 2,449万円 50.6万円/㎡ 274件
阿波座 1,081万円 42.1万円/㎡ 61件
靱本町 4,599万円 77.1万円/㎡ 212件

大阪市西区 直近の取引データ

大阪市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西区 阿波座 [map]
本町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:52.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:24,000万円 単価:252.6万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,600万円 単価:132.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:51.4万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
阿波座駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:67.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:86.7万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:43.6万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
肥後橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,200万円 単価:136.7万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
阿波座駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:62.7万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西区 江戸堀 [map]
阿波座駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:88.0万円/㎡