大阪市西成区のマンション価格相場/大阪府

大阪市西成区

大阪市西成区のマンションの価格相場は、坪単価90.6万円/坪、平米単価27.4万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例649件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西成区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市西成区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 90.6万円/坪
  • 平米単価 27.4万円/㎡
  • 築年数 34.9年
  • 駅距離 4.6分
  • 専有面積 17.6坪 (58.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 649件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ649件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市西成区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西成区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西成区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市西成区 マンション価格相場 最新データ 2025年

大阪市西成区のマンションの最新の価格相場は、坪単価130.4万円/坪、平米単価39.4万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 130.4万円/坪
    (前年 102.1万円/坪 前年対比 +27.7%
  • 平米単価 39.4万円/㎡
    (前年 30.9万円/㎡ 前年対比 +27.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.6分
    (前年 4.9分 前年対比 -6.1%
  • 専有面積 15.9坪 (52.7㎡)
    (前年 18.2坪 前年対比 -12.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 32件
    (前年 87件 前年対比 -63.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市西成区の価格相場を見てみると、坪単価130.4万円/坪と前年の坪単価102.1万円/坪と比較して、+28.3万円27.7%上昇しています。 取引事例は、2025年32件と前年の87件から63.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年15.9坪 (52.7㎡)と、前年18.2坪 (60.2㎡)から12.6%低下しています。

大阪市西成区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市西成区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西成区の過去の取引データ2005/10から2025/12の649件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西成区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西成区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西成区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西成区 マンション価格相場の推移

大阪市西成区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西成区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北開 1,900万円 85.5万円/㎡ 8件
千本中 2,260万円 90.4万円/㎡ 5件
千本南 1,861万円 28.4万円/㎡ 63件
南津守 1,195万円 18.5万円/㎡ 30件
天下茶屋 1,329万円 21.6万円/㎡ 55件
天下茶屋東 550万円 11.0万円/㎡ 1件
天神ノ森 1,600万円 21.3万円/㎡ 1件
山王 1,473万円 23.5万円/㎡ 20件
岸里 2,430万円 35.4万円/㎡ 52件
岸里東 1,431万円 25.9万円/㎡ 99件
2,155万円 29.0万円/㎡ 11件
梅南 1,467万円 24.2万円/㎡ 12件
潮路 2,037万円 32.7万円/㎡ 12件
玉出中 1,329万円 30.7万円/㎡ 61件
玉出東 1,761万円 27.2万円/㎡ 22件
玉出西 1,393万円 21.4万円/㎡ 52件
花園北 1,270万円 22.9万円/㎡ 35件
花園南 2,382万円 40.3万円/㎡ 27件
長橋 1,357万円 19.2万円/㎡ 25件
鶴見橋 1,155万円 21.8万円/㎡ 58件

大阪市西成区 直近の取引データ

大阪市西成区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西成区 千本南 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:26.2万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西成区 玉出西 [map]
玉出駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:18.6万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西成区 玉出中 [map]
岸里玉出駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:36.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西成区 玉出中 [map]
玉出駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:530万円 単価:26.5万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西成区 玉出中 [map]
岸里玉出駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:31.7万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:28.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:34.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西成区 梅南 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:17.5万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西成区 梅南 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:40.0万円/㎡