北海道のマンション価格相場

北海道

北海道のマンションの価格相場は、坪単価71.4万円/坪、平米単価21.6万円/㎡です。 北海道のマンションの価格相場は、北海道のマンションの取引事例42,231件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 71.4万円/坪
  • 平米単価 21.6万円/㎡
  • 築年数 32.6年
  • 駅距離 9.8分
  • 専有面積 21.7坪 (71.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 42,231件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ42,231件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 マンション価格相場 最新データ 2025年

北海道のマンションの最新の価格相場は、坪単価92.5万円/坪、平米単価28.0万円/㎡です。 北海道のマンションの価格相場は、北海道のマンションの取引事例2,114件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 92.5万円/坪
    (前年 90.8万円/坪 前年対比 +1.9%
  • 平米単価 28.0万円/㎡
    (前年 27.5万円/㎡ 前年対比 +1.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.9分
    (前年 7.8分 前年対比 +1.3%
  • 専有面積 22.4坪 (74.1㎡)
    (前年 22.7坪 前年対比 -1.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2,114件
    (前年 4,255件 前年対比 -50.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,114件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年北海道の価格相場を見てみると、坪単価92.5万円/坪と前年の坪単価90.8万円/坪と比較して、+1.7万円1.9%上昇しています。 取引事例は、2025年2,114件と前年の4,255件から50.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年92.5万円/坪 (28.0万円/㎡)と、前年90.8万円/坪 (27.5万円/㎡)から1.9%上昇しています。

北海道 中古マンション売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2025/12の42,231件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 マンション価格相場の推移

北海道のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 2,109万円 28.0万円/㎡ 12,031件
札幌市北区 1,346万円 20.2万円/㎡ 4,025件
札幌市東区 1,787万円 23.6万円/㎡ 2,543件
札幌市白石区 1,541万円 20.3万円/㎡ 3,266件
札幌市豊平区 1,451万円 19.2万円/㎡ 5,529件
札幌市南区 981万円 13.0万円/㎡ 2,062件
札幌市西区 1,750万円 22.6万円/㎡ 4,171件
札幌市厚別区 1,737万円 21.6万円/㎡ 2,438件
札幌市手稲区 1,279万円 16.3万円/㎡ 958件
札幌市清田区 1,187万円 15.0万円/㎡ 811件
函館市 916万円 13.3万円/㎡ 1,006件
小樽市 1,303万円 16.5万円/㎡ 893件
旭川市 995万円 13.4万円/㎡ 849件
室蘭市 918万円 10.9万円/㎡ 14件
釧路市 706万円 10.3万円/㎡ 236件
帯広市 1,575万円 18.9万円/㎡ 193件
北見市 943万円 11.3万円/㎡ 41件
岩見沢市 545万円 6.6万円/㎡ 29件
苫小牧市 878万円 11.2万円/㎡ 346件
江別市 896万円 11.8万円/㎡ 554件
千歳市 807万円 11.0万円/㎡ 104件
滝川市 690万円 8.7万円/㎡ 5件
恵庭市 1,163万円 15.1万円/㎡ 36件
北広島市 1,648万円 18.8万円/㎡ 79件
石狩市 917万円 15.2万円/㎡ 6件
亀田郡七飯町 140万円 3.1万円/㎡ 1件
勇払郡占冠村 562万円 9.7万円/㎡ 5件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 886万円 12.6万円/㎡ 553件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,641万円 20.2万円/㎡ 382件
JR函館本線(小樽~旭川) 1,673万円 22.2万円/㎡ 8,970件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 873万円 11.2万円/㎡ 333件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 915万円 11.7万円/㎡ 277件
JR根室本線(滝川~新得) 1,487万円 19.9万円/㎡ 651件
JR根室本線(新得~釧路) 1,103万円 14.3万円/㎡ 410件
花咲線 715万円 10.5万円/㎡ 226件
JR千歳線 1,808万円 25.6万円/㎡ 2,914件
JR石勝線 650万円 10.9万円/㎡ 4件
JR日高本線 941万円 12.1万円/㎡ 260件
JR札沼線 1,716万円 23.5万円/㎡ 2,662件
JR富良野線 1,039万円 13.9万円/㎡ 677件
JR宗谷本線 1,046万円 13.9万円/㎡ 702件
JR石北本線 1,042万円 13.8万円/㎡ 743件
JR釧網本線 715万円 10.5万円/㎡ 226件
札幌市営地下鉄東西線 1,924万円 24.9万円/㎡ 16,370件
札幌市営地下鉄南北線 1,331万円 19.2万円/㎡ 10,229件
札幌市営地下鉄東豊線 1,819万円 23.9万円/㎡ 5,578件
札幌市電山鼻線 1,791万円 23.8万円/㎡ 1,342件
函館市電2系統 955万円 14.6万円/㎡ 373件
函館市電5系統 949万円 14.4万円/㎡ 392件
ふるさと銀河線 952万円 11.4万円/㎡ 40件
道南いさりび鉄道線 883万円 12.5万円/㎡ 561件

北海道 直近の取引データ

北海道のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:17.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,100万円 単価:81.3万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:36.0万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:109.1万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:66.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:38.7万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:44.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:58.7万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:530万円 単価:17.7万円/㎡