東京都のマンション価格相場

東京都

東京都のマンションの価格相場は、坪単価266.4万円/坪、平米単価80.6万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例373,692件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 266.4万円/坪
  • 平米単価 80.6万円/㎡
  • 築年数 29.1年
  • 駅距離 7.6分
  • 専有面積 15.4坪 (51.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 373,692件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ373,692件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 マンション価格相場 最新データ 2025年

東京都のマンションの最新の価格相場は、坪単価356.0万円/坪、平米単価107.7万円/㎡です。 東京都のマンションの価格相場は、東京都のマンションの取引事例18,556件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 356.0万円/坪
    (前年 337.7万円/坪 前年対比 +5.4%
  • 平米単価 107.7万円/㎡
    (前年 102.1万円/㎡ 前年対比 +5.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.3分
    (前年 7.4分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 17.1坪 (56.5㎡)
    (前年 16.5坪 前年対比 +3.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 18,556件
    (前年 37,049件 前年対比 -49.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18,556件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東京都の価格相場を見てみると、坪単価356.0万円/坪と前年の坪単価337.7万円/坪と比較して、+18.3万円5.4%上昇しています。 取引事例は、2025年18,556件と前年の37,049件から49.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.3分と、前年7.4分から1.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年17.1坪 (56.5㎡)と、前年16.5坪 (54.7㎡)から3.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年356.0万円/坪 (107.7万円/㎡)と、前年337.7万円/坪 (102.1万円/㎡)から5.4%上昇しています。

東京都 中古マンション売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/12の373,692件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 マンション価格相場の推移

東京都のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 6,164万円 123.7万円/㎡ 5,752件
中央区 5,728万円 110.8万円/㎡ 17,123件
港区 8,089万円 134.5万円/㎡ 20,455件
新宿区 4,232万円 99.8万円/㎡ 18,945件
文京区 4,378万円 97.9万円/㎡ 12,433件
台東区 3,624万円 86.0万円/㎡ 10,798件
墨田区 3,193万円 80.7万円/㎡ 12,226件
江東区 4,539万円 80.5万円/㎡ 24,826件
品川区 4,702万円 99.7万円/㎡ 17,816件
目黒区 5,272万円 104.1万円/㎡ 8,968件
大田区 3,145万円 75.9万円/㎡ 22,685件
世田谷区 4,783万円 84.3万円/㎡ 21,635件
渋谷区 6,099万円 117.5万円/㎡ 12,213件
中野区 3,607万円 83.5万円/㎡ 8,631件
杉並区 3,571万円 79.6万円/㎡ 13,257件
豊島区 3,623万円 90.2万円/㎡ 11,661件
北区 3,370万円 75.0万円/㎡ 8,592件
荒川区 3,561万円 67.2万円/㎡ 6,270件
板橋区 2,838万円 63.7万円/㎡ 16,773件
練馬区 3,105万円 67.4万円/㎡ 14,778件
足立区 2,622万円 47.2万円/㎡ 12,651件
葛飾区 2,599万円 49.2万円/㎡ 8,641件
江戸川区 3,390万円 52.5万円/㎡ 9,032件
八王子市 2,196万円 33.6万円/㎡ 8,302件
立川市 2,538万円 47.0万円/㎡ 2,947件
武蔵野市 4,790万円 79.8万円/㎡ 2,733件
三鷹市 4,354万円 70.3万円/㎡ 2,438件
青梅市 1,139万円 19.7万円/㎡ 2,020件
府中市 3,090万円 52.5万円/㎡ 4,839件
昭島市 2,382万円 33.9万円/㎡ 1,272件
調布市 3,496万円 57.0万円/㎡ 4,364件
町田市 2,609万円 38.8万円/㎡ 4,367件
小金井市 3,739万円 61.6万円/㎡ 1,572件
小平市 2,927万円 44.1万円/㎡ 1,996件
日野市 2,202万円 34.6万円/㎡ 1,957件
東村山市 2,136万円 33.8万円/㎡ 1,998件
国分寺市 3,814万円 61.9万円/㎡ 1,718件
国立市 3,823万円 57.9万円/㎡ 1,173件
福生市 1,149万円 22.0万円/㎡ 617件
狛江市 3,325万円 54.0万円/㎡ 1,273件
東大和市 2,326万円 33.7万円/㎡ 855件
清瀬市 2,135万円 33.7万円/㎡ 707件
東久留米市 1,893万円 29.2万円/㎡ 1,234件
武蔵村山市 1,377万円 22.1万円/㎡ 123件
多摩市 2,440万円 34.4万円/㎡ 3,954件
稲城市 2,836万円 38.1万円/㎡ 1,500件
羽村市 1,440万円 23.1万円/㎡ 429件
あきる野市 1,726万円 26.8万円/㎡ 40件
西東京市 3,258万円 48.9万円/㎡ 3,080件
西多摩郡瑞穂町 483万円 15.4万円/㎡ 21件
西多摩郡奥多摩町 400万円 7.6万円/㎡ 2件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 7,821万円 118.4万円/㎡ 1,982件
JR山手線 5,232万円 105.5万円/㎡ 29,058件
JR南武線 2,955万円 52.1万円/㎡ 3,413件
JR武蔵野線 3,104万円 46.5万円/㎡ 980件
JR横浜線 2,538万円 43.5万円/㎡ 4,022件
JR横須賀線 7,139万円 114.7万円/㎡ 2,349件
JR中央本線(東京~塩尻) 3,508万円 62.8万円/㎡ 11,989件
JR中央線(快速) 3,607万円 69.6万円/㎡ 23,142件
JR中央・総武線 3,949万円 84.1万円/㎡ 29,675件
JR総武本線 3,322万円 74.0万円/㎡ 5,172件
JR青梅線 1,950万円 34.0万円/㎡ 5,944件
JR五日市線 1,638万円 26.1万円/㎡ 335件
JR八高線(八王子~高麗川) 2,180万円 39.3万円/㎡ 2,521件
宇都宮線 3,664万円 78.0万円/㎡ 2,133件
JR常磐線(上野~取手) 3,396万円 63.7万円/㎡ 8,724件
JR埼京線 5,052万円 100.3万円/㎡ 11,893件
JR高崎線 3,664万円 78.0万円/㎡ 2,133件
JR京葉線 4,645万円 90.6万円/㎡ 2,646件
JR成田エクスプレス 4,426万円 82.5万円/㎡ 15,442件
JR京浜東北線 4,587万円 94.1万円/㎡ 18,698件
上野東京ライン 4,339万円 98.7万円/㎡ 626件
JR湘南新宿ライン 5,340万円 108.1万円/㎡ 9,714件
東武東上線 2,871万円 73.2万円/㎡ 9,786件
東武伊勢崎線 3,012万円 63.0万円/㎡ 9,233件
東武亀戸線 3,180万円 75.1万円/㎡ 4,001件
東武大師線 2,696万円 46.7万円/㎡ 1,193件
西武池袋線 3,058万円 70.0万円/㎡ 13,273件
西武有楽町線 3,082万円 75.9万円/㎡ 2,703件
西武豊島線 3,070万円 74.8万円/㎡ 2,171件
レオライナー 2,120万円 30.1万円/㎡ 5件
西武新宿線 2,911万円 61.5万円/㎡ 13,318件
西武拝島線 1,994万円 30.6万円/㎡ 2,559件
西武西武園線 2,175万円 36.8万円/㎡ 374件
西武国分寺線 3,345万円 55.4万円/㎡ 1,851件
西武多摩湖線 3,256万円 53.7万円/㎡ 2,153件
西武多摩川線 3,756万円 57.6万円/㎡ 1,338件
京成本線 3,064万円 56.5万円/㎡ 6,427件
京成押上線 2,576万円 52.9万円/㎡ 3,382件
京成金町線 2,139万円 40.3万円/㎡ 667件
成田スカイアクセス 3,544万円 63.1万円/㎡ 1,961件
京王線 3,171万円 62.3万円/㎡ 17,511件
京王相模原線 2,812万円 39.5万円/㎡ 7,445件
京王高尾線 1,769万円 26.8万円/㎡ 1,554件
京王競馬場線 2,663万円 57.5万円/㎡ 632件
京王動物園線 1,560万円 26.3万円/㎡ 472件
京王井の頭線 5,189万円 95.1万円/㎡ 8,185件
京王新線 3,378万円 90.8万円/㎡ 3,340件
小田急線 4,131万円 71.4万円/㎡ 10,457件
小田急多摩線 2,717万円 34.5万円/㎡ 567件
東急東横線 6,055万円 108.7万円/㎡ 8,017件
東急目黒線 5,282万円 106.1万円/㎡ 6,342件
東急田園都市線 5,224万円 95.4万円/㎡ 11,426件
東急大井町線 5,163万円 94.0万円/㎡ 6,830件
東急池上線 3,360万円 84.3万円/㎡ 10,272件
東急多摩川線 3,252万円 75.7万円/㎡ 5,601件
東急世田谷線 3,888万円 85.8万円/㎡ 3,630件
京急本線 4,003万円 86.6万円/㎡ 11,417件
京急空港線 3,141万円 77.0万円/㎡ 2,372件
東京メトロ銀座線 5,979万円 113.2万円/㎡ 8,408件
東京メトロ丸ノ内線 4,027万円 94.1万円/㎡ 19,557件
東京メトロ日比谷線 5,541万円 106.0万円/㎡ 18,038件
東京メトロ東西線 3,911万円 79.1万円/㎡ 17,602件
東京メトロ千代田線 4,922万円 90.5万円/㎡ 11,755件
東京メトロ有楽町線 5,238万円 97.3万円/㎡ 20,202件
東京メトロ半蔵門線 5,637万円 106.5万円/㎡ 11,353件
東京メトロ南北線 6,561万円 116.0万円/㎡ 15,865件
東京メトロ副都心線 4,056万円 91.5万円/㎡ 10,750件
都営大江戸線 5,232万円 103.0万円/㎡ 36,705件
都営浅草線 4,164万円 97.5万円/㎡ 15,406件
都営三田線 4,517万円 92.7万円/㎡ 21,577件
都営新宿線 3,950万円 81.9万円/㎡ 15,214件
都電荒川線 3,191万円 81.9万円/㎡ 2,058件
日暮里・舎人ライナー 3,490万円 63.9万円/㎡ 3,110件
埼玉高速鉄道線 3,359万円 83.2万円/㎡ 279件
つくばエクスプレス 3,517万円 75.4万円/㎡ 7,361件
ゆりかもめ 7,116万円 107.9万円/㎡ 6,051件
多摩モノレール 2,107万円 32.0万円/㎡ 2,060件
東京モノレール 6,306万円 109.9万円/㎡ 1,902件
りんかい線 6,384万円 107.4万円/㎡ 5,381件
北総鉄道北総線 2,220万円 41.6万円/㎡ 527件

東京都 直近の取引データ

東京都のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,900万円 単価:197.5万円/㎡
2. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:133.3万円/㎡
3. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:70.0万円/㎡
4. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,900万円 単価:131.1万円/㎡
5. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,800万円 単価:151.1万円/㎡
6. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:115.0万円/㎡
7. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:60.0万円/㎡
8. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:76.7万円/㎡
9. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:131.4万円/㎡
10. 東京都 千代田区 岩本町 [map]
岩本町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,600万円 単価:215.0万円/㎡