岡山県のマンション価格相場

岡山県

岡山県のマンションの価格相場は、坪単価84.1万円/坪、平米単価25.4万円/㎡です。 岡山県のマンションの価格相場は、岡山県のマンションの取引事例5,882件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 84.1万円/坪
  • 平米単価 25.4万円/㎡
  • 築年数 28.8年
  • 駅距離 15.2分
  • 専有面積 20.8坪 (68.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,882件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,882件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 マンション価格相場 最新データ 2025年

岡山県のマンションの最新の価格相場は、坪単価102.6万円/坪、平米単価31.0万円/㎡です。 岡山県のマンションの価格相場は、岡山県のマンションの取引事例331件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 102.6万円/坪
    (前年 95.9万円/坪 前年対比 +7%
  • 平米単価 31.0万円/㎡
    (前年 29.0万円/㎡ 前年対比 +6.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.8分
    (前年 11.5分 前年対比 +2.6%
  • 専有面積 22.1坪 (73.0㎡)
    (前年 21.7坪 前年対比 +1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 331件
    (前年 787件 前年対比 -57.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ331件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価102.6万円/坪と前年の坪単価95.9万円/坪と比較して、+6.7万円7%上昇しています。 取引事例は、2025年331件と前年の787件から57.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.1坪 (73.0㎡)と、前年21.7坪 (71.6㎡)から1.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年102.6万円/坪 (31.0万円/㎡)と、前年95.9万円/坪 (29.0万円/㎡)から7%上昇しています。

岡山県 中古マンション売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2025/12の5,882件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 マンション価格相場の推移

岡山県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 1,964万円 27.2万円/㎡ 3,362件
岡山市中区 1,691万円 22.7万円/㎡ 703件
岡山市東区 1,959万円 22.6万円/㎡ 22件
岡山市南区 1,521万円 20.0万円/㎡ 578件
倉敷市 1,779万円 25.5万円/㎡ 1,112件
津山市 950万円 14.0万円/㎡ 59件
玉野市 1,325万円 16.4万円/㎡ 4件
笠岡市 2,000万円 24.9万円/㎡ 2件
総社市 2,193万円 29.0万円/㎡ 14件
備前市 877万円 12.9万円/㎡ 15件
瀬戸内市 1,378万円 23.4万円/㎡ 9件
都窪郡早島町 1,800万円 21.9万円/㎡ 2件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 1,906万円 26.5万円/㎡ 2,520件
JR山陽本線(岡山~三原) 1,971万円 27.4万円/㎡ 3,370件
JR赤穂線 1,901万円 26.4万円/㎡ 2,552件
JR姫新線(佐用~新見) 960万円 14.1万円/㎡ 57件
JR伯備線 1,971万円 27.5万円/㎡ 3,350件
JR因美線 960万円 14.1万円/㎡ 57件
JR宇野線 1,889万円 26.0万円/㎡ 3,478件
瀬戸大橋線 1,709万円 23.4万円/㎡ 25件
JR吉備線 1,945万円 27.1万円/㎡ 2,228件
JR津山線 1,936万円 27.0万円/㎡ 2,312件
水島本線 1,221万円 18.4万円/㎡ 89件
井原線 2,200万円 29.7万円/㎡ 12件
東山線 2,659万円 33.1万円/㎡ 91件
清輝橋線 1,218万円 20.4万円/㎡ 147件

岡山県 直近の取引データ

岡山県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 伊福町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:40.0万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:420万円 単価:16.8万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:54.5万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 大元 [map]
大元駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:38.6万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
大元駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
大元駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:14.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 桑田町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:36.9万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 昭和町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:42.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 清輝橋 [map]
清輝橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:740万円 単価:11.4万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 清輝橋 [map]
清輝橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:790万円 単価:22.6万円/㎡